Дело № 2-2011/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2010 года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной С.В.,

с участием истцов Медянцевой Е.В., Медянцева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медянцевой Е.В., Медянцева В.В. к ответчикам: ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о признании за Медянцевой Е.В. в порядке приватизации права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., о переводе на нее лицевого счета на данную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Медянцевы Е.В., В.В. обратились в суд с указанным выше иском. В обосновании иска указали, что квартира №... в доме №... по ул. ... г. Перми была предоставлена супругу Медянцевой Е.В. - Медянцеву В.Б. на основании ордера от Дата обезличена №... серии С, выданного исполнительным комитетов Индустриального совета депутатов трудящихся. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы. Брак между Медянцевой Е.В. и Медянцевым В.Б. расторгнут по решению суда Дата обезличена. В целях приватизации занимаемой квартиры в декабре 2009 года истица обращалась к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, откуда получила ответ с рекомендацией обратиться к ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района». В феврале 2010 года истица обратилась в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» и получила ответ о том, что квартира не закреплена за данной организацией на праве оперативного управления, ввиду чего приватизация ее не возможна. В связи с отсутствием возможности реализации права на приватизацию занимаемого жилья истцы обратились в суд за защитой права.

В судебном заседании истицы на иске настаивают.

Ответчики о рассмотрении дела извещались, в суд их представители не явились.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что на основании ордера от Дата обезличена, выданного администрацией Индустриального района города Перми, Медянцев В.Б. со своей семьей состоящей из трех человек, в том числе супруги Медянцевой Е.В. и сына Медянцева В.В. вселились в квартиру №... дома №... по ул. ... города Перми. В связи с расторжением брака между Медянцевыми, наниматель жилого помещения Медянцев В.Б. выехал из указанной квартиры на другое место жительства. В настоящее время в этой квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истцы. Спорная квартира является двухкомнатной, соответствующей установленным санитарным и техническим нормам и требованиям. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, а также материалами дела: копией ордера, копиями листов паспортов истцов, справкой РПЦ УК ООО «Пермская дорожно-строительная компания» л.д. 6, 7, 10, 11).

Истица Медянцева Е.В. обращалась к ответчикам с заявлениями о передаче ей в порядке приватизации занимаемой ее семьей квартиры в собственность.

Из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от Дата обезличена. №... «О предоставлении информации» следует, что балансодержателем спорного жилого помещения является ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» л.д. 9).

Из ответа ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» следует, что квартира №... в доме №... по ул. ... г. Перми не закреплена на праве оперативного управления за «Пермской КЭЧ района», в связи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным л.д. 8).

С учетом обстоятельств предоставления истцам в пользование квартиры №... в доме №... по ул. ... города Перми, данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, потому на правоотношения между истцами и собственником жилья относительно спорной квартиры, распространяются положения о договоре социального найма.

Согласно ст. 672 ГК РФ: в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статья 60 ЖК РФ предусматривает:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную или государственную собственность и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то, существенно, нарушается положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец Медянцев В.В. согласен с тем, чтобы спорная квартира перешла в собственность истицы, сам в приватизации этого жилья принимать участие не желает.

Суд считает, что поскольку истцы занимают спорную квартиру по договору социального найма, истица Медянцева Е.В. вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру, поскольку она, являющаяся гражданином РФ, ранее не участвовала в приватизации жилья, член ее семьи, имеющий равное с ней право пользования жильем, согласен с тем, чтобы квартира перешла в единоличную собственность Медянцевой Е.В.; таким образом, правовых препятствий для получения ею в порядке приватизации указанной квартиры, судом не установлено.

Исходя из смысла постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку спорная квартира надлежащим образом не передана на праве оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», в связи с чем надлежащим образом договор приватизации с истицей заключен быть не может, то защитой ее нарушенного права будет признание за ней права собственности на занимаемую квартиру. Следует признать за Медянцевой Е.В. право собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... г. Перми.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая изложенные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Медянцевой Е.В..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку за истцом признано право собственности на занимаемую квартиру в порядке ее приватизации, то Медянцева Е.В. должна нести расходы по содержанию квартиры №... в доме №... по ул. ... города Перми, для этого лицевой счет должен быть открыт на ее имя. Потому данное решения также является основанием для перевода лицевого счета на спорную квартиру на имя истца Медянцевой Е.В.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать за Медянцевой Е.В. право собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... города Перми.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Медянцевой Е.В. и основаниям для перевода лицевого счета на данную квартиру на ее имя.

Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья: Турьева Н.А.