Дело № 2-1896/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации 21 июля 2010 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием представителя истца Юрченко В.А., действующего на основании доверенности л.д.5), ответчиков Тютиных Ю.С., А.И., С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродиной В.П. к ответчикам: Тютиной Ю.С., Тютину А.И., Тютиной С.К. о признании за Забродиной В.П. права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., третье лицо: ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц», УСТАНОВИЛ: Забродина В.П. обратилась в суд с иском к ответчикам: Тютиной Ю.С., Тютину А.И., Тютиной С.К. с требованиями о признании за истцом права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указала, что с 31 августа 1971 года по 01.02.2006 года она была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., которая находилась у нее в собственности в порядке приватизации. В конце 2005 года ее внук Тютин А.А. предложил ей продать ее квартиру с целью оформления ипотеки и покупки жилого помещения большей площадью. С его слов она поняла, что половина новой квартиры будет у нее в собственности. В ноябре 2005 года она продала свою квартиру по адресу: ... за 1 080 000 рублей. Покупатель квартиры гр. Л. деньги за квартиру в сумме 1 080 000 рублей перечислил гр. И., которая оказывала ей помощь в продаже квартиры. гр. И. перечислила деньги на вклад ее внука Тютина А.А.. Дата обезличена года Тютиным А.А. был заключен договор ипотеки с ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц». В дальнейшем он приобрел квартиру по адресу: ... за 1800000 рублей. Она зарегистрировалась по этому адресу и стала там проживать. Считала, что внук оформил половину квартиры на нее. Внук Тютин А.А. умер Дата обезличена. После смерти внука с его женой Тютиной Ю.С. у истца сложились неприязненные отношения. В ходе ссор с ней она узнала о том, что вся квартира принадлежит внуку полностью, и что истец проживает в этой квартире исключительно из-за проявленного к ней Тютиной Ю.С. милосердия. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорная квартира действительно находится в собственности у внука с ограничением права. Истец в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца в суде на иске настаивает, пояснил, что с внуком у истца была устная договоренность о том, что половина квартиры будет оформлена на имя истца. Ответчик Тютина Ю.С. с иском не согласна. Пояснила, что она являлась супругой Тютина А.А., который купил квартиру №... в доме №... по пр. ... за счет кредитных средств, предоставленных ОАО КБ «Петрокоммерц». Выплаченная за квартиру сумма была накоплена супругами Тютиными Ю.С.,А.А. и является их совместным имуществом. Ни о какой договоренности между истцом и Тютиным А.А. об оформлении доли квартиры на имя истца, ответчику не известно, также она ничего не знает о переводе на имя супруга денежных средств от продажи истицей квартиры по ул. .... Истица попросилась проживать с ними в одной квартире, поскольку ей нужен был уход, а Тютина Ю.С. является медицинским работником. С семьей дочери истца - ответчиками Тютиными А.И. и С.К., у Забродиной В.П. в то время были неприязненные отношения, потому истица хотела проживать с семьей своего внука. Истицу прописали в спорную квартиру с согласия ОАО КБ «Петрокоммерц», поскольку квартира находится в залоге у банка в связи с ипотекой. Ответчик Тютина С.К. - дочь истца, с иском согласна, поскольку деньги от продажи квартиры по ул. ... истица отдала своему внуку Тютину А.А. - сыну Тютиных С.К., А.И., желая помочь ему улучшить жилищные условия, Истица хотела проживать с семьей внука, надеясь на его совесть. После смерти сына ответчики Тютины С.К. и А.И. вступили в права наследования, получив в собственность по 1/8 доли квартиры №... в доме №... по ... ..., поскольку хотят, чтобы истица могла проживать в спорной квартире. Ответчик Тютин А.И. изложил подобную позицию, что и ответчик Тютина С.К. Третье лицо ОАО КБ «Петрокоммерц» о рассмотрении дела извещено, в суд его представитель не явился. Выслушав представителя истца, ответчиков, свидетеля гр. И., изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Согласно ст. 218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В пункте 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Как сказано в ст. 245 ГК РФ: 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Статья 251 ГК РФ предусматривает: Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 253 ГК РФ: 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Согласно ст. 256 ГК РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Статьи 307-309 ГК РФ предусматривают следующее: В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В суде установлено, что Тютина А.А. и Тютина Ю.С. с Дата обезличена состояли в браке, Дата обезличена у них родилась дочь Оксана. Дата обезличена Тютин А.А. заключил с ОАО КБ «Петрокоммерц» кредитный договор на сумму 939000руб.на покупку квартиры №... в доме №... по ... города ... на срок до Дата обезличена. Дата обезличена гр. С. (продавец), Тютин А.А. (покупатель) и ОАО КБ «Петрокоммерц» (залогодержатель) заключили договор приобретения квартиры за счет кредитных средств, в соответствии с которым, продавец продал, а покупатель купил квартиру №... в доме №... по пр. ... города .... Покупателем данная квартира передана залогодержателю в залог в качестве обеспечения возврата денежных средств, полученных в соответствии с кредитным договором от Дата обезличена. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в УФРС по Пермскому краю за Тютиным А.А. с ограничением права: ипотека, залогодержатель ОАО КБ «Петрокоммерц» л.д.13) Дата обезличена Тютин А.А. умер. Дата обезличена наследники Тютина А.А. - супруга Тютина С.К., получила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на данную квартиру, как сособственник квартиры в общем имуществе супругов и в этот же день она, действующая от себя и от имени дочери Тютиной О.А., Тютины С.К. и А.И. - родители Тютина А.А., получили свидетельства о праве на наследство по закону по 2/4 доли квартиры. То есть на момент смерти Тютина А.А. его супруга и родители знали о праве собственности Тютина А.А. на указанную квартиру. Установлено, что нет никакого письменного соглашения между Тютиным А.А. и Забродиной В.П. относительно возникновения у них долевой собственности на приобретаемую Тютиным А.А. квартиру. Как показала в суде свидетель гр. И., она по поручению истца Забродиной В.П., деньги от продажи квартиры по ул. ..., принадлежавшей Забродиной В.П., перечислила на счет Тютина А.А., чтобы тот мог рассчитаться по кредитному договору. При этом Забродина В.П. понимала, что собственником квартиры по ... будет ее внук Тютин А.А. Суд считает, что перевод денежных средств в размере 1080000руб. от имени гр. И., действующей по поручению Забродиной В.П., на счет Тютина А.А., не влечет возникновение у истца право собственности на долю квартиры. При приобретении квартиры право совместной собственности на жилье возникло у супругов Тютиных А.А., Ю.С. Обстоятельства, перечисленные в ст. 218 ГК РФ, для возникновения у истца право собственности на долю квартире, не наступили. Потому суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, в иске Забродиной В.П. следует отказать. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Забродиной В.П. отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья Турьева Н.А.