Дело № 2-1707/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2010года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Чупиной Е.С., С участием прокурора Глуховой А.Ю., С участием представителя истца Филиппенковой М.В., действующей на основании доверенности л.д.29), Ответчика Мазеиной М.Д., Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ ВПО «Пермский государственный технический университет» к ответчикам: Мазеину С.И. и Мазеиной М.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Мазеиной С.С., Дата обезличена. рождения; о выселении Мазеина С.И., Мазеиной М.Д., Мазеиной С.С. из занимаемой комнаты №... общежития №... по адресу: ...; о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, УСТАНОВИЛ: ГОУ ВПО «ПГТУ», обратившись в суд с иском к Мазиным об их выселении из комнаты №... общежития по ул. ... без предоставления другого жилья, указал в обосновании иска следующее. Дата обезличена между ГОУ ВПО «Пермский государственный технический университет» и МОУ «Средняя образовательная школа №...» был заключен договор найма жилого помещения №... от Дата обезличена. В соответствии с данным договором Мазеиной М.Д., как сотруднику данного учреждения, и ее членам семьи: Мазеиной С.С. (дочь), Дата обезличена г.р., Мазеину С.И. (муж) была предоставлена комната №... в общежитии ПГТУ №... по адресу: .... Данное общежитие находится в оперативном управлении ГОУ ВПО ПГТУ. В соответствии с п.п. 5.1., договор заключается сроком на 6 месяцев, но в случае, если за 2 недели до окончания срока договора ни одна из сторон не заявит о расторжении, договор считается продленным на следующие 6 месяцев. В последующем договоры заключались ежегодно (№... от Дата обезличена., №... от Дата обезличена.). Дата обезличена был заключен договор №... по предоставлению во временное пользование жилого помещения с ГОУ ДОД СДЮСШОР « О», сроком на 1 год. Дата обезличена с ответчиком был заключен договор №..., сроком на 1 год. Далее договоры заключались ежегодно (№... от Дата обезличена по Дата обезличена., №... от Дата обезличена по Дата обезличена.). Последний договор был заключен Дата обезличена №..., действие договора с Дата обезличена по Дата обезличена Мазеина М.Д. и ее дочь Мазеина С.С. были временно зарегистрированы на периоды: с Дата обезличена по Дата обезличена и с Дата обезличена по Дата обезличена В связи с истечением срока действия договора и не освобождением занимаемого помещения, с Дата обезличена начисления производились по факту проживания (приказ ПГТУ №... от Дата обезличена.). Дата обезличена было отправлено уведомление по месту работы ответчика с предложением в срок до Дата обезличена добровольно освободить занимаемую комнату. Дата обезличена ответчику было выслано уведомление, которое осталось без внимания (почтовая квитанция №...). В соответствии со ст. 103 ЖК РФ «В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным На основании распоряжения территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю №893-р от 28.07.2008 года общежитие №... включено в специализированный жилищный фонд. В суде представитель истца на иске настаивает. Пояснила, что основанием выселения ответчиков является истечение срока договора от Дата обезличена, который был заключен в связи с работой ответчицы в СДЮСШОР « О», где она продолжает работать до настоящего времени. Также представитель истца пояснила, что лицевой счет на комнату был открыт с момента вселения ответчицы в комнату, то есть с Дата обезличена, до сих пор по этому лицевому счету ответчикам выставляются счета по оплате за жилье и коммунальные услуги на 3-х человек, ответчики эти счета оплачивают. Ответчица Мазеина М.Д., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Мазеину С.С., Дата обезличена рождения, с иском не согласна, пояснила, что она с семьей продолжает проживать в спорной комнате, которую она получила в связи с работой в школе №..., а затем в ГОУ СДЮСШОР « О», с которым трудовые отношения до настоящего времени не прекращены. Иного жилья для проживания у ее семьи не имеется. Ответчик Мазеин С.И. о рассмотрении дела извещен, в суд не явился. Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска по нижеследующему. Установлено, что здание по ул. ... является общежитием, находится в оперативном управлении ГОУ ВПО «Пермский государственный технический университет», распоряжением ТУ ФАУГИ по Пермскому краю № 893-р от 28.07.2008года оно включено в специализированный жилищный фонд, что следует из пояснений истца и копий свидетельства о государственной регистрации права и распоряжения л.д.19, 25, 26). Статьи 109 и 110 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005года, предусматривают, что: для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Согласно ст. 92 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005года: 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ: жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Статье 103 ЖК РФ, на которую в обосновании иска ссылается истец: в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Как сказано в ст. 105 ЖК РФ: договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Как указал истец в обосновании иска и не отрицается ответчиками, в связи с работой Мазеиной М.Д. в МОУ «СОШ №...» ей была предоставлена комната №... в общежитии ПГТУ по ул. ... л.д.5-7). С Дата обезличена Мазеина работает в ГОУ ДОД СДЮСШОР « О». Дата обезличена между ПГТУ и ДОД СДЮСШОР « О» заключен договор №... по предоставлению во временное пользование жилого помещения, в соответствии с которым первый предоставил второму в пользование комнату №... в общежитии по ул. ... для проживания в ней работнику пользователя, договор заключен на период с Дата обезличена до Дата обезличена. В дополнительном соглашении к договору указано, что комната предоставляется Мазеиной М.Д. Дата обезличена заключен между ПГТУ И Мазеиной М.Д. договор по предоставлению во временное пользование жилого помещения в общежитии ПГТУ №..., в соответствии с которым истец предоставил семье ответчиков эту комнату на 1 год, до Дата обезличена. Дата обезличена вновь между сторонами заключен подобный договор на срок с Дата обезличена по Дата обезличена. В этот день заключен такой же договор сроком до Дата обезличена, а Дата обезличена такой договор заключен на срок до Дата обезличена л.д.8-18). Исходя из пояснений сторон и перечисленных договоров, следует, что Мазениной М.Д. предоставлялось жилое помещение в общежитие в связи с ее работой сначала в школе №..., а затем в связи с работой ее с Дата обезличена в ГОУ ДОД СДЮСШОР « О». Учитывая изложенные нормы права, жилое помещение в общежитие предоставляется на период работы и договор найма специализированного помещения может быть прекращен в связи с прекращением нанимателем трудовых отношений с организацией. Как следует из пояснений сторон и копии трудовой книжки ответчика Мазеиной М.Д., она до настоящего времени состоит в трудовых отношениях с ГОУ ДОД СДЮСШОР « О» л.д.39-40), следовательно, правоотношения по найму жилого помещения в общежитии между сторонами нельзя признать прекращенными. Суд находит ничтожными, заключенные между сторонами договоры в части срока их действия, поскольку, как указывалось выше, договор найма специализированного помещения может быть заключен только на период трудовых отношений. В связи с тем, что суд пришел к выводу, что договор найма в общежитии между сторонами не прекратил свое действие, следовательно, семья Мазеиных не может быть выселена из занимаемого помещения в общежитии. Потому в удовлетворении иска по заявленным основаниям истцу следует отказать. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ГОУ ВПО «Пермский государственный технический университет» в удовлетворении иска отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А.
договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений».