Дело № 2-1656/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена, город Пермь Пермского края

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием истца Вековшининой К.А.,

представителя ответчика, место жительства которого не известно, адвоката Дерновой Е.А., действующей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вековшининой К.А. о признании Вековшинина А.М. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №... по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Вековшинина К.А. обратилась в суд с иском о признании сына Вековшинина А.М утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в его обоснование следующее. Она является нанимателем спорной комнаты, в договор найма на данное жилое помещение включен ее сын Вековшинин А.М., который не проживает в комнате с 2000г. он комнатой не пользуется, его вещей в комнате нет, никаких обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию спорного жилья он не исполняет.

В суде истица на требованиях настаивает, пояснила, что с Дата обезличена в связи с осуждением не проживал в комнате, вернулся из мест лишения свободы в Дата обезличена, не стал вселяться в спорную комнату, женился и проживал с женой гр. В. в квартире на .... Истице известно, что они брак расторгли Дата обезличена и место жительства ответчика в настоящее время ей не известно. По определению мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского района от Дата обезличена с ответчика в пользу истца взысканы алименты, однако алименты он не выплачивает. Ключей у него от комнаты нет, так как он не желает проживать в квартире, вещей его в комнате нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат по назначению суда, с иском не согласна.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля гр-ку М., изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.:

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Подобная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. В ней сказано следующее.

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»:

к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма от Дата обезличена истица является нанимателем комнаты №... дома №... по ул. ... города ... л.д.4-6). В договор включен сын истца - ответчик Вековшинин А.М., который в комнате не проживает длительное время. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями опрошенного в суде свидетеля и материалами дела.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку, как установлено в суде, ответчик несколько много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ему не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; проживет в ином жилом помещении, то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма по спорной комнате, потому иск о признании ответчика утратившим право жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует Вековшинина А.М. признать утратившими право пользования жилым помещением в комнате №... дома №... по ул. ... города ....

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной комнате не является основанием для сохранения ответчиком права на эту жилую площадь.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вековшинина А.М. признать утратившим право пользования жилым помещением в комнате №... дома №... по ул. ... города ....

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Н.А. Турьева