Дело № 2-1650/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием истцов Кропачева С.В., Чуковой Т.Т.,

представителя ответчиков по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвоката Дерновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кропачева С.В., Чуковой Т.Т., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Кропачева И.С. и Кропачевой А.С. к ответчикам: Дерюшевой Л.И., Дерюшеву А.А.

о признании Дерюшевой Л.И., Дерюшева А.А. прекратившими право пользования квартирой №... дома №... по ул. ...,

о возложении на отдел УФМС России по Пермскому краю в Индустриальном районе г. Перми обязанности снять Дерюшеву Л.И., Дерюшева А.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

третье лицо: отдел УФМС России по Пермскому краю в Индустриальном районе г. Перми,

УСТАНОВИЛ:

Кропачев С.В. и Чукова Т.Т. обратились в суд с иском о признании Дерюшевых Л.И., А.А. утратившими право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. ... города .... В обосновании иска указали, что Дата обезличена истцы приобрели в собственность у Дерюшевой Л.И. и Дерюшева А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена двухкомнатную квартиру №... дома №... по ул. ..., общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м. (по 1/4 доли каждому), о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Указанная квартира принадлежала Дерюшевой Л.И. и Дерюшеву А.А. (по 1/2 доли каждому) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность гражданам №... от Дата обезличена., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации №... и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 59 ББ №.... Иных лиц имевших право на участие в приватизации вышеуказанной квартиры согласно данным справки Расчетно-паспортного центра ООО «УК «Крона» не имеется.

После заключения договора купли-продажи квартиры и выполнения регистрационных действий продавцы в нарушении п. 4.1.1. договора не снялись с регистрационного учета по месту жительства, хотя и выехали из вышеуказанной квартиры со всеми вещами и передали покупателям ключи, чем нарушили требования ст. 309, 310 ГК РФ. В настоящее время ответчики в квартире №... дома №... по ул. ... не проживают, и их новое место жительство истцам не известно.

Отчуждение вышеуказанной квартиры ответчиками на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена в силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, в том числе право пользования.

Таким образом, право пользование вышеуказанной квартирой Дерюшевой Л.И. и Дерюшева А.А. должно быть прекращено и в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. От 28.03.2008г.) они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства Отделом УФМС России по Пермскому краю в Индустриальном районе г. Перми.

В суде истцы на требованиях настаивают.

Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика - адвокат Дернова Е.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления их интересов, возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - УФМС России по пермскому краю, о рассмотрении дела извещалось, в суд их представитель не явился.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей гр-ку Л., Ш., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена Дерюшевы А.А., Л.И. продали, а Чукова Т.Т,, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Кропачевых И.С., А.С., и Кропачев С.В. купили квартиру №... в доме №... по ул. ... города ... л.д.6-14). В п. 4.1.1. названного договора ответчики взяли на себя обязательство в течение 30 дней с момента получения денежных средств осуществить все необходимые действия для фактической передачи квартиры в собственность покупателей, а также передать ключи, осуществить все иные действия, необходимые для реализации покупателями права собственности в полном объеме.

Однако согласно справке РПЦ №... от Дата обезличена ответчики до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете в приобретенной истцами квартире, несмотря на то, что из квартиры Дата обезличена выехали. Следовательно, принятые на себя обязательства в полном объеме ответчики не исполнили.

Поскольку право собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... отчуждением жилья в пользу истцов у ответчиков прекращены, из данной квартиры они выехали, свои вещи оттуда вывезли, на жилплощадь не претендуют, следует их признать утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Дерюшева А.А. и Дерюшеву Л.И. признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский областной суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.