Дело № 2-1749/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием представителя истца Торсунова А.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Дерновой Е.А., действующей по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпак Е.В. о признании Семенистова Е.С. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. ... со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Шпак Е.В. обратилась в суд с иском о признании Семенистова Е.С. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. ... со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником данной квартиры на основании свидетельства о праве собственности от Дата обезличена квартира обременена ипотекой. В квартире зарегистрирован ответчик. Она предложила ответчику сняться с регистрационного учета в течение трех дней. Ответчик данное требование проигнорировал.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает исковые требования, пояснив, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, является членом семьи прежнего собственника квартиры - гр. С., у которой истица купила квартиры.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - адвокат Дернова Е.А., действующая по назначению суда, с иском не согласна.

Выслушав представителей сторон, показания свидетеля гр. К., изучив материалы гражданского дела и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона), заключенного Дата обезличена между Шпак Е.В. и гр. С., истец стала собственником квартиры №..., расположенной в доме №... по ул. .... Государственная регистрация права собственности истца произведена Дата обезличена. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры л.д. 8-12) и копией свидетельства о государственной регистрации права л.д. 6).

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, не имеется.

Из справки №..., выданной ТСЖ «Роща» Дата обезличена., следует, что в квартире №... дома №... по ул. ... остался зарегистрирован по месту жительства Семенистов Е.С., Дата обезличена. рождения - сын гр. С. л.д. 4).

Свидетель гр. К. показал, что проживает по ул. ..., по соседству со спорной квартире. Ему известно, что в квартире №... ранее проживала семья Семенистовых, которые в связи с продажей этой квартиры выехали из нее, а ответчик пользовался квартирой до марта текущего года.

Оценивая доказательства в совокупности, и принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик является членом семьи прежнего собственника квартиры, произошел переход права собственности на спорное помещение к истцу, ответчик из квартиры выехал, вывез все принадлежавшие ему вещи, квартирой не пользуется, следовательно, он утратил право пользования жильем в этой квартире. Потому иск Шпак Е.В. подлежит удовлетворению, Семенистова Е.С. следует признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. ... города ....

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Учитывая изложенные нормы права, настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Семенистова Е.С. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. ... города ....

Настоящее решение является основанием для снятия Семенистова Е.С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья Туреьва Н.А.