Именем Российской федерации

29 июня 2010 года, гор. Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием истца Ендовицкой Е.В.,

представителя ответчиков Ощепковых М.И., И.В. по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвоката Дерновой Е.А., действующей по ордеру,

рассмотрев гражданское дело по иску Ендовицкой Е.В. о признании Ощепкова М.И., Ощепкова И.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "А"., о возложении обязанности на УФМС по Пермскому краю в . районе г. Перми снять Ощепкова М.И., Ощепкова И.В. с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Ендовицкая Е.В. обратилась в суд с иском о признании Ощепкова М.И., Ощепкова И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "А". о возложении обязанности на УФМС по Пермскому краю в . районе г. Перми снять Ощепкова М.И., Ощепкова И.В. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что 25.12.2009 г. она путем заключения договора купли-продажи приобрела у ответчиков указанное жилое помещение. Свидетельство о государственной регистрации права ей выдано 30.12.2009 г. УФРС по Пермскому краю. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. По условиям договора Ощепков И.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 18.01.2010 г., а Ощепков М.И. - в срок до 15.02.2010 г. Однако ответчики свои обязательства не исполнили. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения, ответчики в нем не проживают, каких-либо договоров о сохранении за ответчиками жилищных прав в этой квартире не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Потому истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в суде на иске настаивает.

Ответчики Ощепковы М.И., И.В. извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Ощепковых М.И., И.В. - адвокат Дернова Е.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований.

УФМС по Пермскому краю в . районе г. Перми извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание его представитель не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля Ш. изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 25.12.2009 г. Ощепков М.И. (в лице представителя по доверенности Ф. и Ощепков И.В. продали, а Ендовицкая Е.В. купила квартиру "А".. В п. 6 названного договора ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета со спорного адреса: Ощепков И.В. в срок до 18.01.2010 г., а Ощепков М.И. в срок до 15.02.2010 г., поскольку право пользования в этом жилом помещении они не сохраняют.

Однако согласно справке ТСЖ «К.» от 28.06.2010 г. ответчики до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете в приобретенной истцом квартире. Следовательно, принятые на себя обязательства Ощепковы не исполнили.

Поскольку право собственности на квартиру "А". с отчуждением жилья Ощепковыми М.И., И.В. в пользу истца у ответчиков прекращены, из данной квартиры они выехали, свои вещи оттуда вывезли, на жилплощадь не претендуют, их следует признать утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: "А".

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ощепкова М.И. и Ощепкова И.В. признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: "А".

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Н.А.Турьева