- Дело № 2-2490/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2010 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием прокурора Батракова П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми о выселении Пеленевой Н.В. из комнаты - общей площадью 11,3 кв. м., в том числе жилой площадью 9,9 кв. м. в доме "А". в комнату жилой площадью 12,3 кв. м., общей площадью 20,8 кв. м. в квартире "А". третье лицо: МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми, УСТАНОВИЛ: Администрации города Перми обратилась в суд с иском о выселении Пеленевой Н.В. из комнаты - общей площадью 11,3 кв. м., в том числе жилой площадью 9,9 кв. м. в доме "А". в комнату жилой площадью 12,3 кв. м., общей площадью 20,8 кв. м. в квартире "А". В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик занимает его на условиях социального найма. На основании акта межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 11.07.2005 г. жилой дом по "А". отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. Постановлением администрации города Перми от 24.03.2009 г. № 152 принято решение о сносе указанного дома. В соответствии со ст. ст. 85, 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма. Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 12,3 кв. м. общей площадью 20,8 кв. м. в двухкомнатной квартире "А".. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Квартира расположена на 3-м этаже 10-этажного дома. Истец считает, что ответчик может быть выселена в указанное жилое помещение. Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на иске настаивает. Ответчик извещалась по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» извещено, его представитель в судебное заседание не явился. Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 85, 87, 89 ЖК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ: 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации города Перми от 09.02.1996г. № 191 жилое помещение - комната - в доме "А". включена в реестр муниципальной собственности г. Перми. На основании акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания - от 11.07.2005г. жилой дом "А". отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. При этом межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что ввиду большого износа жилого дома - 59%, капитальный ремонт здания нецелесообразен (л.д. 6). Постановлением администрации города Перми от 24.03.2009 г. № 152 принято решение о сносе дома "А". (л.д. 7). Ответчик Пеленева Н.В. является нанимателем комнаты - в доме "А".. Общая площадь занимаемой ответчиком комнаты составляет 11,3 кв. м., в том числе жилая площадь 9,9 кв. м. Администрация просит выселить ответчика в комнату общей площадью 20,8 кв. м., в том числе жилой площадью 12,3кв.м., расположенную в квартире "А".. Квартира "А". находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Как следует из технического паспорта этого жилого помещения, составленного по состоянию на 09.06.2008 г., в данной квартире имеются две комнаты: первая жилой площадью 18,8 кв. м, вторая - 12,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений составляет 21,6 кв. м. (л.д. 11-12, 13). В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой. В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 указано следующее. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Поскольку, как установлено судом, жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, является благоустроенным применительно к условиям города Перми, по общей площади больше занимаемого ответчиком жилого помещения (ответчик занимает комнату общей площадью 11,3 кв. м., предлагаемая к переселению комната общей площадью 20,8 кв. м.), отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находится в черте города Перми (. район г. Перми), предлагаемая комната свободна, потому оснований для отказа в иске по этим основаниям не имеется. Требования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении ответчика в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены. Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: следует Пеленеву Н.В. выселить из комнаты - общей площадью 11,3 кв. м., в том числе жилой площадью 9,9 кв. м. в доме "А". в комнату жилой площадью 12,3 кв. м., общей площадью 20,8 кв. м. в квартире "А". Руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Пеленеву Н.В. выселить из комнаты - общей площадью 11,3 кв. м., в том числе жилой площадью 9,9 кв. м. в доме "А". в комнату жилой площадью 12,3 кв. м., общей площадью 20,8 кв. м., расположенную в квартире "А". . района г. Перми. Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд Судья Турьева Н.А.