К- Дело № 2-2842/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2010года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Чупиной Е.С., С участием истца Кузнецова Р.Р., Представителя истца Зенковой И.М., действующей на основании доверенности, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Р.Р. о возложении обязанности на Кузнецову В.А. не чинить препятствия в пользовании комнатой жилой площадью 17кв.м., расположенной в квартире "А". О возложении обязанности на Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» изменить договор социального найма квартиры "А". в части указания нанимателем жилья истца Кузнецова Р.Р., По встречному иску Кузнецовой В.А. о разделе жилого помещения, расположенного по адресу: "А". выделив Кузнецовой В.А. комнату площадью 10,4кв.м., а Кузнецову Р.Р. и его дочери К.. комнату площадью 17кв.м., о возложении обязанности на Управление жилищных отношений администрации города Перми заключить с Кузнецовой В.А. отдельный договор социального найма на жилое помещение - изолированную комнату жилой площадью 10,4кв.м. в указанной квартире, УСТАНОВИЛ: Кузнецов Р.Р. обратился в суд с иском к Кузнецовой В.А. с требованиями о возложении обязанности на не чинить препятствия в пользовании комнатой жилой площадью 17кв.м., расположенной в квартире "А".; о возложении обязанности на Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» изменить договор социального найма квартиры "А". в части указания нанимателем жилья истца Кузнецова Р.Р. В обосновании иска истец указал следующее. 28.04.1992 г., на основании Решения Индустриального районного суда г. Перми, вынесенного 30.10.1991г., было вынесено Решение Администрацией . района -, согласно которому жилое помещение (две комнаты 10,4 кв.м. и 17 кв.м.), расположенное по адресу: "А". было предоставлено на основании договора социального найма КЛФ. В качестве членов семьи в это жилое помещение были вселены, в том числе Кузнецов Р.Р. - племянник Нанимателя (истец), и Кузнецова В.А. -жена Нанимателя (ответчица). Факт вселения истца в эти комнаты подтверждается указанным выше решением суда, согласно которому истцу было определено спальное место в комнате 17 кв.м. В настоящее время истец лишен возможности реализовать предоставленные ему на основании закона жилищные права. В период с 1994г. по 2008г. он был занят на работах, связанных с выездным характером труда, в связи с чем периодически временно выезжал из занимаемой им комнаты. В 2008г. вернувшись, истец нашел комнату занятой ответчицей. В добровольном порядке освободить занимаемую комнату ответчица отказалась, самостоятельно перевезла вещи истца в комнату размером 10,4 кв.м. Истец считает данные действия ответчика незаконными. Порядок пользования жилым помещением был определен решением суда, в основу которого было положено мировое соглашение сторон, утвержденное определением Индустриального райнарсуда г. Перми от 08.06.1989г.: за сторонами закреплены спальные места в конкретных комнатах, а именно за истцом было закреплено право пользования спальным местом в комнате размером 17 кв.м., за ответчицей - в комнате площадью 10,4 кв.м. Фактически же стороны пользовались не спальными местами, а изолированными комнатами. 000. г. наниматель комнат умер, 000. он снят с регистрационного учета по указанному выше адресу. После смерти нанимателя ответчица самовольно, в нарушение установленного порядка пользования жилым помещением, заняла комнату размером 17 кв.м., нарушив тем самым жилищные права истца. 000. г. у истца родился ребенок - К., которую истец, на основании п. 2 ст. 20 ГК РФ вселил в занимаемое им жилое помещение. Таким образом, в спорном помещении в настоящее время проживают истец, * ребенок истца и ответчица. Истец указывает, что чинимые ответчицей препятствия в пользовании комнатой нарушают права истца и его * дочери, нарушают установленный соглашением сторон порядок пользования помещением. Кроме того, после смерти нанимателя жилья и до настоящего времени между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу определения лица, с которым будет перезаключен договор социального найма. Поскольку жилищным законодательством не урегулирована ситуация, в которой стороны не могут достичь соглашения по вопросу изменения договора социального найма, постольку к этим отношениям подлежат применению нормы гражданского права, не противоречащие существу договора социального найма, согласно которым - при недостижении соглашения спор между сторонами разрешается в судебном порядке. В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивают. Кузнецова В.А., не согласившись с иском Кузнецова Р.Р., предъявила встречные требования, в уточненном встречном иске просит о разделе спорного жилого помещения, путем выдела ей комнаты площадью 10,4кв.м., а Кузнецову Р.Р. и его дочери К. - комнаты площадью 17кв.м., о возложении обязанности на Управление жилищных отношений администрации города Перми заключить с Кузнецовой В.А. отдельный договор социального найма на жилое помещение - изолированную комнату жилой площадью 10,4кв.м. в указанной квартире. В обосновании встречного иска Кузнецова В.А. указала следующее. Определением Индустриального районного суда г. Перми от 08 июня 1988 года было утверждено мировое соглашение, определяющее порядок пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат площадью 17кв.м. и 10,4 кв.м., из содержания которого следует, что порядок пользования жилым помещением был установлен и закреплен между иными сторонами, нежели те, которые участвуют при рассмотрении настоящего дела. Нанимателем жилого помещения был определен КЛФ., что подтверждается в том числе решением Индустриального райнарсуда г. Перми от 30 октября 1991 года. В настоящий момент КМЛ. на спорной жилой площади не зарегистрирована, а КЛФ. скончался 000. года. С указанного времени наниматель спорного жилого помещения так и не был определен. С 1972 года К.Л.Ф. фактически занимала комнату площадью 17кв.м., что установлено и решением Индустриального суда г. Перми от 28 мая 2001 года, ответчица пользовалась этой комнатой непрерывно в течение почти сорока лет. Кузнецов P.P. в период с 1991 года по 2000 год, и в период с 2000 года по 2010 год фактически не проживал на спорной жилой площади, появлялся периодически, появлениям его сопутствовали скандалы и вызовы милиции. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и по его содержанию истец исполняет нерегулярно и далеко ненадлежащим образом. До настоящего времени с его стороны числится задолженность по уплате платежей за пользование жилым помещением. С недавнего времени на спорной жилой площади прописаны и проживают по договору социального найма Кузнецова В.А., Кузнецов Р.Р. и * К., которая была вселена в жилое помещение истцом. Сам истец неоднократно указывал, что с ответчицей он совместного хозяйства никогда не вел, отношения между ними были конфликтные (исковое заявление от 10 апреля 2001 года, Решение Индустриального районного суда г. Перми от 28 мая 2001 года). Фактически истец ни родственником Кузнецовой В.А., ни членом семьи нанимателя не является. В судебное заседание Кузнецова В.А. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Текст ее заявления об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью ее представителя, свидетельствует об отсутствии уважительных причин неявки ответчика в суд. Кузнецов Р.Р. и его представитель со встречным иском не согласны, поскольку жилищным законодательством не предусмотрена возможность изменения договора социального найма на отдельные комнаты. Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Управление жилищных отношений администрации города Перми о рассмотрении дела извещались, в суд их представители не явились. Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск Кузнецова Р.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречные требования необоснованными и подлежащими отказу в их удовлетворении. Согласно ст. 60 ЖК РФ: 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 672,63 ЖК РФ: предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В статье 82 ЖК РФ сказано, что: 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В суде установлено, что стороны Кузнецовы Р.Р., В.А. и * дочь истца К. имеют равное право пользования жилым помещением, состоящем из двух комнат площадью 17кв.м. и 10,4кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире "А"., нанимателем которых был КЛФ. - бывший супруг ответчика Кузнецовой В.А. и дядя истца Кузнецова Р.Р. Наниматель этого жилого помещения - КЛФ.., умер 000., после его смерти наниматель комнат до настоящего времени не определен. Данные обстоятельства подтверждается пояснениями сторон, данными в ходе судебного разбирательства, показаниями опрошенных в суде 29.09.2010года свидетелей П. и Н. а также материалами дела, такими как: копиями решения Индустриального райнарсуда г. Перми от 30.10.1991года, от 05.02.1992года, определения того же суда от 08.06.1988года, решения Индустриального районного суда от 28.05.2001года, определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского областного суда от 26.06.2001года, копиями справки МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», свидетельств о рождении, свидетельства о расторжении брака (л.д.10-13, 30-33, 63, 129-130). Из перечисленных обстоятельств, следует, что обе спорные комнаты являются объектом единого договора найма жилого помещения. Поскольку жилищным законодательством РФ не предусмотрена возможность изменения договора найма на отдельные комнаты с заключением договоров социального найма на каждую отдельную комнату, потому для удовлетворения встречного иска правовых оснований не имеется, в связи с этим, иск Кузнецовой В.А. не может подлежать удовлетворению и в иске ей следует отказать. Потому как стороны имеют равные права пользования обеими комнатами, ответчица Кузнецова В.А. препятствует истцу пользоваться большой комнатой площадью 17кв.м. (о чем она не отрицала в ходе судебного разбирательства), следует иск Кузнецова Р.Р. удовлетворить, обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании комнатой 17кв.м., расположенной в квартире "А".. Как указывалось выше, в 000. наниматель комнат КЛФ. умер, до настоящего времени наниматель комнаты не определен. Истец заявил иск о признании его нанимателем этих комнат и возложении на жилищный орган обязанности заключить с ним договор социального найма. Суд считает, учитывая изложенные выше нормы права, что оснований для отказа в иске Кузнецову Р.Р. не имеется, потому следует его иск в остальной части также удовлетворить, признать его нанимателем двух комнат жилой площадью 10,4кв.м. и 17кв.м., расположенных в квартире "А"., возложив обязанность на муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить договор социального найма на данные комнаты с истцом. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать нанимателем двух комнат жилой площадью 10,4кв.м. и 17кв.м., расположенных в квартире "А". Кузнецова Р.Р. Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить договор социального найма на две комнаты жилой площадью 10,4кв.м. и 17кв.м., расположенных в квартире "А". с Кузнецовым Р.Р. Обязать Кузнецову В.А. не чинить препятствия Кузнецову Р.Р. в пользовании комнатой 17кв.м., расположенной в квартире "А". В удовлетворении встречных требований Кузнецовой В.А. отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А. -: судья Турьева Н.А.