Дело № 2-637/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 февраля 2010года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваров Г.И., Пивоварова И.А., Пивоваров Д.Г., Пивоваров А.Г. ко Второй Екатеринбургской КЭЧ района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» о признании за истцами право собственности на 3-х комнатную <адрес>, <адрес> <адрес>, по 1/4 доле в праве собственности за каждым, УСТАНОВИЛ: Пивоваровы обратились в суд с указанным выше иском. В обосновании иска указали, что занимаемая ими <адрес> является государственной собственностью, куда истцы вселились на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к начальнику ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о разрешении приватизировать занимаемую квартиру и получили ответ о невозможности сделатб это в установленном законом порядке, поскольку она значится в федеральной собственности и не закреплена за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ» района, которая является балансодержателем этого дома на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю с заявлением о разрешении приватизировать занимаемую квартиру и получили ответ о невозможности удовлетворить их просьбу в установленном законом порядке, поскольку спорная квартира находится в федеральной собственности и составляет государственный жилищный фонд, балансодержателем указанного жилого помещения является ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района». В судебном заседании истец Пивоваров Г.И. настаивает на заявленных требованиях. Истцы Пивоварова И.А., Пивоваров Д.Г., Пивоваров А.Г. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, указали, что на иске настаивают. Ответчики: Вторая Екатеринбургская КЭЧ района, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» о слушании дела извещались, в суд их представители не явились. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что истцы вселились в <адрес> на основании ордера № серии «а» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Индустриального района города Перми на основании решения Второй Екатеринбургской КЭЧ района (л.д.17). Данная квартира относится к федеральной собственности, ее балансодержателем является ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» (л.д.7, 8, 11). В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., то есть в период, когда истцы получили ордер на право вселения в спорную квартиру: «На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение». Согласно ст. 5 закона «О введение в действие ЖК РФ»: к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку договор жилищного найма в связи с вступлением в силу с 01.03.2005г. ЖК РФ трансформировался в договор социального найма, то на него распространяются нормы закона о договоре социального найма. Согласно ст. 672 ГК РФ: в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения Статья 60 ЖК РФ предусматривает: 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Учитывая изложенные нормы права и основания вселения семьи истцов в спорную квартиру, суд считает, что Пивоваровы проживают в <адрес> на условиях договора социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда имеют граждане РФ на равных условиях. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы надлежащим образом в муниципальную или государственную собственность, в оперативное управление государственного предприятия, а гражданам, проживающим в таких жилых помещениях невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данная ситуация нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Исходя из смысла постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Учитывая все изложенное и учитывая наличие у истцов препятствий в приватизации занимаемой квартиры, они являющиеся гражданами РФ и не участвовавшие ранее в приватизации жилья, вправе получить в свою собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение. Суд приходит к выводу, что в данном случае, защитой нарушенных прав истцов является признание права равной долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке ст. 244 ГК РФ за каждым из них по 1/4 доле. Потому следует признать за Пивоваров Г.И., Пивоварова И.А., Пивоваров Д.Г., Пивоваров А.Г. право собственности на <адрес>, по 1/4 доле в праве собственности за каждым. Согласно ст.ст.17 и 28 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в важную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Учитывая эти нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за истцами и основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности за прежним собственником.. Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Признать за Пивоваров Г.И., Пивоварова И.А., Пивоваров Д.Г., Пивоваров А.Г. право собственности на <адрес>, по 1/4 доле в праве собственности за каждым. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Пивоваров Г.И., Пивоварова И.А., Пивоваров А.Г., Д.Г. и основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности за РФ. Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья Турьева Н.А.