№ 2-1101/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пермь 23 июля 2010 г. Индустриальный районный суд г. Перми в составе: федерального судьи Еловикова А.С., при секретаре Мелентьевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Перми к Софьиной М.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, у с т а н о в и л: Департамент имущественных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к Софьиной М.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в его обоснование следующее. <дата> между департаментом имущественных отношений администрации г. Перми, МУ «Жилищная служба Индустриального района г. Перми» с одной стороны и Софьиной М.Н. с другой стороны, был заключен договор аренды №... муниципального нежилого помещения общей площадью 231,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок с <дата> по <дата> <дата> помещение передано арендатору по акту приема- передачи. Решением Арбитражного суда Пермской области от <дата> по делу №... с ИП Софьиной М.Н. взыскано 53 033 руб. 81 коп. по <дата>., договор расторгнут. <дата> актом передачи взыскателю имущества помещение освобождено. Решением Арбитражного суда Пермской области от <дата> по делу №... с ИП Софьиной М.Н. взыскано 137 144 руб. 44 коп. по <дата> В соответствии с выпиской из ЕГРИП от <дата> ИП Софьина М.Н. утратила государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. В нарушение п. 2.3.5. договора и ст.614 ГК РФ арендатор не исполнял условия договора по своевременному внесению арендной платы. Задолженность арендатора по арендной плате за <дата>. составляет 15 033 руб. 39 коп. В силу ст.395 ГК РФ департамент вправе требовать уплаты процентов за пользование денежными средствами. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составляет 115 420 руб. 60 коп. В связи с изложенным выше, Департамент имущественных отношений администрации г. Перми просит взыскать с Софьиной М.Н. задолженность по арендной плате в размере 15 907 руб. 39 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115 420 руб. 60 коп. Департамент имущественных отношении администрации <адрес> надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд представитель не явился, поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. Софьина М.Н. извещена о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представила. Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам ст. 22 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Судом установлено, что <дата> между департаментом имущественных отношений администрации г. Перми, МУ «Жилищная служба Индустриального района г. Перми» с одной стороны и ИП Софьиной М.Н. с другой стороны был заключен договор аренды №... муниципального нежилого помещения общей площадью 231, 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок с <дата> по <дата> <дата> помещение передано арендатору по акту приема- передачи. В соответствии с условиями договора аренды от <дата> №... арендатор обязался вносить арендную плату за нежилое помещение ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца на расчетный счет Муниципального управления по распоряжению объектами муниципальной собственности. Решением Арбитражного суда Пермской области по делу №... от <дата>, вступившим в законную силу, с ИП Софьиной М.Н. взыскано 53 033 руб. 81 коп., за период по времени по <дата>, договор аренды нежилого помещения №... по <адрес>, заключенный <дата> с ИП Софьиной М.Н. расторгнут. Решением Арбитражного суда Пермской области по делу №... от <дата>, вступившим в законную силу, с ИП Софьиной М.Н. взыскано 137 144 руб. 44 коп., за период времени по <дата> Согласно п.3.4 договора аренды от <дата> №... за каждый день задержки внесения арендной платы налагается штраф в размере 0,5 % от величины недоимки арендной платы за расчетный период. При этом днем внесения любого платежа считается день зачисления соответствующей суммы на вышеуказанном счете. В нарушение условий аренды нежилого помещения, ИП Софьина М.Н. не своевременно и в не полном объеме осуществляла оплату за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, освобождено ИП Софьиной М.Н. <дата> по акту передачи взыскателю имущества. Согласно расчету истца, задолженность арендатора по арендной плате за сентябрь 2002г. составляет 15.033 руб. 39 коп. В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Таким образом, после прекращения действия договора аренды от <дата> №... в связи с неисполнением денежных обязательств с ответчика подлежит уплата процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно расчету иска, представленному истцом сумма процентов за период с <дата> по <дата> составляет 115 420 руб. 60 коп. До настоящего времени Софьина М.Н. принятые на себя обязательства не исполнила и сумму задолженности не выплатила. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей №... от <дата> Софьина М.Н. утратила государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя с <дата> Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды от <дата> №..., копией приложения № 2 и приложение № 3 к договору аренды, копией акта приема-передачи помещения от <дата>, копией акта передачи взыскателю имущества от <дата>, копией исполнительного листа по делу №... от <дата>, копией выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <дата> №..., другими материалами дела. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В силу изложенного выше суд считает, что требование Департамента имущественных отношений администрации г. Перми о взыскании с Софьиной М.Н. задолженности по арендной плате в размере 15 907 руб. 39 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 115 420 руб. 60 коп. является верным и основанным на законе. Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> с Софьиной М.Н. в пользу Департамента имущественных отношений администрации <адрес> взыскано 53 033 руб., 81 коп. за период времени с момента заключения договора аренды по <дата> Решением Арбитражного суда Пермской области с Софьиной М.Н. в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми взыскано 137 144 руб. 44 коп., за период времени с <дата> по <дата> В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <дата> ИП Софьина М.Н. утратила статус индивидуального предпринимателя. В соответствии с п.3.1 договора №... от <дата> арендная плата в течение <дата> составляет 29 026 руб. 35 коп. в месяц без НДС. Таким образом арендная плата за сентябрь составляет 15 907 руб. 39 коп. без НДС. При таких обстоятельствах, с Софьиной М.Н. подлежит взысканию в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате за муниципальное нежилое помещение общей площадью 231, 60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за <дата> в размере 15 907 руб. 39 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115 420 руб. 60 коп. Сумма задолженности по арендной плате, включает арендную плату за нежилое помещение и плату за долю земельного участка. Проверив расчет подлежащих взысканию с ответчика денежных сумм, суд находит его верным, т.к. он не противоречит положениям договора аренды от <дата>, кроме того, ответчиком не оспаривается. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, согласно действующему законодательству с Софьиной М.Н. в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми подлежат взысканию: - задолженность по арендной плате в размере 19 907 руб. 39 коп.; - проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115 420 руб. 60 коп. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере - 3 826,55 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л: взыскать в пользу Департамента имущественных отношений администрации г.Перми с Софьиной М.Н. задолженность по арендной плате в размере 15 907 руб. 39 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115 420 руб. 60 коп. взыскать с Софьиной М.Н. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 826,55 руб. Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: А.С. Еловиков