Дело № 2- 783/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2011года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Чупиной Е.С., С участием истцов Фенглер В.Н., Фенглер В.В., Третьих лиц Фенглер И.Н., М.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фенглер В.Н., действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Фенглер В.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения. к ответчикам: ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района», ТУ ФАУГИ по Пермскому краю, о признании за истцом и его несовершеннолетней дочерью право собственности на квартиру <адрес>, Третьи лица Фенглер И.А., Фенглер М.В., УСТАНОВИЛ: Фенглер В.Н., действуя за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Фенглер В.В., ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к ответчикам: к ответчикам: ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района», ТУ ФАУГИ по Пермскому краю, с требованиями о признании за истцом и его несовершеннолетней дочерью право собственности на квартиру <адрес>, В обоснование иска указал, что спорная квартира была предоставлена ему ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», как военнослужащему, подлежащему увольнению в запас, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В квартире кроме истца зарегистрированы и проживают его жена Фенглер И.А., сын Фенглер М.В., дочь Фенглер В.В.. В квартире они проживают на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между наймодателем ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» и нанимателем Фенглер В.Н.. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с просьбой разрешить приватизацию спорной квартиры квартиры. ДД.ММ.ГГГГ из КЭЧ района был получен ответ, в котором говорится о том, что указанная квартира не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» и заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным. Ранее правом приватизации истец не пользовался. Считает, что он вправе с дочерью получить в собственность занимаемую по договору социального найма квартиру и поскольку по независящим от него причинам он реализовать это право не может, обратился в суд с рассматриваемым иском. Жена истца Фенглер И.А. и сын Фенглер М.В. отказываются от участия в приватизации указанной квартиры. На основании изложенного, истец просит признать за ним и его дочерью право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Фенглер В.Н., В.В. на иске настаивают. Третьи лица Фенглер И.А., М.В. иск поддерживают, согласны с тем, чтобы занимаемая их семьей квартира по договору социального найма перешла в собственность Фенглер В.Н., В.В., сами они от участия в приватизации жилья отказались. Ответчики о рассмотрении дела извещены, в суд их представители не явились. Выслушав истцов, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В суде установлено, что на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема- передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Таким образом, спорная квартира находится в государственной собственности. Спорная квартира была предоставлена истцу как военнослужащему, подлежащему увольнению в запас. Между Пермской КЭЧ района и Фенглером В.Н. заключен договор социального найма на спорную квартиру, в соответствии с которым истец с семьей вселились в нее и проживают до настоящего времени. (л.д.48-53). Согласно ст. 672 ГК РФ: в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Статья 60 ЖК РФ предусматривает: 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Учитывая изложенные нормы права и обстоятельства вселения истцов в квартиру, суд считает, что у семьи истца возникло право пользования спорной квартирой, и истец с семьей имеют право на проживание в спорной квартире на условиях договора социального найма. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П и Федеральным Законом РФ от 11.06.2008 № 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, на который от начальника ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» получил ответ, что данная квартира на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» не закреплена, потому договор ее приватизации заключен быть не может (л.д.6-7). Суд считает, что истец и его дочь вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру, поскольку они, являющиеся гражданами РФ, ранее не участвовали в приватизации жилья, проживают в квартире на условиях социального найма. Совершеннолетние члены семьи истца : Фенглер И.А. и Фенглер М.В. согласны с тем, чтобы занимаемая ими квартира перешла в собственность истца и несовершеннолетней Фенглер В.В., сами от участия в приватизации данного жилья отказались. Таким образом, суд считает, что отсутствуют правовые препятствия для получения в собственность истцом и его дочерью занимаемой квартиры в порядке ее приватизации. Потому как квартира надлежащим образом не передана на праве оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», не включена в реестры муниципальной и федеральной собственности, в связи с чем надлежащим образом договор приватизации с истцами заключен быть не может, то защитой их нарушенного права будет признание за ними право равной долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке ст. 244 ГК РФ. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации за истцами права равной долевой собственности на спорную квартиру, и основанием для внесения изменений в ЕГРП о прекращении право собственности на это жилое помещение за предыдущим собственником Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Признать за Фенглер В.Н., Фенглер В.В. право равной долевой собственности на квартиру <адрес> за каждым по 1/2 доле. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Фенглер В.Н., Фенглер В.В. и основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении право собственности на это жилое помещение за предыдущим собственником. Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А.