Дело № 2- 2136/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пермь 11 октября 2010 года Индустриальный районный суд г. Перми в составе: федерального судьи Еловикова А.С., при секретаре Мелентьевой Т.Н., с участием истца Иманаева И.Р рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иманаева И.Р. к Матюшину М.В. о взыскании задолженности по арендной плате у с т а н о в и л : Иманаев И.Р обратилась в суд с иском к Матюшину М.В о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, указав, что в соответствии с договором найма квартиры от <дата> Иманаев И.Р передал в наем квартиру по адресу: <адрес> Матюшину М.В. В соответствии с п. 2.2 договора найма ответчик должен ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 7000 руб., коммунальные услуги. <дата> договор найма квартиры был расторгнут. Согласно Акта сверки от <дата> сумма задолженности по арендной плате составила 49 000 руб., долг по коммунальным услугам 35 803,81 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 84 803,81 руб., судебные расходы. Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства. Ответчик Матюшин М.В надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что договором найма квартиры от <дата> Иманаев И.Р передал в наем квартиру по адресу: <адрес> Матюшину М.В. В соответствии с п. 2.2 договора найма ответчик должен ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 7000 руб., коммунальные услуги. <дата> договор найма квартиры был расторгнут. Согласно Акта сверки от <дата> сумма задолженности по арендной плате составила 49 000 руб., долг по коммунальным услугам 35 803,81 руб. Указанный Акт подписан сторонами. Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> №.... ФИО1 <дата> выдана доверенность на Иманаева И.Р. на право заключения договора найма, квартиры по адресу <адрес>, получения денежных средств. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственникжилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со 674 ГК РФ Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 682 ГК РФ 1. размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст.687 ГК РФ 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Истцом представлена достаточная совокупность письменных доказательств, подтверждающих, что между ним и Матюшиным М.В действительно был заключен договор найма, условия которого истец исполнил в полном объеме, передав ответчику квартиру. Ответчик какие-либо доказательства, с учетом принципов относимости и допустимости, подтверждающие исполнение ими обязательств по договору найма, а именно выплаты арендных, коммунальных платежей не представил. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Матюшин М.В свои обязательства по договору найма не исполнил, поэтому заявленные требования Иманаева И.Р о взыскания задолженности в размере 84 803 руб. 81 коп. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 744 рублей 11 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л: взыскать с Матюшина М.В. в пользу Иманаева И.Р. сумму долга по договору найма в размере 84 803,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 744,11 руб. Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение сторонами может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: А.С Еловиков