Дело № 2-2612/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2010года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Чупиной Е.С.. С участием истца Кашуба И.Л., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашубы И.Л., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кашубы А.В. к ответчикам: Второй Екатеринбургской КЭЧ района, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», Территориальному управлению Росимущества по Пермскому краю о признании права общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Третьи лица: Кашуба А.В., Кашуба О.В., УСТАНОВИЛ: Кашуба И.Л., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Кашубы А.В., обратилась в суд с иском о признании за ними в порядке приватизации права собственности на квартиру <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждой. В обосновании иска указала следующее. Данная квартира, в соответствии с действующим законодательством, была предоставлена Второй Екатеринбургской КЭЧ, военнослужащему ФИО8 в связи с увольнению с действительной военной службы в запас, на состав семьи из пяти человек по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания. В квартире были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО8, Кашубы И.Л., Кашуба О.В., Кашуба А.В., Кашубы А.В.. В связи с убытием на новое место жительство основного квартиросъёмщика ФИО8 был выписан ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован <адрес> <адрес> <адрес>. В настоящее время <адрес> зарегистрированы и проживают: Кашубы И.Л., Кашуба О.В., Кашуба А.В., Кашубы А.В.. ДД.ММ.ГГГГ Кашубы И.Л. обратилась с заявлениями к начальнику Второй Екатеринбургской КЭЧ о переводе лицевого счёта <адрес>, т.к. отсутствует основной квартиросъёмщик и её приватизации. На что получила ответ, что это не представляется возможным. Квартира выделялась военнослужащему ФИО8 в связи с увольнением из Вооруженных сил РФ. В договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, истица была включена как член семьи нанимателя. На обращение истца по вопросу приватизации указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» был получен отказ по причине того, что квартира не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», С аналогичным заявлением истица обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, на что получила ответ, что квартира находится в федеральной собственности и составляет государственный жилищный фонд, балансодержателем указанного жилого помещения является ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района». В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. № 1053 « О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», вступившим в законную силу 27.01.2009 г. Министерство Обороны Российской федерации самостоятельно осуществляет функции по управлению федеральным имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации. Учитывая изложенное, для заключения договора о безвозмездной передаче квартиры по указанному адресу в собственность граждан, предложили Вам обратиться в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района». Истица вынуждена обратиться с иском в суд, так как иной возможности реализовать свое право на безвозмездное получение жилья в собственность у нее нет по изложенным выше причинам. Кашуба О.В. и Кашуба А.В. дали согласие на приватизацию жилого помещения находящегося по адресу <адрес> без их участия, эти согласия заверены нотариусом. В судебном заседании истица на иске настаивает. Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В суде установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Второй Екатеринбургской КЭЧ района и ФИО8 истец Кашубы И.Л., ее дети: Кашуба О.В., Кашуба А.В. и Кашубы А.В. проживают в <адрес>, зарегистрированы по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора социального найма (л.д.22-24) и копией справки ТСЖ «Норильская, 15» (л.д.27). Согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником квартиры <адрес> является Российская Федерация на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15) Согласно ст. 672 ГК РФ: в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения Статья 60 ЖК РФ предусматривает: 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Учитывая изложенные нормы права и основания вселения семьи истца в спорную квартиру, суд считает, что семья истца проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда имеют граждане РФ на равных условиях. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы надлежащим образом в муниципальную или государственную собственность, в оперативное управление государственного предприятия, а гражданам, проживающим в таких жилых помещениях невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данная ситуация нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Исходя из смысла постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Следовательно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истица ДД.ММ.ГГГГ обратились в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на что получила ответ, из которого следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на праве оперативного управления за КЭЧ не закреплена, поэтому заключить договор приватизации не представляется возможным (л.д.10,13). На заявление истицы от ДД.ММ.ГГГГ в адрес и.о. руководителя Росимущества, получен ответ «о предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ, где сказано, что балансодержателем спорного жилья является ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» и потому предложено обратиться именно туда. (л.д.11,12). Начальник ФГКЭУ «Вторая Екатеринбургская КЭЧ района» в ответе на заявление истцу указал, что в приватизации квартиры он не возражает, но договор приватизации в собственность граждан заключить не представляется возможным, поскольку квартира передана Пермской КЭЧ района (л.д.8,14). Совершеннолетние члены семьи истца: Кашуба О.В., А.В., согласны с тем, чтобы занимаемая ими квартира была приватизирована, но сами они от участия в приватизации отказались. (л.д.29,30). Учитывая все изложенное и учитывая наличие у истца с дочерью препятствий в приватизации занимаемой квартиры, они являющиеся гражданами РФ и не участвовавшие ранее в приватизации жилья, вправе получить в свою собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение. Суд приходит к выводу, что в данном случае, защитой нарушенных прав является признание за Кашуба И.Л., А.В. права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке ст. 244 ГК РФ за каждым из них по 1/2 доле. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации за Кашуба права собственности на спорную квартиру, и прекращением права собственности за предыдущим собственником. Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Признать за Кашубы И.Л. и Кашубы А.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности за каждой. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Кашуба И.Л., А.В. и основанием для регистрации прекращения права собственности за предыдущим собственником. Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья Турьева Н.А.