Дело № 2 - 321/2011 г. P Е Ш Е Н И Е 14 февраля 2011 года Индустриальный районный суд г. Перми в составе: федерального судьи Толкушенковой Е.Ю., при секретаре Гладковой И.П., с участием представителя истца Галишанова Ф. - Мальцевой А.А., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю - Колинько О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галишанов Ф. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Администрации города Перми о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Галишанов Ф. обратился в суд с иском к УФРС по Пермскому краю о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Галишанов Ф., проживающем по адресу: <адрес> Нурутдинов З.Н. был заключен договор купли-продажи гаража, построенного на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время инвентаризационная стоимость гаража согласно справке ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 40.651 рубль. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился для регистрации права собственности на указанный гараж с заявлением в УФРС по Пермскому краю. ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права. Определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление Галишанов Ф. об установлении юридического факта было оставлено без рассмотрения. При этом суд признал, что наличествует спор о праве. Отвод земельного участка Нурутдинов З.Н. 3.H. был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Пермского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам строительства и архитектуры. Считает, что право собственности возникло у Галишанов Ф. на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного выше просит признать право собственности на гараж, построенный на основании решения Исполнительного комитета Пермского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам строительства. ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечена Администрация города Перми. Истец Галишанов Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя, на иске настаивает. Представитель истца Мальцева А.А. в судебном заседании поддерживает позицию своего доверителя, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Колинько О.Л. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласна, считает отказ в государственной регистрации права собственности на спорный гараж законным, поскольку на основании представленных истцом в Управление документов невозможно сделать однозначный вывод, что гараж принадлежит истцу. Также в ранее представленном письменном отзыве указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>. B порядке ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за государственной регистрацией права собственности обращались представители Галишанов Ф. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на указанный гараж было отказано на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 Закона, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом. Администрация города Перми в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Дзержинскому райисполкому выдано разрешение на строительство одного индивидуального гаража у <адрес> (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ между Галишанов Ф. и Нурутдинов З.Н. был заключен договор купли-продажи гаража (л.д.5). Кроме того, в материалах дела имеется план земельного участка, расположенного в <адрес>, в котором указано, что земельный участок отведен Галишанов Ф. под строительство индивидуального гаража. Отвод произведен на основании решения Пермского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный план составлен ДД.ММ.ГГГГ Отделом по делам строительства и архитектуры Пермского горисполкома и согласован Главным архитектурно-планировочным управлением Пермского горисполкома (л.д.6). Согласно данным учетной карточки, гараж, находящийся по <адрес>, принадлежит Галишанов Ф., номер регистрационного удостоверения И-2441, дата регистрации гаража ДД.ММ.ГГГГ, документы на право постройки - решение Пермского ГИК об отводе земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился для регистрации права собственности на указанный гараж с заявлением в УФРС по Пермскому краю. ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права. Кроме того, согласно ответу на запрос в Департамент земельных отношений о принадлежности земельного участка под гаражом во дворе <адрес>, указанный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование передвижной механизированной колонне № под строительство жилого дома на основании решения ГИК от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. До введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» все сделки с недвижимым имуществом, в том числе по передаче в собственность вновь создаваемого недвижимого имущества, подлежали обязательной регистрации в органах БТИ (на территории г. Перми - МУ «БТИ г. Перми). Судом установлено, что строительство спорного гаража на земельном участке в <адрес>, было согласовано с Главным архитектурно-планировочным управлением Пермского горисполкома (л.д.6). Кроме того, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт его владения и пользования спорным гаражом, а именно копии платежных поручений по местным налогам и сбора, расчет исчисления налога со строений и земельной ренты за 1974-1975 г.г. (л.д.18, 19), справка ГУП «ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), копия технического паспорта на индивидуальный гараж во дворе <адрес>) (л.д.13-15), копия кадастрового паспорта (л.д.16), копия учетной карточки (л.д.20). По мнению суда, в сложившейся ситуации истец правомерно обратился с иском в суд за защитой нарушенного права (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ), т.к. это являлось единственным способом защиты нарушенного права. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец представил суду доказательства, подтверждающие обоснованность своих требований, ответчики ни возражений, ни доказательств их обоснованности суду не представили. Оценивая представленные суду доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, суд находит исковые требования Галишанов Ф. обоснованными, подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации права недвижимого имущества и сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Галишанов Ф. право собственности на индивидуальный гараж, построенный на основании решения Исполнительного комитета Пермского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам строительства, расположенный в городе Перми во дворе <адрес>А по <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за Галишанов Ф. права собственности на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Решение в срок 10 дней может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми. Судья Толкушенкова Е.Ю.
Именем Российской Федерации