Дело № 2- 797/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2011года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Чупиной Е.С., С участием истцов Сибадуллаевых З.М., Сибадуллаевой К.З., Третьего лица Сиддабулаевой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидабуллаев З.М., Сидабуллаева К.З., к ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» о признании право собственности по 1/2 доле за каждым на <адрес> по ш. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, третьи лица: Сидабуллаева Р.С., Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, УСТАНОВИЛ: Сидабуллаев З.М., К.З. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «КЭЧ района» с требованиями о признании за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на двухкомнатную квартиру <адрес>. В обосновании иска указали, что <адрес> по адресу: <адрес> является государственной собственностью и была предоставлена ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» семье Сидабуллаев З.М., как военнослужащему, подлежащему увольнению с действительной военной службы в запас, для постоянного проживания по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №г. истцы и третье лицо Сидабуллаева Р.С. в настоящее время проживают в выше указанной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к начальнику ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о приватизации квартиры, на что получил отказ в связи с тем, что спорная квартира не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района». В связи с изложенным истцы обратились с настоящим иском, так как иной возможности реализовать свое право на безвозмездное получение жилья в собственность у них не имеется. В судебном заседании истцы на требованиях настаивают. Третье лицо Сидабуллаева Р.С. иск поддерживает, согласна с тем, чтобы занимаемая их семьей квартира перешла в собственность истцов, сама она не желает в порядке приватизации получить данную квартиру в свою собственность. Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, его представитель в суд не явился. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю извещено надлежащим образом о рассмотрении дела, его представитель в суд не явился. Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В суде установлено, что на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема- передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную <адрес> зарегистрировано за РФ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Таким образом, спорная квартира находится в государственной собственности. В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Пермская КЭЧ района» заключен Сидабуллаев З.М. договор социального найма № на спорную квартиру, в соответствии с которым истец и члены его семьи вселились в эту квартиру и проживают в ней до настоящего времени, на основании данного договора открыт лицевой счет, истец оплачивает за жилье предоставляемые им коммунальные услуги. Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Статья 60 ЖК РФ предусматривает: 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Учитывая изложенные нормы права и обстоятельства вселения истцов в спорную квартиру, суд считает, что у Сидабуллаевых возникло право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П и Федеральным Законом РФ от 11.06.2008 № 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, на что от начальника ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» получил ответ, что данная квартира на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» не закреплена, потому договор ее приватизации заключен быть не может (л.д.7,8). Суд считает, что истцы вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру, поскольку они, являющиеся гражданами РФ, ранее не участвовали в приватизации жилья, проживают в квартире на условиях социального найма. Член их семьи, имеющий равное с ними право пользования спорным жильем, согласна с тем, чтобы в порядке приватизации спорная квартира перешла в собственность истцов, сама она не желает участвовать в приватизации данного жилья. Судом не установлено правовых препятствий для получения в собственность истцами занимаемой квартиры в порядке ее приватизации. Потому как квартира надлежащим образом не передана на праве оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», не включена в реестры муниципальной и федеральной собственности, в связи с чем надлежащим образом договор приватизации с истцами заключен быть не может, то защитой их нарушенного права будет признание за ними право равной долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке ст. 244 ГК РФ, за истцами следует признать собственности на квартиру по 1/2 доле за каждым из них. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации за истцами право собственности на спорную квартиру, и основанием для внесения изменений в ЕГРП о прекращении право собственности на это жилое помещение за предыдущим собственником Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Признать за Сидабуллаев З.М., Сидабуллаева К.З. право общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> <адрес>, по 1/2 доли за каждым. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Сидабуллаев З.М. и К.З. и основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении право собственности на это жилое помещение за предыдущим собственником. Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья Турьева Н.А.
, 1989 года рождения,Космонавтов <адрес>,