Дело № 2-404/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 марта 2011года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Моисеевой К.Э., с участием представителя истца Шелунцова Д.И., действующего по доверенности, ответчика Иртуганова Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми о выселении Иртугановой Р.Ш., Иртуганова Р.Ф. из двухкомнатной квартиры №... жилой площадью 30,1 кв.м., общей площадью 50,6 кв.м. дома №... по <адрес> в двухкомнатную квартиру №... жилой площадью 31,1 кв.м., общей площадью 60,1 кв.м. дома №... по <адрес>, третье лицо: Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ», УСТАНОВИЛ: Администрации города Перми обратилась в суд с иском о выселении Иртугановых Р.Ш., Р.Ф. из двухкомнатной квартиры №... в доме №... по <адрес> в двухкомнатную квартиру №... дома №... по <адрес>. В обоснование иска истец указал, что занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу от <дата>, созданной в соответствии с постановлением администрации Индустриального района №... от <дата> жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией города Перми было принято решение о предоставлении вышеуказанным гражданам другого жилого помещения. В рамках исполнения Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Закона Пермской области от 05.11.2004г. № 1684-342 «О краевой целевой программе «Переселение граждан Пермского края из аварийного жилищного фонда на 2005-2011 годы» и в целях реализации постановления Правительства Пермского края от 03.03.2009г. № 96-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края, объемов расходов по приоритетному региональному проекту «Достойное жилье» в 2009 году», постановления администрации города Перми от 05.12.2008г. № 1170 «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 годы» в редакции от 19.06.2009г. № 369, постановления администрации города от 10.02.2009г. № 51 «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009г.» жильцы дома по <адрес> подлежат расселению в установленном порядке. Расселение осуществляется за счет средств государственной корпорации «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру №... общей площадью 60,1 кв. м., в том числе жилой площадью 31,1 кв. м., в доме №... по <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением, потому ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение. Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает. Ответчик Иртуганов Р.Ф. иск не признал, поскольку предлагаемая им истцом квартира находится в отдаленном районе. Ответчик Иртуганова Р.Ш. о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Третье лицо: Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ» о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ: 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕРМС на жилые и нежилые помещения по <адрес> от <дата> №... жилое помещение - №... в доме №... по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности г. Перми (л.д.16). На основании акта от <дата> жилой дом №... по <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. При этом межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что ввиду большого износа жилого дома - 61%, капитальный ремонт здания нецелесообразен. Заключением о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, междоведомственная комиссия от <дата> решила признать указанный дом аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 23-27). Ответчики Иртугановы занимают по договору социального найма квартиру №... в доме №... по <адрес>, общая площадь занимаемой ответчиками квартиры составляет 50,6 кв. м., в том числе жилая площадь 30,1 кв. м. Администрация просит выселить ответчиков в квартиру общей площадью 60,1 кв. м., в том числе жилой площадью 31,1 кв. м., №... дома №... по <адрес>. Квартира №... <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на <дата>, в данной квартире две комнаты: первая жилой площадью 12,3 кв. м, вторая - 18,8 кв. м., площадь вспомогательных помещений составляет 29 кв. м., (л.д. 8-13). В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой. В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано следующее. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, по общей площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения (ответчики занимают квартиру общей площадью 50,6 кв. м., предлагаемая к переселению квартира общей площадью 60,1 кв. м.), отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми (<данные изъяты>). Таким образом, требования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены. Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: следует Иртуганову Р.Ш., Иртуганова Р.Ф. выселить из двухкомнатной квартиры №... жилой площадью 30,1 кв. м., общей площадью 50,6 кв. м., расположенной в <адрес> в двухкомнатную квартиру жилой площадью 31,1 кв. м., общей площадью 60,1 кв. м., №... <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иртуганову Р.Ш., Иртуганова Р.Ф. выселить из двухкомнатной квартиры №..., расположенной в доме №... по <адрес> в двухкомнатную квартиру №... дома №... по <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья Н.А.Турьева