Дело №                                                                                                               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                                                ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Запара М.А.,

при секретаре Палаухиной О.И.,

с участием представителя ответчика ООО «УК «ПермОблСтрой»- Трапезниковой А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Т.М. к ООО «Управляющая компания «ПермОблСтрой» о возложении обязанности не начислять ежемесячную плату за отопление, взыскании госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Мустафина Т.М. обратилась в суд с иском к ООО «УК «ПермОблСтрой» о возложении обязанности не начислять ежемесячную плату за отопление, взыскании госпошлины, указав, что обратилась к ответчику с заявлением об отключении отопления в принадлежащей ей квартире <адрес> и не начислении ежемесячной оплаты за отопление, поскольку постоянно проживает в <адрес>. Однако ответ на заявление Мустафиной Т.М. не поступал.

На основании изложенного Мустафина Т.М. просит возложить на ООО «УК «ПермОблСтрой» обязанность не начислять коммунальные платежи за отопление в квартире <адрес>, взыскать оплаченную госпошлину.

Истец Мустафина Т.М. извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «ПермОблСтрой» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, по доводам изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 33), в соответствии с которым у ответчика отсутствует техническая возможность отключить одну квартиру от системы отопления, поскольку вся система отопления входит в состав общего имущества дома и отопление в квартиры подается централизовано.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Мустафина Т.М. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11), в указанной квартире истица не зарегистрирована, задолженности по оплате коммунальных услуг нет, истице, как собственнику квартиры, предъявляется оплата за услуги по отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту (л.д.8,35). Мустафина Т.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>, где и проживает, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ей по месту жительства.

ООО «УК «ПермОблСтрой» управляет многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д. 37).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Мустафина Т.М. обратилась в ООО «УК «ПермОблСтрой» с заявлением об отключении отопления в принадлежащей ей квартире <адрес> и не начислении ежемесячных платежей за отопление, ссылаясь на то, что она фактически не проживает в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Мустафиной М.Т. был направлен ответ на заявление (л.д. 34), в соответствии с которым, сообщено, что произвести отключение одной квартиры от системы отопления технически не представляется возможным, так как отопление в жилой дом подается централизовано. Квартира без радиаторов все равно будет отапливаться, поскольку 75% тепла поступает в помещение за счет смежных квартир. Самовольная реконструкция систем теплопотребления ведет к разрегулировке сетей и внутренних систем, нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии с п.6. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Кроме того, на основании с п.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Учитывая, что в указанном перечне нет отопления, перерасчет платы за отопление по причине отсутствия потребителя в жилом помещении, действующим законодательством не предусмотрен.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, при этом, отклонение температуры воздуха в жилом помещении не            допускается.

В силу п.п.3-4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     Пункт 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306, предусматривает, что в норматив отопления включается расход тепловой энергии, исходя из расчета расхода на 1 кв. метр площади жилых помещений, для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги, то есть при определении норматива отопления учитывается метраж жилого помещения, а не количество проживающих в нем лиц.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что не проживание истца в принадлежащей ей квартире, не освобождает ее от оплаты услуг по предоставлению отопления, а также не может служить основанием для отключения отопления в ее квартире, поскольку система отопления относиться общему имуществу дома, распоряжение которым, осуществляется по решению всех собственников дома.

Кроме этого, судом установлено, что жилой дом имеет центральное отопление, поэтому нарушение технических условий подачи отопления (отключение от системы отопления квартиры истца), может привести к нарушению системы отопления дома в целом, что приведет к нарушению прав других собственников жилых помещений в доме <адрес>.

Таким образом, по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных Мустафиной Т.М. требований не имеется, в удовлетворении иска Мустафина Т.М. к ООО «Управляющая Компания «ПермОблСтрой» о возложении обязанности не начислять ежемесячную плату за отопление следует отказать.

Поскольку в иске отказано в полном объеме, оснований для взыскания с ответчика расходов истца по оплате госпошлины не имеется.

На основании изожженного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Мустафина Т.М. к ООО «Управляющая Компания «ПермОблСтрой» о возложении обязанности не начислять ежемесячную плату за отопление отказать.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Федеральный судья                                                               М.А. Запара