Дело № Заочное решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд г. Перми в составе: Федерального судьи Щербаковой О.Б. при секретаре Васильевой М.С. с участием представителя истца по доверенности Пантелеева С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева И.Н. к Мусориным А.Ю., В.Ю. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, у с т а н о в и л: Николаев И.Н. обратился в суд с иском к Мусориным А.Ю., В.Ю. о расторжении договора купли-продажи 1\2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчиков солидарно 300 000 рублей, выплаченных по договору в качестве аванса. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи 1\2 доли в праве собственности указанной выше квартиры, во исполнение условий договора он выплатил денежные средства в размере 300 000 рублей. Договор был сдан для государственной регистрации в Управление Росреестра, которым было выдано сообщение об отказе в регистрации по тем основаниям, что отсутствовали все необходимые для регистрации сделки и перехода прав на объект недвижимости документы, а кроме того, продавцы направили заявление о возврате документов бед регистрации договора, в связи с чем истцу причинены по вине ответчиков убытки в размере 300 000 рублей. В суд истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности, Пантелеев С.Н., на иске настаивает. Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в почтовых уведомлениях, возражений по существу иска в суд не направили. Третьи лица - Мусорин В.Ю., Катькова А.Б., Управление Росреестра в суд не явились, извещены надлежащим образом. Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен договор купли-продажи 1\2 доли в жилом помещении по <адрес>, в тот же день он был сдан для государственной регистрации в Управление Росреестра, которым было выдано сообщение об отказе в регистрации сделки, одной из причин отказа явилось отсутствие документов, подтверждающих, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий продажи доли, в нарушение требований ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. В соответствии со ст. 15 ч.1 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в счет оплаты стоимости 1\2 доли квартиры истец передал ответчикам 300000 рублей. В настоящее время ответчики намерений заключать договор купли-продажи доли квартиры не имеют. В связи с тем, что ответчики не возвращают переданную им в счет оплаты доли квартиры сумму, исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствие с требованиями ст. ст. 98, 88 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков следует взыскать расходы по оплате госпошлины по данному делу в размере 6 200 рублей. Руководствуясь изложенным, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: расторгнуть договор купли-продажи 1\2 доли в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, заключенный между Мусорин В.Ю., Мусорин А.Ю. и Николаев И.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Мусорин В.Ю. и Мусорин А.Ю., в пользу Николаев И.Н. в возмещение убытков 300 000 (триста тысяч) рублей и в возмещение расходов по оплате госпошлины по данному делу 6 200 (шесть тысяч двести) рублей, солидарно. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Щербакова О.Б.