№ 2-2397/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пермь ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд г. Перми в составе: федерального судьи Еловикова А.С., при секретаре Мелентьевой Т.Н., с участием представителя истца, Исмаилова И.А. оглы, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП КоломенсковаТ.И. к Гойнова Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, у с т а н о в и л: ИП Коломенскова Т.А. обратилась в суд с иском к Гойновой Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав в его обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ИП Коломенсковой Т.А. и ИП Гойновой Н.В. был заключен договор аренды № нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение является собственностью арендодателя. В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 5.2. договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены в п.п. 5.1., 5.2 договора и расчете арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной на основании запроса от Управления ФНС по Пермскому краю в отношении ИП Гойновой Н.В., Инспекцией ФНС по Индустриальному району Пермского края внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя. На основании изложенного, ИП Коломенскова Т.А. просит взыскать с Гойновой Н.В. задолженность по арендной плате в размере 60 000 руб. 00 коп., неустойки в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ ИП Коломенскова Т.А. уточнила исковые требования в части указания лица, в чью пользу заявляется взыскание, а именно просит взыскать с Гойновой Н.В. в пользу ИП Коломенсковой Т.А. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., неустойки в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. ИП Коломенскова Т.А. надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. В заявлении просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с участием представителя Исмаилова И.А. оглы. На иске настаивает. Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении искового заявления в полном объеме. Согласен на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. Гойнова Н.В. извещена о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представила. Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам ст. 22 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Коломенсковой Т.А. и ИП Гойновой Н.В. был заключен договор аренды № нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение является собственностью арендодателя. В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 5.2. договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены в п.п. 5.1., 5.2 договора и расчете арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято Арендатором ДД.ММ.ГГГГ Сдано указанное нежилое помещение, согласно акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, арендодателю ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 5.1 арендная плата за аренду помещения, согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 01 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет арендодателя, указанный в настоящем договоре, либо иным реквизитам, указанным арендодателем или наличными денежными средствами (п. 5.2 Договора). В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, из расчета : <данные изъяты> рублей 00 копеек. Указанный договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора), возврат помещения арендодателю производится по истечении срока действия настоящего договора или при его досрочном расторжении по акту приема - передачи в последний день окончания договора в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования (3.2 Договора). Согласно п.7.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № при нарушении одной из сторон условий п.3.2 договора виновная сторона оплачивает штрафную неустойку из расчета 5% от размера месячной арендной платы за каждый день просрочки. Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, арендодателю передано ДД.ММ.ГГГГ Истец верно исходит при расчете неустойки согласно п.7.4 договора, а именно <данные изъяты> руб. Таким образом, с Гойновой Н.В. подлежит взысканию сумма основного долга по внесению арендных платежей в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, сумма штрафной неустойки в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной на основании запроса от Управления ФНС по Пермскому краю в отношении ИП Гойновой Н.В., Инспекцией ФНС по Индустриальному району Пермского края внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, копией определения Арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. В силу изложенного выше суд считает, что требование ИП Коломенсковой Т.А. о взыскании с Гойновой Н.В. пени согласно п. 7.1 договора в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. из расчета <данные изъяты> дней (ДД.ММ.ГГГГ), в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. из расчета: <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ.) является неверным и не основанным на законе. Требование истца о взыскании с Гойновой Н.В. согласно п.7.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ пени в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек из расчета: <данные изъяты> дней (ДД.ММ.ГГГГ.) = <данные изъяты> руб.; <данные изъяты> день (ДД.ММ.ГГГГ.) = <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежит, поскольку на указанный период ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возвращено, следовательно обязательства у ответчика по внесению арендных платежей отсутствуют и начисление штрафных санкций истцом не основано на договоре, законе. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, согласно действующему законодательству с Гойнова Н.В. в пользу индивидуального предпринимателя КоломенсковаТ.И. подлежат взысканию: - задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек; - штраф за несвоевременное исполнение обязательств в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л: взыскать в пользу индивидуального предпринимателя КоломенсковаТ.И. с Гойнова Н.В. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, штраф за несвоевременное исполнение обязательств в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказать. Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: А.С. Еловиков