2- 735/2011

               Именем Российской Федерации

         г.Пермь

         10 марта 2011 года

         Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

         председательствующего федерального судьи Прокопова А.М.,

         при секретаре Петровой Ю.А.,

         с участием истца представителя истца Шкуровой Г.М. (на основании Устава ТСЖ), представителя ответчика Колотовой М.В. ( по доверенности),

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Свиязева, 8» к Мальгинову В.А., Вакульской С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                                                    у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что несовершеннолетний М. является собственником квартиры по адресу: "А".

В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства отец собственника, Мальгинов В.А.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за содержание, ремонт и коммунальные услуги.

Законными представителями М. являются: отец -Мальгинов В.А., мать - Мальгинова С.А.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, в нарушение действующего законодательства ответчики указанную обязанность не исполняют и не вносят полностью плату за содержание и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2008 г. по 30.11.2010 г., сумма задолженности ответчиков составила "н" руб. "н" коп.

Ранее ответчики неоднократно уведомлялись об имеющейся задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги, им предлагалось погасить задолженность по названным платежам, но до настоящего времени эта задолженность ответчиками не погашена.

Истец просит взыскать солидарно с Мальгинова В.А., Мальгиновой С.А. задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере "н" руб. "н" коп.

В судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик Вакульская С.А. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск указала, что с иском не согласна.

В квартире "А", принадлежащем на праве собственности ее несовершеннолетнему сыну зарегистрирован и проживает только ответчик -Мальгинов В.А.

Она и ее сын зарегистрированы и проживают по адресу: "А".

Поскольку она с сыном в квартире "А" не проживают, возложение на нее солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением, является незаконным.

Мальгинов В.А. пользуется жилым помещением, следовательно, он должен нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц - одного человека.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, приходящиеся на ее сына составляют "н" руб.

Истец считает, что с Мальгинова В.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в размере "н" руб. "н" коп. ("н" руб. (общая сумма задолженности) - "н" руб. (расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, приходящиеся на Мальгинова И.В.).

Представитель ответчика поддерживает позицию представляемой.

Ответчик Мальгинов В.А. извещен, судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено,что управление общим имуществом в многоквартирном доме "А", организацию оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в доме осуществляет ТСЖ «Свиязева, 8»(л.д. 7-8).

Собственником квартиры "А" является несовершеннолетний М. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 16.10.2007 г. ( л.д. 39).

Законными представителями несовершеннолетнего М. являются - его мать Вакульская (Мальгинова) С.А., отец Мальгинов В.А.(л.д. 37)

Вакульская (Мальгинова) С.А. и ее несовершеннолетний сын с 31.01.2007 г. проживают в г. Кунгуре (л.д. 25).

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

    В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

              В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов.

Таким образом, поскольку собственником квартиры является несовершеннолетний плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна осуществляется его родителями.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1,2,6,9,10,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Собственник жилого помещения членом ТСЖ не является, договор между истцом и ответчиками о порядке оплаты коммунальных услуг не заключен. Данные обстоятельства сторонами не оспаривается.

    Поскольку между сторонами договор о порядке оплаты коммунальных услуг не заключен суд считает, что при таком положении плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится истцом ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.( ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из справки по начислениям платы за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 1.01.2008 г. по 30.11.2010 г. задолженность составила "н" руб. "н" коп.

            За период с 1.01.2008 г. по 30.11.2010 г. в квартире проживал Мальгинов В.А., Вакульская С.А. и ее несовершеннолетний сын проживали в г. Кунгуре.

           При таком положении суд считает, что оплата за потребляемые коммунальные услуги - горячее и холодное водоснабжения должны быть полностью возложены на Мальгинова В.А.

          Задолженность по оплате указанных услуг составляет : "н" руб. + "н" руб.+ "н" руб. + "н" руб. + "н" руб. + "н" руб. + "н" руб = "н" руб. "н" коп.

           "н" руб. "н" коп. - "н" руб. "н" коп. = "н" руб. "н" коп. (содержание жилья в том числе отопление, охрана, пожарная сигнализация)

Поскольку согласно п. 1 ст. 61 СК РФ родители несут равные обязанности в отношении своих детей суд считает, что ответчиков следует возложить обязанность по оплате задолженности за содержание жилья в равных долях.

Таким образом, с Вакульской подлежит взысканию "н" руб. "н" коп. : 2 = "н" руб. "н" коп., а с Мальгинова В.А. "н" руб. "н" коп. ("н" руб. "н" коп.+ "н" руб. "н" коп.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л :

взыскать в пользу ТСЖ «Свиязева, 8» задолженность по оплате коммунальных услуг с Вакульской С.А. в размере "н" руб. "н" коп., с Мальгинова В.А. в размере "н" руб. "н" коп., возмещение расходов по оплате госпошлины с Вакульской С.А. в размере "н" руб. "н" коп., с Мальгинова В.А. в размере "н" руб. "н" коп.

Решение суда в течение 10 дней может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья                                                                   Прокопов А.М.