Дело № 2-1633/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 03 июня 2011 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием истца Митюкова Д.П., действующий от своего имени и по доверенностям от имени Митюковых П.В., Г.Г., представителя ответчика - адвоката Бухтеева А.В., по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюкова Д.П., Миюкова П.В., Митюковой Г.Г. о признании Кальсина А.В. и Кальсина А.В. утратившими право пользования квартирой №... в <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России в Пермском крае, УСТАНОВИЛ: Истцы Митюковы Д.П., П.В., Г.Г. обратились в суд с иском о признании ответчиков Кальсиных А.В. и А.В. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>. В обосновании заявленных исковых требований указали следующие обстоятельства. Они (Митюков Д.П., Митюков П.В., Митюкова Г.Г.) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Указанная квартира была приобретена у Кальсина А.В. и Кальсина А.В.. В соответствии с п.5 указанного договора ответчики, будучи единственными зарегистрированными лицами в данной квартире, обязались сняться с регистрационного учета из данной квартиры и освободить квартиру в течение 14 дней с момента получения всей денежной суммы за проданную квартиру. Окончательный расчет за квартиру был осуществлен <дата>, таким образом, ответчики должны были выполнить свои обязательства, предусмотренные п.5 договора купли-продажи квартиры в срок до <дата> При этом, ответчики освободили квартиру в указанный срок и передали ключи от квартиры, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по месту жительства из квартиры. Истец Митюкова Д.П., действующий от своего имени и по доверенностям от имени Митюковых П.В., Г.Г., на иске настаивает. В судебное заседание истцы Митюков П.В. и Митюкова Г.Г. не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием их представителя Митюкова Д.П. Ответчики Кальсин А.В. и Кальсин А.В. в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика - адвокат по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с заявленными исковыми требованиями не согласен. Третье лицо - УФМС России в Пермском крае о времени месте судебного заседания извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 292 ГК РФ: 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что <дата> по договору купли- продажи квартиры Митюков Д.П., действующий за себя и по доверенности от имени Митюкова П.В. и от имени Митюковой Г.Г. приобрел у Кальсина А.В. и Кальсина А.В. двухкомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли- продажи квартиры от <дата> (л.д.6 - 8). <дата> право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермскому краю, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.9 - 11 ). Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры от <дата>, в квартире на регистрационном учете на момент заключения договора состоят Кальсин А.В. и Кальсин А.В., при этом продавцы (ответчики) обязались сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от вещей, передать ключи покупателям (истцам) в течение 14 дней со дня получения оплаты за продаваемую квартиру. В соответствии с распиской к договору купли-продажи квартиры от <дата> обязательства со стороны истцов Митюковых Д.П., П.В.. Г.Г. по исполнению обязательств, связанных с оплатой жилого помещения были исполнены <дата> (л.д.5). Однако, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой расчетно-паспортного отдела ООО «УК «ПРОФИ-ДОМ» от <дата> (л.д.4). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и материалами дела. Ответчики в связи с продажей квартиры утратили право пользования ранее занимаемой жилплощадью, и потому суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем, следует Кальсина А.В. и Кальсина А.В. признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Учитывая изложенные нормы права, данное решение после вступления его в законную силу, будет являться для регистрационных органов основанием для снятия Кальсина А.В. и Кальсина А.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Кальсина А.В. и Кальсина А.В. признать утратившими право пользования жилым помещением <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия Кальсина А.В. и Кальсина А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А.