Дело № 1768/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июня 2011года, город Пермь пермского края, Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Чупиной Е.С., с участием истца Мазунина В.Ю., Представителя истца - Селезнева А.С., Представителя ответчика - адвоката Гедзун И.Н., действующей по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазунина В.Ю. о признании Мазуниной Н.В. утратившей право пользования жилым помещением в комнате № 2, расположенной по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, УСТАНОВИЛ: Мазунин В.Ю. обратился в суд с иском о признании Мазуниной Н.В. утратившей право пользования жилым помещением в комнате № 2, расположенной по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, указав в его обоснование следующее. Он зарегистрирован и проживает в этой комнате одни, где зарегистрирована по месту жительства ответчица, которая с 2004года комнатой не пользуется, выехав из комнаты, она вывезла все свои вещи, с момента выезда на проживание в комнате не претендует, за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на нее, она не оплачивает. В ноябре 2004 г., при выезде ответчица указала, что выехала в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и была зарегистрирована по месту пребывания по данному адресу. В настоящее время адрес ответчика не известен. При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщила истцу, что уезжает навсегда и не желает поддерживать с ним родственные отношения и сохранять за собой права пользования спорным жильем. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрала все свои вещи, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. До настоящего времени Мазунина Н.В. не снялась с регистрационного учета, потому истец вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги, единолично неся бремя содержания комнаты в коммунальной квартире, поскольку ответчик никакого участия в этом не принимает. В суде истец и его представитель на иске настаивает. Ответчик извещалась по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, место жительства ее не известно. Представитель ответчика - адвокат по назначению суда, в суде с иском не согласна. Выслушав истца, представителей сторон, свидетелей ФИО1, ФИО2, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.: Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Подобная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г., согласно которой: 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»: К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 67 ЖК РФ: 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место. Поскольку, как установлено в суде, ответчик с 2004года не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехала из него, вывезла все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ей не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; она не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; проживет в ином жилом помещении, то есть добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору найма по спорной квартире, в связи с этим суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует признать Мазунину Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната № 2 Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной комнате не является основанием для сохранения ответчиком права на эту жилую площадь. В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Мазунину Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната № 2. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Н.А. Турьева