№...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>, город Пермь Пермского края.

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Трушниковой Е.В.

С участием истца Аткулова В.С.,

представителя истца Рыбина М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аткулов В.С. к ответчику НП «Жилкомсервис» о признании права собственности на жилое помещение <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Аткулов В.С. обратился в суд с иском к ответчику НП «Жилкомсервис» с требованиями о признании права собственности на жилое помещение <адрес>.

В обосновании иска указал, что с <дата> пo настоящее время является нанимателем спорной комнаты, ранее правом приватизации не пользовался, так как не менял места жительства с момента вселения в эту комнату.

Также истец указал, что здание по <адрес> было построено в 80-e годы прошлого века под нужды общежития и изначально принадлежало государственному предприятию "Пермнефтеоргсинтез»". В <дата> в процессе приватизации имущественного комплекса государственного предприятия было создано ОАО "Пермнефтеоргсинтез". Общежитие, расположенное пo адресу: <адрес>, было внесено в уставный капитал ОАО «Пермнефтеоргсинтез». В <дата> ОАО " Пермнефтеоргсинтез " передало вышеозначенное здание в собственность НП «Жилкомсервис».

Таким образом, в настоящее время право собственности на здание пo <адрес> зарегистрировано за НП «Жилкомсервнс».

Согласно ст. 4 - 7 ЖК РСФСР H ст. 1 Закона РФ № 421811 от 24.12.1992 года "Об основах федеральной жилищной политики", действовавших в период возникновения спорных правоотношений, общежития относятся к жилищному фонду. В соответствии с n. 5 ст. 2 Закона РФ № 1531-1 от 03.0719911 года "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" действие данного закона не распространяется на объекты жилищного фонда.

Порядок приватизации жилищного фонда регулировался ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года "0 приватизации жилищного фонда в РФ" и ст. 9 Закона РФ № 421811 от 24.12.1992 года "Об основах федеральной жилищной политики", которыми был установлен категорический запрет на внесение жилищного фонда в уставный капитал.

Кромe того, согласно п. 5 раздела I "Положения 0 коммерциализации...", утвержденною Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 годa, стоимость объектов жилищного фонда не включается в уставный капитал.

Наконец, запрет на внесение жилищного фонда в уставный капитал предприятий был установлен Указом Президента РФ № 8 от 10.01.1993 года "Об использовании объектов социально-культурнoго и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий".

Здание общежития подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку данный объект относится к муниципальной собственности в силу приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивают, пояснили, что изначально, с момента вселения в общежитие по <адрес>, в <дата>, истец был вселен в комнату №... и проживает в ней до настоящего времени. После увольнения в <дата> с предприятия, предоставившего истцу общежитие, к нему работодатель требований о выселении из общежития не заявлял.

Ответчик - НП «Жилкомсервис», о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание его представитель не явился, возражений по иску от ответчика не поступило.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, изначально находилось в государственной собственности. В <дата> данное общежитие в соответствии с планом приватизации ГП «Пермнефтеоргсинтез» вошло в уставный фонд АО «Пермнефтеоргсинтез». В дальнейшем, в соответствии с Договором безвозмездной передачи недвижимого имущества №... от <дата> здание общежития было передано в собственность НП «Жилкомсервис». В настоящее время собственником общежития является НП «Жилкомсервис». Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Установлено, что истец работал с <дата> в специализированном ремонтно-строительном управлении №... «Пермнефтехимремстрой», <дата> в связи с ликвидацией управления уволен и принят в этот же день во вновь созданное на базе данного управления - Арендное ремонтно-строительное предприятие «Нефтехимремонт», в <дата> реорганизованное в АООТ «Нефтехимремонт», откуда истец был уволен по собственному желанию <дата> На следующий день, то есть <дата> он принят на работу в ЗАО «Пермнефтегазстрой», реорганизованное <дата> в ООО «ЛУКойл-Пермнефтегазстрой», <дата> переименованное в ООО «Пермнефтегазстрой», откуда истец уволен <дата> по собственному желанию

Приказом Министра №... производственное объединение "Пермнефтеоргсинтез" переименовано в       государственное               предприятие "Пермнефтеоргсинтез". Решением Госкомитета РФ по управлению имуществом от <дата> №... государственное предприятие "Пермнефтеоргсинтез" преобразовано в АО открытого типа "ЛУКойл-Пермнефтеоргсинтез

Приказом №... от <дата> АО открытого типа "ЛУКойл-Пермнефтеоргсинтез" преобразовано в общество с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Пермнефтеоргсинтез" с <дата>.

В <дата> Аткулову В.С., работавшему на обслуживающей ПО «ПНОС» организации - арендном ремонтно-строительном предприятии «Нефтехимремонт», работодателем было предоставлено место в общежитии ПО ПНОС по <адрес>, данную комнату истец занимает до настоящего времени.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, т.е. в период вселения истца в общежитие: для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления и пользования жилой площадью в общежитиях определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 1 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 года № 328 данным Положением в соответствии с ЖК РСФСР устанавливаются порядок предоставления жилой площади в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений и организаций, учебных заведений и общественных объединений и пользования ею.

Здание общежития на момент вселения туда истца находилось в государственной собственности, соответственно, спорное жилое помещение ему было предоставлено в порядке, предусмотренном ст. 109 ЖК РСФСР и п. 1 Примерного Положения об общежитиях.

В силу положений Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», Указа Президента РФ от 10.01.1993 года «Об использовании объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», Указа Президента РФ от 01.07.1992 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» включение здания общежития по адресу: <адрес> в уставный фонд АО «ЛУКОЙЛ-ПНОС» (в настоящее время ООО «ЛУКОЙЛ-ПНОС») являлось незаконным, поскольку передача зданий общежитий в уставный капитал создаваемых в процессе приватизации акционерных обществ исключалось. Здания общежитий в силу действующего законодательства подлежали передаче в муниципальную собственность.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как установлено судом, в нарушение положений действующего законодательства после приватизации государственного предприятия «Пермнефтеоргсинтез» жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> не были переданы в муниципальную собственность, однако, данные обстоятельства не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в этом общежитии по сравнению с правами граждан, проживающих в зданиях общежитий государственных или муниципальных предприятий, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления. Если бы здание данного общежития было передано в установленном законом прядке в муниципальную собственность, истец имел бы право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность бесплатно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий, затем переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку истец в установленном законом порядке вселился в спорное жилое помещение, принадлежавшее на тот период времени государственному предприятию, он приобрел право пользования им. Суд считает, что на сложившиеся между сторонами жилищные правоотношения должны распространяться положения о договоре социального найма, то есть те же положения, которые регулируют порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, переданных в ведение органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ранее, согласно справке ГУП «ЦТИ <данные изъяты>» от <дата>, истец в приватизации жилья в <адрес> не участвовал (л.д.12); сведения о зарегистрированных за истцом правах на недвижимое имущество в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается сообщениями УФРС по <данные изъяты> от <дата> №... (л.д.13).

При данных обстоятельствах истец, являющийся гражданином РФ, ранее не участвовавший в приватизации жилья, вправе получить занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в свою собственность, правовых препятствий для получения истцом в собственности в порядке приватизации занимаемого помещения, судом не установлено.

В связи с тем, что ответчик НП «Жилкомсервис» не наделен правом заключать договор о безвозмездной передаче в собственность жилых помещений в порядке приватизации, то защитой нарушенного права истца является признание судом права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке ст. 244 ГК РФ.

Учитывая все изложенное, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным, его следует удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая данные нормы права, настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственно регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Аткуловым. Данное решение также является основанием для регистрации внесения изменений в ЕГРП в части исключения из описания вышеуказанного объекта жилого помещения в составе части здания по <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за НП «Жилкомсервис».

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать за Аткулов В.С. право собственности на жилое помещение №..., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Аткулов В.С. и основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности прежнего собственника.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья             подпись Турьева Н.А.

Копия верна:                                   судья Турьева Н.А.