Копия ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житникова О.А., Житников А.П., Житникова О.П., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Житников Н.П., <данные изъяты>; к ответчикам: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» о признании за истцами права общей долевой собственности в порядке приватизации на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве собственности за каждым, УСТАНОВИЛ: Житникова О.А., Житникова О.П., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Житников Н.П., Житников А.П. обратились в суд с иском к ответчикам: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с требованиями о признании за истцами права общей долевой собственности в порядке приватизации на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 67,0 кв.м, жилой площадью 43,9 кв. м. находящуюся по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли в праве за каждым. В обосновании иска указали, что в спорной квартире истцы проживают на основании ордера <данные изъяты> Ордер был выдан на имя гр.А. и согласно решению начальника Пермского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выбытием основного квартиросъемщика гр.А., лицевой счёт переведён на имя Житникова О.А.. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в отдел приватизации Администрации Индустриального района г. Перми, где им было отказано в передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры, поскольку данная квартира не значится в реестре муниципального имущества. Вместе с ответом была получена выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что квартира <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится. Истцы обратились за разъяснением в ФГКЭУ «<данные изъяты>», где им был дан ответ, что их квартира нe была передана в реестр муниципальной собственности и Пермской КЭЧ района не может быть приватизирована. ДД.ММ.ГГГГ из Территориального управления Федерального агентство по управлению государственным имуществом по Пермскому краю истцами был получен ответ, в котором говорится о том, что балансодержателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» потому вопросами приватизации квартиры занимается именно ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района». Указанные отказы в предоставлении в собственность истцов занимаемого ими жилого помещения считают незаконным, поэтому обратились в суд с выше данными исковыми требованиями. В судебном заседании истцы на иске настаивают. Ответчики о слушании дела извещались, в суд их представители не явились. Выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Индустриальным райисполкомом на основании решения КЭЧ <данные изъяты> военного округа, семье истцов был выдан ордер № на право вселения в 3-х комнатную квартиру <адрес>. В связи с выездом нанимателя квартиры - Житникова П.М., решением администрации Индустриального района от ДД.ММ.ГГГГ за № лицевой счет на квартиру переведен на имя истца Житниковой О.А. (л.д.21). В настоящее время спорную квартиру занимают Житникова О.А., Житникова О.П., Житников А.П., Житников Н.П.., что подтверждается копией справки ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20) и копиями листков паспортов истцов (л.д.7-14). Как следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, балансодержателем спорного жилого помещения является ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» (л.д.17). Согласно выписки из реестра муниципальной собственной спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.19). В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., то есть в период, когда истцы получили ордер на право вселения в спорную квартиру: «На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение». Согласно ст. 5 закона «О введение в действие ЖК РФ»: к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку договор жилищного найма в связи со вступлением в силу с 01.03.2005г. нового ЖК РФ трансформировался в договор социального найма, то на него распространяются нормы закона о договоре социального найма. Согласно ст. 672 ГК РФ: в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения Статья 60 ЖК РФ предусматривает: 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Учитывая изложенные нормы права и основания вселения семьи истцов в спорную квартиру, суд считает, что семья истцов проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда имеют граждане РФ на равных условиях. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы надлежащим образом в муниципальную или государственную собственность, в оперативное управление государственного предприятия, а гражданам, проживающим в таких жилых помещениях невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данная ситуация нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Исходя из смысла постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Следовательно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истцы обратились в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на что получили ответ, из которого следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления за КЭЧ не закреплена, поэтому заключить договор приватизации не представляется возможным (л.д.16). И.о. руководителя Росимущества ответом «о предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ, на заявление истца о приватизации квартиры ответил, что балансодержателем спорного жилья является ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» и именно ему относятся функции по безвозмездной передаче квартир в собственность граждан. (л.д.17) На заявление истца в адрес администрации <адрес>, Житниковой получен ответ, что поскольку спорная квартира не отнесена к перечню муниципальной собственности, то администрация районе неправомочна осуществлять приватизацию этой квартиры (л.д18). Учитывая все изложенное и учитывая наличие у истцов препятствий в приватизации занимаемой квартиры, они являющиеся гражданами РФ и не участвовавшие ранее в приватизации жилья, вправе получить в свою собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение. Суд приходит к выводу, что в данном случае, защитой нарушенных прав истцов является признание права равной долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке ст. 244 ГК РФ за каждым из них по 1/4 доле. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации за истцами права собственности на спорную квартиру, и прекращением права собственности за предыдущим собственником. Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Признать за Житникова О.А., Житникова О.П., Житников Н.П., Житников А.П. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве собственности за каждым. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Житникова О.А. и основанием для регистрации прекращения права собственности за предыдущим собственником. Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А. Копия верна: судья Турьева Н.А.