2-2406/2011                                                                                                      

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь                                                                                                 12 июля 2011 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Федерального судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Дедовой Т.В.,

с участием представителя истца Кузнецова А.Н. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подосенова Д.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Подосенова А.Д. к МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

                                                            УСТАНОВИЛ:

        Подосенов Д.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Подосенова А.Д. обратился в суд с иском к МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что он и его несовершеннолетний сын Подосенова А.Д., <дата> рождения зарегистрированы в комнате №... по адресу: <адрес>. На основании договора №... безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность г.Перми от <дата> здание общежития по <адрес> том числе комната №..., было включено в реестр муниципальной собственности г.Перми. Поскольку здание общежития было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от <дата> статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона. В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарными техническим правилами нормам, иным требованиям законодательства) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В связи с тем, что занимаемая ими комната жилой площадью 12,1 кв.м. является изолированной, то после передачи указанного здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст.7 ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Он (истец) регулярно производит оплату коммунальных платежей, ремонт комнаты, в которой проживает и зарегистрирован. Им было принято решение о приватизации указанной выше комнаты, в связи с чем он обратился в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Однако, несмотря на то, что фактически он является нанимателем жилого помещения и исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, ему было отказано в заключении договора социального найма, что нарушает его конституционные права и противоречит нормам российского законодательства. На основании изложенного просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения (л.д. 3).

Истец Подосенов Д.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть заявленные требования в его отсутствие, настаивает на иске.

Представитель истца Кузнецов А.Н. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, согласен на рассмотрение иска в порядке заочного судопроизводства.

         Ответчик МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представителя не направил, в письменном заявлении, адресованном суду признал исковые требования Подосенова Д.А., просит рассмотреть дело без участия его представителя.

         Поскольку ответчик МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в суд представителя не направил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

         Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.                                                  

         Судом установлено, что истец Подосенов Д.А. зарегистрирован в жилом помещении общей площадью - 20,64 кв.м., жилой - 12,90 кв.м. по адресу: <адрес> с <дата> по <дата> временно, с <дата> - постоянно. Вместе с ним с <дата> зарегистрирован его сын Подосенова А.Д., <дата> года рождения. Указанные данные подтверждаются копиями справок РПЦ (л.д.4,5), паспортными данными Подосенова Д.А. (л.д.6), копией свидетельства о рождении Подосенова А.Д. (л.д.7).

            Согласно представленных истцом Подосеновым Д.А. квитанциям (л.д.8-9), он регулярно вносит плату за наем указанного выше жилого помещения.

            На основании договора №... безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность г.Перми от <дата> здание общежития по <адрес> было включено в реестр муниципальной собственности г.Перми.

             Подосенов Д.А. обратился к ответчику МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на комнату №... по <адрес>, в чем ему было отказано на основании того, что между ним и ОАО <данные изъяты> был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №... от <дата>, дополнительным соглашением №... от <дата> срок действия договора продлен на неопределенный срок, в связи с чем, он вправе проживать в данном жилом помещении на основании данного договора сроком до <дата> (л.д.10).     

          Поскольку здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность, то в соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. статус общежития данное жилое здание утратило.

           Поскольку занимаемая истцом и его несовершеннолетним сыном комната жилой площадью 12,1 кв.м. является изолированной, то после передачи указанного здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в данном жилом доме должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ.

            Таким образом, фактически истец является нанимателем указанного выше жилого помещения, поскольку выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, в частности осуществляет плату за коммунальные услуги, плату за наем, осуществляет текущий ремонт жилого помещения.                    

             Ответчик МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в письменном заявлении признал исковые требования Подосенова Д.А. в полном объеме и просит суд принять признание иска и принять решение об удовлетворении исковых требований.

           По мнению суда, мотивы признания иска являются правомерными.

           В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Однако, кроме признания, требования истца подтверждаются и иными, указанными выше доказательствами.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

          Удовлетворить исковые требования Подосенова Д.А., заявленные в его интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Подосенова А.Д., <дата> рождения.

Обязать ответчика МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» заключить договор социального найма с Подосеновым Д.А., <дата> года рождения и Подосенова А.Д., <дата> рождения, проживающими по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья:                                                                   Е.В. Иванова