Дело №                                                                                                              

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                                 ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Запара М.А.,

при секретаре Палаухиной О.И.,

с участием представителя истца Бухтеева А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А.В. к ТСЖ «<адрес>» о признании действий незаконными и возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Ермаков А.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «<адрес>» о признании действий незаконными и возложении обязанности, указав, что является собственником <адрес>. В ходе ремонта квартиры Ермакову А.В. стало известно, что управлением дома занимается ТСЖ. Для опломбировки электрического счетчика и установки счетчиков воды Ермаков А.В. обратился к председателю ТСЖ «<адрес>», в устной форме, на что получил отказ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил заказным письмом с уведомлением в адрес председателя ТСЖ «<адрес>» заявление с просьбой опломбировать счетчик учета электрической энергии и обеспечить подачу электрической энергии в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено заявление ответчику с просьбой произвести отключение воды для установки счетчиков на воду. До настоящего времени ответчиком не рассмотрены письменные заявления истца, в результате чего он не может продолжать ремонт в своей квартире, пользоваться электроэнергией и водой, поскольку ответчиком отключена подача электрической энергии в квартиру истца. На основании изложенного, Ермаков А.В. просит признать действия ТСЖ «<адрес>» в части не рассмотрения его заявления в установленные сроки недействительными. Возложить обязанность на ТСЖ «<адрес>» согласовать с Ермаковым А.В. время отключения воды для установки счетчиков на воду и не препятствовать в установке счетчиков на воду. Возложить обязанность на ТСЖ «<адрес>» произвести опломбировку электросчетчика и не препятствовать в подаче электрической энергии. Взыскать с ТСЖ «<адрес>» в пользу Ермакова А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.

Истец Ермаков А.В. извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает заявленные исковые требования, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.

Ответчик ТСЖ «<адрес>» извещено надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, причина неявки неизвестна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

       Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, надзорное производство №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ермаков А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).

ТСЖ «<адрес>» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ Ермаков А.В. направил в адрес ТСЖ «<адрес>» заявление с просьбой опломбировать электрический счетчик и обеспечить подачу электрической энергии в его квартиру (л.д. 13), на которое ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ Ермаков А.В. направил в адрес ТСЖ «<адрес>» заявление с просьбой установить счетчики на воду и произвести отключение воды ДД.ММ.ГГГГ с 10.00 до 15.00 час. (л.д. 12), на данное заявление ответ Ермакову А.В. не поступил.

В настоящее время в квартире Ермакова А.В. отключена подача электроэнергии, счетчики на воду не установлены, на поданные Ермакова А.В. заявления, ответы ТСЖ «<адрес>» до настоящего времени в адрес истца не поступили, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 5, 6 Постановления правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки; горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети; электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; газоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах; отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 5 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с п. 9 Постановления правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

В соответствии с п.п. «а», «б» п. 49 Постановления правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;

предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

Из материалов проверки, проведенной по жалобе представителя Ермакова А.В. Бухтеева А.В. Прокуратурой Индустриального района г. Перми установлено, что опломбирование счетчиков в <адрес> должен осуществлять электрик ТСЖ.

Таким образом, Ермакова А.В., как собственник жилого помещения в <адрес>, вправе направить исполнителю письменную заявку на заключение договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета. Особенности заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов определены Приказом Минэнерго РФ от 07.04.2010 N 149 "Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов".

Пунктом №3 Приказа Минэнерго РФ от 07.04.2010 N 149 "Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов" предусмотрено, что в качестве заказчика по договору об установке (замене) и (или) эксплуатации коллективных приборов учета используемых энергетических ресурсов может выступать лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, либо лицо, представляющее интересы собственников жилых (дачных, садовых) домов, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения.

Согласно письма ОАО «<данные изъяты>» в адрес представителя истца Бухтеева А.В. (л.д. 24), при установке или замене индивидуального прибора учета электроэнергии, указанный прибор для осмотра и принятия в дальнейшую эксплуатацию (с одновременной опломбировкой), необходимо предъявить в адрес исполнителя услуг, а именно ТСЖ.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по опломбировке индивидуального прибора учета электроэнергии и предоставлению электроэнергии в квартиру Ермакова А.В., в необходимом потребителю объеме, возложена на организацию, обслуживающую данный жилой дом, то есть ТСЖ «<адрес>».

В соответствии с п.п. «з», «и» п. 49 Постановления правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ТСЖ «<адрес>» обязано вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения; в течение 2 рабочих дней, с даты получения жалобы, (заявления, требования, претензии), направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

Таким образом, суд находит действия ТСЖ «<адрес>», заключающиеся в отключении квартиры Ермакова А.В. от электроэнергии, а также в отсутствии ответа на заявления Ермакова А.В., в том числе, в части согласования с Ермаковым А.В. время отключения воды для установки счетчиков на воду, не соответствующими действующему законодательству и нарушающими права истца, как потребителя коммунальных услуг, предоставление которых предусмотрено Постановлением правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что наличие обстоятельств, на которых истец основывает заявленные требования, указывая на нарушение его прав со стороны ТСЖ «<адрес>», нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Ответчиком доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Следовательно, суд находит исковые требования Ермакова А.В. о признании действий ТСЖ «<адрес>» в части не рассмотрения его заявлений в установленные сроки незаконными, а в части возложения обязанности на ТСЖ «<адрес>» произвести опломбировку индивидуального прибора учета электроэнергии (электросчетчика) и не препятствовать в подаче электроэнергии в квартиру Ермакова А.В., а также согласовать с Ермаковым А.В. время отключения воды для установки индивидуального прибора учета холодной и горячей воды (счетчиков на воду) и не препятствовать в установке счетчиков на воду, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истица подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать действия ТСЖ «<адрес>» в части не рассмотрения заявлений Ермакова А.В. незаконными.

Возложить обязанность на ТСЖ «<адрес>» согласовать с Ермаковым А.В. время отключения воды для установки индивидуального прибора учета холодной и горячей воды (счетчиков на воду) и не препятствовать в установке счетчиков на воду, произвести опломбировку индивидуального прибора учета электроэнергии (электросчетчика) и не препятствовать в подаче электрической энергии в квартиру Ермакова А.В., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ТСЖ «<адрес>» в пользу Ермакова А.В. госпошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение сторонами может быть подана кассационная жалоба, а прокурором подано кассационное представление в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                       М.А. Запара