Дело № 2- 1621/ 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Батракова П.С.,

представителя истца Кудряшовой Л.В., действующей на основании доверенности,

ответчиков Аникина И.А., А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми о выселении Аникина И.А., Аникина Д.И., Аникина А.И. о выселении из трехкомнатной квартиры <адрес> жилой площадью 49,6 кв.м, общей площадью 67,3 кв.м., расположенной в доме <адрес> в трехкомнатную квартиру <адрес> жилой площадью 47,7 кв.м, общей площадью 79,4 кв.м., расположенной в доме <адрес>

третье лицо: МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Перми обратилась в суд с иском о выселении Аникиных И.А., Д.И., А.И, из трехкомнатной <адрес> жилой площадью 49,6 кв.м, общей площадью 67,3 кв.м., расположенной в <адрес> в трехкомнатную <адрес> жилой площадью 47,7 кв.м, общей площадью 79,4 кв.м., расположенной в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, созданной соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой трехкомнатную <адрес>, жилой площадью 47,7 кв. м., общей площадью 79,4 кв.м. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

Администрация города Перми обязана обеспечить безопасные условия проживания граждан в муниципальных жилых помещениях. Переселение вышеуказанных граждан из аварийного помещения обеспечит безопасность условий проживания. Своими действиями или бездействием (отказ от переезда в предоставляемое жилое помещение) граждане препятствуют осуществлению законных обязанностей администрации г.Перми, в связи с чем, нарушают законные права администрации г.Перми. На основании чего ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает

Ответчики Аникин И.А., А.И. с иском согласны.

Ответчик Аникин Д.И. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился, ранее в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов от 13.07.1993г. № 163, постановления администрации Пермской области от 16.12.1993г № 224, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> г.. Перми (в том числе трехкомнатная <адрес> жилой площадью 49,6 кв.м, общей площадью 67,3 кв. м) включен в реестр муниципальной собственности <адрес>. Указанные данные подтверждаются выпиской из ЕРМС на жилые и нежилые помещения, а также копией технического паспорта (л.д. 14-17).

      На основании заключения междоведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу : <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 9-11).

      Ответчик Аникин И.А. является нанимателем трехкомнатной <адрес> жилой площадью 49,6 кв.м. в <адрес> (л.д.13). Наравне с ним правом пользования жилым помещением обладают его сыновья Аникин Д.И. и Аникин А.И. Общая площадь занимаемой ответчиками квартиры составляет 67,3 кв. м., в том числе жилая площадь 49,6 кв. м. Администрация просит выселить ответчиков в <адрес> общей площадью 79,4 кв. м., в том числе жилой площадью 47,7 кв. м., <адрес>.

      Квартира № <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире три комнаты: первая жилой площадью -18,8 кв. м, вторая - 16,6 кв. м., третья - 12,3 кв. м. (л.д.4-8).

        В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано следующее.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми (<адрес>).

Таким образом, требования ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены. Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: следует Аникина И.А., Аникина Д.И. Аникина А.И. выселить из трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> в трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аникина И.А., Аникина Д.И., Аникина А.И. выселить из трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> в трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья Н.А.Турьева