решение о выселении

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.

при секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Трубникова М.Ю.,

представителя администрации города Перми Саначевой М.Е.,

ответчика Коковиной Т.Б.,

представителей Коковиных Т.Б., Ю.В., К.Ю. - Казанкиной Т.И. и Шестакова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ответчикам: Коковину Ю.В., Коковина К.Ю., Коковина Т.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Коковина З.Ю. о выселении из комнаты № (по техническому паспорту комната №) жилой площадью 18,6 кв. м, общей площадью 21,2 кв. м в доме <адрес> в комнату жилой площадью 18,6 кв. м, общей площадью 33,4 кв. м, в двухкомнатной квартире <адрес> (третьи лица: Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ», МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»),

по иску Коковина Т.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Коковина З.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к ответчику Администрации города Перми, Управлению жилищных отношений администрации города Перми о возложении обязанности предоставить Коковиной Т.Б. на состав семьи из 4-х человек (Коковин Ю.В., Коковина К.Ю., Коковин З.Ю.) по договору социального найма отдельную благоустроенную трехкомнатную квартиру в черте <адрес>, общей площадью не менее 60кв.м. (третьи лица: Коковин Ю.В., Коковина К.Ю., Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ»),

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Перми обратилась в суд с иском к ответчикам: Коковиным с требованиями о выселении из комнаты № (по техническому паспорту комната №) жилой площадью 18,6 кв. м, общей площадью 21,2 кв. м в доме <адрес> в комнату жилой площадью 18,6 кв. м, общей площадью 33,4 кв.м, в двухкомнатной квартире <адрес>, указав обосновании иска следующее.

Жилое помещение № в доме <адрес> является муниципальной собственностью, ее нанимателями является семья Коковиных.

Органом местного самоуправления было принято решение о сносе указанного жилого дома (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

В рамках исполнения Федерального Закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Закона Пермской области от 05.11.2004 № 1684-342 «О краевой целевой программе «Переселение граждан Пермского края из аварийного жилищного фонда на 2005-2011 годы» и в целях реализации постановления Правительства Пермского края от 03.03.2009 № 96-п «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края, объемов расходов по приоритетному региональному проекту «Достойное жилье» в 2009 году», постановления администрации города Перми от 05.12.2008 № 1170 «Обутверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2012 годы» дом по адресу: <адрес> подлежит расселению в установленном порядке. Расселение осуществляется за счет средств государственной корпорации «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», краевого и местного бюджетов.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 18,6 кв.м, общей площадью 33,4 кв.м в двухкомнатной квартире <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

Истец считает, что семья Коковиных может быть выселена в указанное жилое помещение.

В суде представитель администрации на иске настаивает.

Коковина Т.Б., не согласившись с иском, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Коковина З.Ю., предъявила встречные требования к администрации города Перми о предоставлении вне очереди на условиях договора социального найма отдельного благоустроенного жилого помещения - трехкомнатной квартиры в <адрес>, общей площадью не менее 60кв.м., указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, созданная в соответствии с распоряжением Главы администрации Индустриального района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, произвела обследование многоквартирного дома <адрес> с целью рассмотрения вопроса о пригодности жилого дома для проживания в нем граждан. Комиссия пришла к заключению о том, что данный дом согласно п.8 Положения о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.2003 года № 552, следует отнести к категории непригодных для проживания по причине аварийного состояния перекрытий, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищных отношений администрации города Перми направило уведомление о том, что приказом начальника от ДД.ММ.ГГГГ №-ж принято решение о постановке на учёт семьи Коковиной Т.Б. в составе четырех человек в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма.

Таким образом, у Коковиной Т.Б. и членов её семьи возникло право на предоставление им другого жилого помещения взамен непригодного для проживания, а у администрации г. Перми возникла обязанность по предоставлению их семье в составе четырех человек вне очереди благоустроенной квартиры с учетом нормы предоставления и других требований, предусмотренных ст.ст.57 ч.2, 58 ЖК РФ. Общая площадь предоставляемой квартиры должны быть не мене 60кв.м., учитывая положения п.2 Решения Пермской городской Думы от 30.05.2006 года № 103 «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании Коковина Т.Б. и представители Коковиных на заявленных ими требованиях настаивают.

Коковины Ю.В., К.Ю. о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации города Перми со встречным иском не согласен по доводам, изложенным администрацией в своем иске.

Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ», МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» о рассмотрении дела извещены, в суд их представители не явились.

Выслушав представителей сторон, Коковину Т.Б., заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 89 ЖК РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - комната № в доме <адрес> включена в реестр муниципальной собственности <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «<данные изъяты>» и Коковиным Ю.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи: Коковиной К.Ю., Коковиной Т.Б., Коковину З.Ю., комнату № (по техническому паспорту комнату №) жилой площадью 18кв.м., общей площадью 21кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.41-43).

На основании акта межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, созданной в соответствии с распоряжением главы администрации Индустриального района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания по причине аварийного состояния. Органом местного самоуправления - Постановлением администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о сносе указанного жилого дома (л.д.5-6,7).

Администрация города Перми просит выселить ответчиков в комнату общей площадью 33,4 кв. м., в том числе жилой площадью 18,6 кв. м., расположенную в двухкомнатной квартире <адрес>.

В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

Квартира № дома <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире две комнаты: первая жилой площадью 13,3 кв. м, вторая - 18,6 кв. м., площадь вспомогательных помещений составляет 25,3 кв. м., (л.д.11-13). Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

В обоснование своих требований Коковина Т.Б. представила уведомление о постановке на учет, из которого следует, что на основании приказа начальника Управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Коковина Т.Б. поставлена на учет нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма (л.д.44). В ходе судебного заседания Коковина Т.Б. представила решение комитета социальной защиты населения администрации <адрес> №-И от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Коковина Т.Б. и члены её семьи признаны малоимущими для постановки на учёт в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде (л.д. 66).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ:

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно положениям ст. 51 ЖК РФ:

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как предусмотрено ст. 57 ЖК РФ:

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Согласно п. 2 Решения Пермской городской Думы от 30.05.2006 года № 103 «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» утверждена минимальная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

Учитывая, что Коковины Т.Б., Ю.В., К.Ю., З.Ю. в установленном порядке признаны малоимущими и поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, и в связи с тем, что занимаемое ими жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания и неподлежащим ремонту или реконструкции, суд приходит к выводу, что заявленные требования Коковиных Т.Б., Ю.В., К.Ю., З.Ю. о предоставлении их семье вне очереди по договору социального найма отдельной благоустроенной трехкомнатной квартиры в черте <адрес>, общей площадью не менее 60кв.м., подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что дети Коковиных Т.Б., Ю.В. являются разнополыми.

В связи с изложенным, в заявленных требованиях администрации города Перми к ответчикам Коковиным о выселении из комнаты № (по техническому паспорту комната №) жилой площадью 18,6 кв. м, общей площадью 21,2 кв. м в доме <адрес> в комнату жилой площадью 18,6 кв. м, общей площадью 33,4 кв. м, в двухкомнатной квартире <адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию города Перми предоставить семье Коковина Т.Б., состоящей из четырех человек, в том числе: Коковин Ю.В., Коковина К.Ю., Коковин З.Ю., вне очереди по договору социального найма отдельную благоустроенную трехкомнатную квартиру в черте города Перми, общей площадью не менее 60кв.м.

В исковых требованиях, заявленных администрацией города Перми, отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья подпись Турьева Н.А.