Дело № 2- 1622/ 2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Батракова П.С.,

представителя истца Кудряшовой Л.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми о выселении Костарева А.С. из комнаты № жилой площадью 17,5 кв.м, общей площадью 19,9 кв.м., расположенной в доме коридорного типа № по <адрес> в комнату жилой площадью 22,1 кв.м, общей площадью 34,2кв.им., расположенную в четырехкомнатной <адрес> кв.м. <адрес>.

третье лицо: МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Перми обратилась в суд с иском о выселении ответчика из комнаты № жилой площадью 17,5 кв.м, общей площадью 19,9 кв.м., расположенной в доме коридорного типа № по <адрес> в комнату жилой площадью 22,1 кв.м, общей площадью 34,2кв.им., расположенную в четырехкомнатной <адрес> кв.м <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что занимаемое ответчиком по договору социального найма жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о сносе указанного жилого дома.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 22,1 кв.м, общей площадью 34,2кв.им., расположенную в четырехкомнатной <адрес> кв.м <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

Администрация города Перми обязана обеспечить безопасные условия проживания граждан в муниципальных жилых помещениях. Переселение вышеуказанных граждан из аварийного помещения обеспечит безопасность условий проживания. Своими действиями или бездействием (отказ от переезда в предоставляемое жилое помещение) граждане препятствуют осуществлению законных обязанностей администрации г.Перми, в связи с чем, нарушают законные права администрации г.Перми. На основании чего ответчик может быть выселен в указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. В письменном заявлении, адресованном суду, просит дело слушанием отложить в связи со своей болезнью. Однако поскольку ответчиком не представлено медицинского заключения о том, что в силу состояния здоровья он не может присутствовать в судебном заседании, давать пояснения по иску, суд посчитал возможным с согласия представителя ответчика рассмотреть дело заочно.

Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> (в том числе жилое помещение № жилой площадью 17,5 кв.м., общей площадью 19,9 кв.м.) включен в реестр муниципальной собственности г. Перми, что подтверждается выпиской из ЕРМС на жилые и нежилые помещения, а также техническим паспортом (л.д. 13- 15).

Согласно акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. При этом комиссия пришла к выводу о том, что ввиду большого износа жилого дома - 59%, проведения капитального ремонта здания нецелесообразно. Постановлением администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено собственникам жилых помещений в том числе <адрес> снести аварийные дома в течение 30дней с момента опубликования постановления и в этот же срок освободить жилые помещения. указанного жилого дома. (л.д. 9- 11).

Ответчик Костарев А.С. является нанимателем жилого помещения № общей площадью 19,9 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м. в доме коридорного типа № по <адрес>. Администрация просит выселить ответчика в комнату жилой площадью 22,1 кв.м, общей площадью 34,2кв.им., расположенную в четырехкомнатной <адрес> кв.м <адрес>.

Квартира № <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире четыре комнаты: жилой площадью -22,1 кв. м, 17,2 кв. м., 12,4 кв. м., 12,6 кв.м. (л.д.25-28).

В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано следующее.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми (<адрес>).

Таким образом, требования ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены. Поэтому суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: следует Костарева А.С. выселить из комнаты № жилой площадью 17,5 кв.м, общей площадью 19,9 кв.м в доме коридорного типа № по <адрес> в комнату жилой площадью 22,1 кв.м, общей площадью 34,2кв.им., расположенную в четырехкомнатной <адрес> кв.м <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Костарева А.С. выселить из комнаты № жилой площадью 17,5 кв.м, расположенной в доме коридорного типа № по <адрес> в комнату жилой площадью 22,1 кв.м, расположенную в четырехкомнатной <адрес> кв.м <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья Н.А.Турьева