Дело № 2-1794/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный суд г. Перми в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием прокурора Батракова П.С., представителя истца Кудряшовой Л.В., действующей на основании доверенности, ответчика Лукачинец М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ответчикам: Лукачинец А.В., Лукачинец М.П., действующей в интересах несовершеннолетних детей: гр.А., гр.Б. о выселении Лукачинец А.В., гр.А., гр.Б. из комнаты № жилой площадью 16 кв.м., общей площадью 17,8 кв.м., расположенной в <адрес> в комнату жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., расположенную в четырехкомнатной <адрес> третье лицо: МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми. УСТАНОВИЛ: Администрация г. Перми обратилась в суд с иском о выселении Лукачинец А.В., А.А., гр.Б. из комнаты № жилой площадью 16,0 кв.м., общей площадью 17,8 кв.м., расположенной в <адрес> в комнату жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м. , расположенную в четырехкомнатной <адрес>. В обоснование иска истец указал, что жилое помещение № в <адрес> является муниципальной собственностью, его занимают на условиях социального найма Лукачинец А.В., гр.А., гр.Б.. На основании акта межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания по причине аварийного состояния. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 17,2 кв.м, общей площадью 26,5 кв.м в четырехкомнатной <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. На основании изложенного, Лукачинец А.В., гр.А., гр.Б. могут быть выселены в указанное жилое помещение. В суде представитель истца на иске настаивает. Ответчик Лукачинец М.В. с иском согласна. Ответчики Лукачинец А.В., ФИО14 о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску не направили. Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; В соответствии со ст. 87 ЖК РФ: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ: 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Установлено, что межведомственная комиссия согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ пришла к выводу, что жилой дом по адресу <данные изъяты> следует отнести к категории непригодных для проживания по причине аварийного состояния (л.д.13-15). Ответчики на основании договора социального найма занимают комнату № в данном доме, ДД.ММ.ГГГГ истцом им направлено предложение, в котором предложено принять решение о предоставлении иного жилого помещения (л.д.12, 15). Предлагаемая ответчикам к переселению комната в четырехкомнатной <адрес> является муниципальной собственностью на основании договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16). Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комната жилой площадью 17,2 кв.м. (по техпаспорту №), расположенная в указанной <адрес>, находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением, в ней никто не проживает, никто не зарегистрирован (л.д. 17-20). Следовательно указанное жилое помещение может быть предоставлено ответчикам взамен занимаемого по <адрес> В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой. В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано следующее. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми (<адрес>). Таким образом, требования ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены. Поэтому суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: следует Лукачинец А.В., гр.А., гр.Б. выселить из комнаты № жилой площадью 16,0 кв.м., общей площадью 17,8 кв.м., расположенной в <адрес>, в <адрес> в комнату жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., расположенную в четырехкомнатной <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Лукачинец А.В., гр.А., гр.Б. выселить из комнаты № жилой площадью 16,0 кв.м., общей площадью 17,8 кв.м., расположенной в <адрес>, в <адрес> в комнату жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., расположенную в четырехкомнатной <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми. Судья: подпись Н.А. Турьева