Дело № 2-1881/11 Именем Российской Федерации 27.05. 2011 г. Индустриальный районный суд г. Перми в составе: федерального судьи Щербаковой О.Б., при секретаре Васильевой М.С., с участием истца Безматерных М.В., его представителя по доверенности Безматерных Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безматерных Н.А. в интересах Безматерных М.В.к ООО «Стройуправление-50» о признании права собственности на объект строительства, установил: Безматерных Н.А., действуя в интересах Безматерных М.В. на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ООО «Стройуправление-50» о признании за Безматерных М.В. собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свое требование следующим. Указанная квартира в многоквартирном жилом доме была приобретена истцом по договору переуступки права требования (цессии) от <дата> у ФИО1, которая в свою очередь, приобрела вышеуказанную квартиру по договору перехода права требования от <дата> и договору участия в долевом строительстве жилья от <дата>, заключённых ФИО2»- ООО «Стройуправление-50», ФИО2 - ФИО1, по которым вышеуказанная квартира считалась под строительным номером №.... В связи с тем, что ответчик произвёл достройку 11 этажа, по дополнительному соглашению к договору участия в долевом строительстве, номер квартиры №... изменен на №.... B соответствии с условиями договора долевого участия и договорами уступки права требования, истец надлежащим образом исполнил все свои обязанности по оплате строящегося жилья. <дата> в отношении ответчика определением Арбитражного суда Пермского края введена процедура наблюдения, в связи с чем, возникают разумные сомнения, что у ответчика и в дальнейшем не будет возможности своими силами сдать объект, оформить акты приемки в установленном порядке. Поскольку объект (дом №... по <адрес>), уже находится в эксплуатации и никаких действий ответчика по передаче объекта истцам не происходит, истец вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании Безматерных М.В., его представитель по доверенности Безматерных Н.А. на иске настаивают. Ответчик ООО «Стройуправление-50» извещался надлежащим образом о слушании дела, ни своего представителя, ни возражений по существу иска, в суд не направил. Третье лицо ОАО Банк «Петрокоммерц», с привлечением денежных средств которого произведена оплата истцом жилого помещения по договору уступки права требования, своего представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом. Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора уступки права требования (цессии) от <дата> у Безматерных М.В. возникло право требования от ООО «Стройуправление-50» передачи в собственность жилого помещения по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Принятые на себя обязательства истцом исполнено в полном объеме. Квартира фактически передана истцу в пользование и владение. В нарушение условий договора о долевом участии в финансировании строительства жилья дом №... по <адрес> до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, акт приёма-передачи квартиры не составлен. Спорная квартира до настоящего времени не включена ни в реестр муниципальной собственности, ни в реестр федеральной собственности, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Принимая во внимание, изложенное выше, в том числе то обстоятельство, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, введенного в действие в 01 января 1995 г., право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец представил достоверные доказательства, подтверждающие заявленные им требования. Ответчик ни возражений, ни доказательств их обоснованности в суд не направил. Руководствуясь изложенным, ст. 235, 237 ГПК РФ, суд заочно решил: признать за Безматерных М.В. право собственности на квартиру №... <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Безматерных М.В. на указанную выше квартиру управлением Росреестра по Пермскому краю. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: подпись Щербакова О.Б.