Дело № 2-1923/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь                                                                                                                        2 июня 2011 г.

Индустриальный районный суд в составе:

Федерального судьи Запара М.А.,

При секретаре Палаухиной О.И.,

С участием представителя истца Маскалева А.Н.по доверенности, представителя ответчика Федяева Д.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Кудиновой Ю.О. к ООО «Управление и Право» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Кудинова Ю.О. обратилась в суд с иском к ООО «Управление и Право» о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере /00.00/ руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого, истец обязался передать ответчику 1-этажное здание теплой стоянки, на 120 тракторов, выполненное из кирпичей и панелей, лит. А., общей площадью 2109,8 кв.м., кадастровый номер: №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 16708 к.в., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик обязался уплатить за данное имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ -/00.00/ руб., в том числе, /00.00/ руб. за здание теплой стоянки, /00.00/ руб. за земельный участок. Свои обязанности по передаче имущества истец выполнил, что подтверждается подписанием сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Претензий к состоянию и характеристикам имущества у ответчика не возникло, переход права собственности на имущество был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Обязанность по оплате имущества ответчик до настоящего времени не выполнил, в полном объеме, что является существенным нарушением условий договора и расценивается истцом как односторонний отказ от исполнения условий договора. Согласно п. 8 договора купли-продажи недвижимого имущества, до момента оплаты покупателем суммы в полном объеме, имущество остается в залоге у продавца. Залогом обеспечивается исполнение обязательств по уплате 1/2 стоимости имущества (/00.00/ руб.), следовательно, требования истца в части взыскания /00.00/ руб. обеспечены залогом имущества. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере /00.00/ руб., госпошлину /00.00/ руб.

Истец исковые требования уточнил, указав, что задолженность ответчика перед истцом за проданное имущество составляет /00.00/ руб., в том числе, /00.00/ руб. за здание теплой стоянки, /00.00/ руб. за земельный участок, в связи с чем, просит взыскать с ответчика ООО «Управление и Право» задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере /00.00/ руб.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Маскалев А.Н. на иске настаивает, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере /00.00/ руб. и расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика Федяев Д.А. в судебном заседании наличие договорных отношений с истцом и задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере /00.00/ руб. не оспаривает.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кудиновой Ю.О.(продавец) и ООО «Управление и Право» (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям п.1 которого, истец обязался передать ответчику 1-этажное здание теплой стоянки, на 120 тракторов, выполненное из кирпичей и панелей, лит. А., общей площадью 2109,8 кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 16708 к.в., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик обязался уплатить за данное имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ -/00.00/ руб., в том числе, /00.00/ руб. за здание теплой стоянки, /00.00/ руб. за земельный участок (п.п.3-4 договора). Согласно п.п. 6-7 договора, фактическая передача имущества от продавца к покупателю осуществляется по акту приема-передачи не позднее 20 дней с момента подписания договора. Стороны обязуются обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на имущество, отчуждаемое по договору, в срок не позднее 5 рабочих дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

Свои обязанности по передаче имущества истец выполнил, претензий к состоянию имущества у ответчика не возникло, что подтверждается подписанием сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности на имущество был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Обязанность по оплате имущества ответчик до настоящего времени не выполнил, в установленный срок оплату по договору не произвел, наличие задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере /00.00/ руб., представитель ответчика не оспаривает.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. ст. 485, 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его уплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Поскольку в указанный в договоре срок обязательство по оплате ответчиком исполнено не было, до настоящего времени оплата недвижимого имущества не произведена, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика стоимости недвижимого имущества в размере /00.00/ руб., в том числе, /00.00/ руб. за здание теплой стоянки, /00.00/ руб. за земельный участок, подлежат удовлетворению.

Таким образом, в пользу Кудиновой Ю.О. с ООО «Управление и Право» подлежит к взысканию /00.00/ руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере /00.00/ руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере /00.00/ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Кудиновой Ю.О. с ООО «Управление и Право» /00.00/ руб., расходы по оплате госпошлины в размере /00.00/ руб.

Взыскать с ООО «Управление и Право» госпошлину в доход местного бюджета в размере /00.00/ руб.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Федеральный судья                                                                          М.А. Запара