Дело № 2- 1916/ 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Батракова П.С.,

ответчика Санникова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми о выселении Санникова С.Л., Санникова В.С., Санниковой К.В. из комнаты жилой площадью 21,3 кв.м, общей площадью 35 кв.м., расположенной в двухкомнатной <адрес> в комнату жилой площадью 22,3 кв.м., общей площадью 36,4 кв.м., расположенную в трехкомнатной <адрес>.

третье лицо: МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Перми обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из комнаты жилой площадью 21,3 кв.м, общей площадью 35 кв.м., расположенной в двухкомнатной <адрес> в комнату жилой площадью 22,3 кв.м., общей площадью 36,4 кв.м., расположенную в трехкомнатной <адрес>.

    В обоснование иска истец указал, что занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника УЖО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о сносе указанного жилого дома.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 22,3 кв.м., общей площадью 36,4 кв.м. в трехкомнатной <адрес> жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

Администрация города Перми обязана обеспечить безопасные условия проживания граждан в муниципальных жилых помещениях. Переселение вышеуказанных граждан из аварийного помещения обеспечит безопасность условий проживания. Своими действиями или бездействием (отказ от переезда в предоставляемое жилое помещение) граждане препятствуют осуществлению законных обязанностей администрации г.Перми, в связи с чем, нарушают законные права администрации г.Перми. На основании чего ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на иске настаивает.

Ответчик Санников В.С. в судебном заседании с иском не согласился, поскольку его семья занимает комнату, расположенную в двухкомнатной квартире, а для переселения им предлагают комнату, расположенную в трехкомнатной квартире, чем ухудшаются их жилищные права.

Ответчики Санниковы С.Л., К.В. о рассмотрении дела извещены, в суд не явились.

Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> (в том числе комната жилой площадью 22,3 кв.м., общей площадью 36,4 кв.м. в трехкомнатной <адрес>) включен в реестр муниципальной собственности г. Перми, что подтверждается выпиской из ЕРМС на жилые и нежилые помещения по <адрес> (л.д.15).

На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, по данным ОГУП ЦТИ на ДД.ММ.ГГГГ физический износ здания составляет 70%. (л.д. 9- 11).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сносе жилого дома <адрес> (л.д. 12).

Ответчики Санниковы занимают комнату жилой площадью 21,3 кв.м., общей площадью 35 кв.м., расположенную в двухкомнатной <адрес>. Администрация просит выселить ответчиков в комнату жилой площадью 22,3 кв.м., общей площадью 36,4 кв.м., расположенную в трехкомнатной <адрес>.

Квартира № <адрес> находится в собственности муниципального образования «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире три комнаты: первая жилой площадью -12,2 кв. м, вторая - 17,0 кв. м., третья - 22,3 кв. м. (л.д.4- 7).

В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано следующее.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми (<адрес>).

Таким образом, требования ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены.

Довод ответчика о том, что занимаемая ими комната находится в двухкомнатной квартире, а предлагаемая к переселению - в трехкомнатной, чем ухудшаются их жилищные права, суд находит не состоятельным, поскольку в соответствии с законом это обстоятельство не является препятствием к переселению ответчиков в указанное в иске жилое помещение. Оснований для отказа в иске суд не находит. Потому заявленные исковые требования следует удовлетворить, выселить Санникова С.Л., Санникова В.С., Санникову К.В. из комнаты жилой площадью 21,3 кв.м, общей площадью 35 кв.м., расположенную в двухкомнатной <адрес> в комнату в комнату жилой площадью 22,3 кв.м, общей площадью 36,4 кв., расположенную в трехкомнатной <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Санникова С.Л., Санникова В.С., Санникову К.В. выселить из комнаты жилой площадью 21,3 кв.м, общей площадью 35 кв.м., расположенной в двухкомнатной <адрес> в комнату жилой площадью 22,3 кв.м., общей площадью 36,4 кв.м., расположенную в трехкомнатной <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья подпись Н.А.Турьева