Дело №2-2697/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Чупиной Е.С., С участием истца Гаврилик Ю.В., Третьего лица Николаева А.В., Представителя ответчика Злобиной Н.А. - адвоката Панина Д.А., действующего по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилик Ю.В. о признании Злобиной Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, УСТАНОВИЛ: Гаврилик Ю.В. обратилась в суд с иском о признании Злобиной Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата>, заключенному между сторонами, истица стала собственником спорной квартиры. Согласно п.5 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до <дата>. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства, и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры, несмотря на то, что после продажи квартиры Злобина выехала из нее и на проживание в этой квартире не претендует. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета Гаврилик Ю.В. вынуждена нести расходы по коммунальным платежам, начисляемым на ответчика. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Истица указала, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В суде истица на иске настаивает. Третье лицо Николаев А.В. иск поддерживает по основаниям, изложенным в иске. Ответчик извещалась по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, место жительства ее с сыном не известно. Представитель ответчика - адвокат, действующий по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен. УФМС России по Пермскому краю о рассмотрении дела, его представитель в суд не явился. Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества. Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что <дата> по договору купли- продажи Гаврилик Ю.В. и Николаев А.В. купили у Злобиной Н.А. однокомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры (л.д.5). <дата> право собственности истца и третьего лица на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермскому краю, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6). Согласно п.5 указанного договора купли-продажи квартиры от <дата>, по адресу указанной квартиры на регистрационном учете состоят Злобина Н.А., <дата> г.р., Злобин В.И., <дата> г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учете в установленном порядке в срок до <дата> Однако, согласно справке ООО УК «Профи-дом» от <дата> ответчица Злобина Н.А. до настоящего времени остается состоять на регистрационном учете в спорной квартире, несмотря на то, что она из квартиры выехала, на право проживания в ней не претендует. Следовательно, принятые на себя обязательства в полном объеме ответчик не исполнила. Оценивая доказательства в совокупности, и принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что поскольку ответчица является бывшим собственником квартиры, произошел переход права собственности на спорное помещение к истцу и третьему лицу, ответчица из квартиры выехала, вывезла все принадлежавшие ей вещи, квартирой не пользуется, следовательно, она утратила право пользования жильем в этой квартире. Потому иск Гаврилик Ю.В. подлежит удовлетворению, Злобину Н.А. следует признать утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>. В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Учитывая изложенные нормы права, данное решение после вступления его в законную силу, будет являться для регистрационных органов основанием для снятия Злобиной Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Злобину Н.А. признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия Злобиной Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья Турьева Н.А.