Дело № 2-3352/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

с участием представителя истца Тарасовой Л.Н., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика по назначению суда - адвоката Лысанова А.М., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валишиной Н.Н. о признании Вшивкова И.В. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по <адрес>,

третье лицо: УФМС России по Пермскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Валишина Н.Н. обратилась в суд с иском о признании Вшивкова И.В. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, указав в обосновании требований следующее.

По договору купли-продажи от <дата> в собственность истца перешла указанная спорная трехкомнатная квартира, данная сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю <дата>, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии №... от <дата>.

В соответствии с пунктом 4 указанного договора на дату его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрирован Вшивков И.В., <дата> г.р., который со слов продавцов ФИО1 и ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает.

Вшивков И.В. является бывшим собственником 3/4 доли указанной квартиры, отчуждение которой он произвел на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО2. Согласно пункта 4.6 названного договора продавец (Вшивков И.В.) обязуется обеспечить отсутствие лиц, состоящих на регистрационном учете в недвижимом имуществе (квартире) до <дата>.

Однако в нарушение предусмотренных договором обязательств и сроков ответчик вплоть до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на иске настаивает.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился, его место нахождение не известно.

Представитель ответчика - адвокат, действующий по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен.

УФМС России по Пермскому краю о рассмотрении дела извещено, в суд его представитель не явился.

Выслушав представителей сторон, свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В суде установлено, что ответчик был собственником 3/4 долей квартиры №... в <адрес>, которые он по договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата> продал ФИО2 (л.д.6-8). В п. 4.6 ответчик взял на себя обязательство в срок до <дата> освободить квартиру. Он из квартиры выехал, освободило ее от своих вещей, однако до настоящего времени остается состоять на регистрационном учета по месту жительства в прожданной квартире, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями опрошенного в суде свидетеля и справкой НП «Жилкомсервис» (л.д.9).

ФИО2 указанные 3/4 доли по договору купли-продажи от <дата> продал истцу, а 1/4 долю истица купила по этому же договору у ФИО1 В результате исполнения данного договора истица стала собственником всей квартиры по <адрес>, ее право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю <дата> (л.д.4-5).

При отчуждении принадлежащей ответчику 3/4 долей в квартире по адресу: <адрес>, Вшивков И.В. принадлежащее ему ранее право собственности на данное имущество утратил, и, соответственно, утратил и право пользования данным имуществом. Потому суд находит иск подлежащим удовлетворению, следует Вшивкова И.В. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вшивкова И.В. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Вшивкова И.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья подпись Турьева Н.А.