№ Именем Российской Федерации г.Пермь ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд г. Перми в составе: председательствующего федерального судьи Прокопова А.М., при секретаре Кузнецовой М.В., с участием Беловой О.А. ( по доверенности), представителей ответчика Шиловой Е.В. ( по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетиной З.А. к ООО УК «Приоритет» о признании акта обследования квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2007 г. по октябрь 2010 г., у с т а н о в и л : истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплат коммунальных услуг, указав, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственницей квартиры <адрес>. С момента перехода права собственности она, истец, добросовестно выполняла свои обязанности собственника по оплате квартплаты и коммунальных платежей. В квартире с момента перехода права собственности вплоть до ДД.ММ.ГГГГ никто не проживал и зарегистрирован не был. Ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, нарушает права истца, незаконно увеличив оплату квартиры и коммунальных платежей. Из квитанций на оплату жилья и коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартплата и коммунальные платежи начисляется на 3-х человек. В ООО УК «Приоритет» сообщили, что квартплата и коммунальные платежи начисляются исходя из количества проживающих - 3 человека. При этом ими был составлен акт о фактическом проживании 3-х человек. Однако акт не был предоставлен. До ДД.ММ.ГГГГ начисляли оплату в размере 1418, 67 рублей. Из квитанций по уплате квартплаты и коммунальных услуг УК «Приоритет» за период с ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец должна доплатить 64 575 руб. Истец просит обязать УК «Приоритет» произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снизив оплату квартплаты и коммунальных услуг на сумму переплаты в размере 64.575 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил требования, указав, что ответчиком в суд был представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комиссией в составе гр.А., гр.Г., гр.Б. было установлено фактическое проживание в квартире истца 3 человек. Данное обстоятельство было установлено со слов кв.№, поскольку в кв. № никто дверь не открыл. В связи с чем, комиссия решила с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за горячее холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора производить из расчета проживающих 3-х человек. По мнению истца, что данный акт является незаконным, необоснованным, нарушающим права собственника. У управляющей компании не имелось законных оснований для принятия акта. В акте не содержится объективных сведений о количестве проживающих по данному адресу. Истец просит признать незаконным акт ООО УК «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта проживания 3 человек в квартире по адресу: <адрес>, произвести перерасчет коммунальных платежей, начисленных на квартиру <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца поддерживает исковые требования. Представитель ответчика с иском не согласен. Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Щетининой З.А. принадлежит на праве собственности 4 -х комнатная квартира, общей площадью 59,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) ДД.ММ.ГГГГ между собственниками квартир в доме <адрес> и ООО УК «Приоритет» заключен договор на управление домом ( л.д.82) ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО УК «Приоритет» составлен акт по факту проживание 3-х человек в квартире <адрес> ( л.д. 64). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Приоритет» начисляло Щетининой плату за горячее холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора из расчета проживающих в квартире 3-х человек.( л.д. 6-55) Рассматривая требования истца о признании незаконным акт обследования работниками ООО УК «Приоритет» квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности на ООО УК «Приоритет» произвести перерасчет задолженности Щетининой З.А. по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению. Как видно из содержания акт составлен на основании сведений, полученных комиссией от жильцов квартиры № (в тексте от квартиры №). Свидетель гр.В., проживающий в квартире <адрес> пояснил, что квартира № пустовала, только ДД.ММ.ГГГГ он увидел соседа из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Щетинина и лица, о которых сообщают свидетели, к административной ответственности не привлекались. Свидетель гр.В. дал пояснения об отсутствии жителей в квартире № Каких либо доказательств, подтверждающих проживание в квартире № в указанный период посторонних лиц, ответчиком суду не представлено. При таком положении, суд считает, что акт о проживании следует признать незаконным, поскольку из акта не видно от кого именно получена информация о проживании в квартире истца посторонних лиц, с какого времени неизвестные лица проживали в квартире. Кроме того, суд учитывает, что сведения указанные в акте опровергаются пояснениями истца ( исковое заявление), показаниями свидетеля. В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с абзацем 3 п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно п.п. б п. 19 названных Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. Согласно п.п. б п. 19 названных Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих проживание в квартире № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3-х человек, суд считает, что на ответчика следует возложить обязанность произвести перерасчет задолженности Щетининой З.А. по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать незаконным акт обследования работниками ООО УК «Приоритет» квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Возложить обязанность на ООО УК «Приоритет» произвести перерасчет задолженности Щетининой З.А. по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решение суда в течение 10 дней может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. Судья Прокопов А.М. Копия верна судья Прокопов А.М. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>