Дело № 2-2767/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011года, город Пермь Пермского края. Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием представителя ответчика Поляковой Л.Е., действующей на основании доверенности, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибановой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: гр.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, гр.Б., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, гр.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, к ответчику НП «Жилкомсервис» о признании право общей долевой собственности на жилое помещение № по <адрес>, по 1/4 доле за каждым, УСТАНОВИЛ: Шибанова Е.В., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к НП «Жилкомсервис» с требованиями о признании право общей долевой собственности на жилое помещение № по <адрес>, по 1/4 доле за каждым. В обосновании иска истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она является нанимателем спорного жилого помещения, что подтверждается направлением № от ДД.ММ.ГГГГ, отметкой о регистрации в паспорте гражданина РФ, справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой формы «А» и «Б», выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение было предоставлено ей, как работнику Государственного предприятия «<данные изъяты>», в котором она работала на тот момент, что подтверждается трудовой книжкой. Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ее несовершеннолетние сыновья: гр.А.-ДД.ММ.ГГГГг.р., гр.Б.-ДД.ММ.ГГГГг.р., гр.В.-ДД.ММ.ГГГГг.р., что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Занимаемое ими жилое помещение является изолированным и отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ. Истица считает, что с момента заселения в общежитие, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, между ней (нанимателем) и государственным предприятием (наймодателем) сложились правоотношения по найму общежития в соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР и п. 10 Примерного положения об общежитиях. Ответчик отказал истцу в безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения. Истица извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на иске настаивает. Представитель НП «Жилкомсервис» не возражает против удовлетворения иска. Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу воспитателем в ясли- сад № жилищно-коммунального управления Пермского производственного объединения <данные изъяты> В связи с осуществлением трудовой деятельности истице сражу была предоставлена спорная комната в общежитии по адресу: <адрес> в которой она вместе с детьми проживает до настоящего времени. Судом установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> изначально находилось в государственной собственности. В ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие в соответствии с планом приватизации ПО <данные изъяты>» вошло в уставный фонд АО <данные изъяты>». В дальнейшем, в соответствии с Договором безвозмездной передачи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития передано в собственность НП «Жилкомсервис». В настоящее время собственником общежития является НП «Жилкомсервис». Приказом Министра № от ДД.ММ.ГГГГ производственное объединение "<данные изъяты> переименовано в государственное предприятие "<данные изъяты> Решением Госкомитета РФ по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-Р государственное предприятие "<данные изъяты> преобразовано в АО открытого типа "<данные изъяты>». Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ АО открытого типа "<данные изъяты>" преобразовано в общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>" с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица была уволена из акционерного общества открытого типа «<данные изъяты>» в порядке перевода и ДД.ММ.ГГГГ принята в порядке перевода в НП «Жилкомсервис» воспитателем в ясли- сад №, откуда ДД.ММ.ГГГГ уволена в связи с сокращением штата работников. Данные обстоятельства справкой НП «Жилкомсервис», выпиской из лицевого счета, записями трудовой книжки на имя истца, штампами о регистрации по месту жительства в паспорте истца и другими материалами дела. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., т.е. в период вселения истицы в общежитие: для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления и пользования жилой площадью в общежитиях определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В соответствии с п. 1 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 данным Положением в соответствии с ЖК РСФСР устанавливаются порядок предоставления жилой площади в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений и организаций, учебных заведений и общественных объединений и пользования ею. Здание общежития на момент вселения туда истицы находилось в государственной собственности, соответственно, жилое помещение было предоставлено истице в порядке, предусмотренном ст. 109 ЖК РСФСР и п. 1 Примерного Положения об общежитиях. В силу положений Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. «Об использовании объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», Указа Президента РФ от 01.07.1992 г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» включение здания общежития по адресу: <адрес> в уставный фонд АО «<данные изъяты>» (в настоящее время ООО «<данные изъяты> являлось незаконным, поскольку передача зданий общежитий в уставный капитал создаваемых в процессе приватизации акционерных обществ исключалось. Здания общежитий в силу действующего законодательства подлежали передаче в муниципальную собственность. Аналогичные положения содержатся и в ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Как установлено судом, в нарушение положений действующего законодательства после приватизации государственного предприятия «<данные изъяты>» жилые помещения в общежитие по <адрес> не были переданы в муниципальную собственность, однако, данные обстоятельства не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в этих общежитиях по сравнению с правами граждан, проживающих в зданиях общежитий государственных или муниципальных предприятий, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления. Если бы здание общежития было передано в установленном законом прядке в муниципальную собственность, истица имела бы право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В связи с изложенным выше, на сложившиеся между сторонами правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, переданных в ведение органов местного самоуправления. Таким образом, истица с семьей в установленном законом порядке вселилась в жилое помещение, принадлежавшее на тот период времени государственному предприятию, и приобрела право пользования им. В соответствии со ст. 7 «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий, затем переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ранее, согласно справке ГУП «ЦТИ <адрес>», истица в приватизации жилья в <адрес> не участвовала (л.д. 15); сведения о зарегистрированных за истцом и ее детей правах на недвижимое имущество в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 16-19). Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ ««О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат только жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), а здание общежития по адресу: <адрес> находится в собственности НП «Жилкомсервис», которое не наделено правом заключения договора о безвозмездной передаче в собственность жилых помещений в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что в данном случае, защитой нарушенных прав истицы и ее детей является признание права собственности на спорое жилое помещение в порядке ст. 244 ГК РФ. То обстоятельство, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат только жилые помещения, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, а спорное жилое помещение находится в частной собственности юридического лица (НП «Жилкомсервис»), также не является основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, поскольку право на приватизацию спорной комнаты у истицы возникло до передачи здания общежития в собственность ответчика. Это также следует и из положений ст. 675 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения. Как следует из технического паспорта, здание по <адрес> является жилым, занимаемое истцом с детьми жилое помещение является изолированным. Доказательств того, что это помещение является непригодным для проживания, суду не представлено. Препятствий для получения истцом этого помещения в порядке приватизации, предусмотренных статьей 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено. В соответствии с п. 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. за № 328, при вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Потому отсутствие в настоящее время у истца ордера на право вселения в спорное помещение не свидетельствует невыдаче ей данного документа ранее и незаконности ее проживания в занимаемом жилом помещении. В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению, следует признать за Шибановой Е.В., гр.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, гр.Б., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, гр.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение № по <адрес>, по 1/4 доле за каждым. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Шибановыми Е.В., гр.А. гр.Б. гр.В. а также для регистрации внесения изменений в ЕГРП в части исключения из описания вышеуказанного объекта жилого помещения в составе части здания по <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за НП «Жилкомсервис». Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шибановой Е.В., гр.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, гр.Б., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, гр.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение № по <адрес>, по 1/4 доле за каждым Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Шибановыми Е.В., гр.А.., гр.Б.., гр.В. а также для регистрации внесения изменений в ЕГРП в части исключения из описания вышеуказанного объекта жилого помещения в составе части здания по <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за НП «Жилкомсервис». Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А.