Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                     гор. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Толкушенковой Е.Ю.,

при секретаре Архиповой А.Е.,

с участием истца Калистратовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратова Н.М. к Департаменту земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Калистратова Н.М. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама - гр.А.. Она, Калистратова Н.М., является дочерью умершей. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ онаявляется наследником первой очереди. После смерти мамы открылось наследство - 1-этажный бревенчатый индивидуальный жилой дом с теплым пристроем (лит.А, А1), общая площадь 53,7 кв.м., в том числе жилая 32,2 кв.м., холодный пристрой (лит.а), крыльцо (лит.а1), уборная (лит. Г2), котельная (лит.Г3), овощная яма (лит.Г4), навес (лит. Г2), предбанник (лит. Г8), расположенный по адресу: <адрес>. Дом зарегистрирован в ГУ ФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом мама начала оформлять право собственности на земельный участок под ним. В связи с тем, что процесс оформления прав на земельный участок очень длительный, отнимает много сил и времени, гр.А. выдала доверенность внучке (дочери истице) - гр.Б., уполномочив ее оформить право на земельный участок под жилым домом по адресу: <адрес>, Урожайная 2-я, 20.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ гр.Б. O.В. продолжила оформлять право гр.А. на земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ гр.А. умерла. A документы еще не были окончательно оформлены.

Полагая, что в силу ст. 36 ЗК РФ Верхоланцева 3.И. приобрела право на земельный участок, оформление документов было продолжено.

B соответствии с договором № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Департамент земельных отношений администрации г. Перми передал в собственность земельный участок площадью 1985кв.м., кадастровый номер №, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>, предназначенный под 1-этажный бревенчатый индивидуальный жилой дом с теплым пристроем (лит.А, А1), общая площадь 53,7 кв.м., в том числе жилая 32,2 кв.м., холодный пристрой (лит.а), крыльцо (лит.а1), уборная (лит. Г2), котельная (лит.ГЗ), овощная яма (лит.Г4), навес (лит. Г2), предбанник (лит. Г8). Цена земельного участка составила <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано.

Истцом были предоставлены гр.Б. денежные средства, необходимые для оформления права собственности на земельный участок, в том числе расходы по оплате услуг по формированию землеустроительного дела, а также 5590 рублей на оплату договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, 1000 рублей - на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и др.

После смерти гр.А. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу гр.В. (<адрес>) с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного имущества - 1-этажный жилой дом и земельный участок под ним, предоставила все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Однако в принятии заявления о принятии наследства в виде земельного участка ей было отказано ввиду того, что право собственности зарегистрировано после смерти наследодателя.

На основании изложенного выше просит признать за ней, Калистратовой Н.М., право собственности на земельный участок, кадастровый номер 59:01:4613898:0, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками, общая площадь 1985 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом допущена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю - надлежащим ответчиком - Департаментом земельных отношений администрации г.Перми.

Истец Калистратова Н.М. в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Департамент земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Поскольку ответчик в суд не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Калистратова Н.М. вступила в брак с гр.Б.. После заключения брака Калистратовой Н.М. присвоена фамилия «Калистратова», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.8).

Калистратова Н.М. является родной дочерью гр.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ гр.А. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д.6).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, Калистратова Н.М. является наследником первой очереди по закону в отношении наследства, открывшегося после смерти гр.А.

В состав наследственного имущества входит 1-этажный бревенчатый индивидуальный жилой дом с теплым пристроем (лит.А, А1), общая площадь 53,7 кв.м., в том числе жилая 32,2 кв.м., холодный пристрой (лит.а), крыльцо (лит.а1), уборная (лит. Г2), котельная (лит.Г3), овощная яма (лит.Г4), навес (лит. Г7), предбанник (лит. Г8), расположенный по адресу: <адрес>, Урожайная 2-я, 20.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании заочного решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за гр.А. Зоей Ивановной признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из литер А (жилой дом), А1 (теплый пристрой), а (холодный пристрой), а1 (крыльцо), Г2 (уборная), Г3 (котельная), Г4 (овощная яма), Г7 (навес), Г8 (предбанник).

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9), копией заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

При жизни гр.А. ДД.ММ.ГГГГ выдала доверенность гр.Б., которая является дочерью Калистратовой Н.М. и внучкой гр.А. Данной доверенностью гр.А. уполномочила гр.Б. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом по адресу: <адрес> Доверенность была выдана сроком на три года (л.д.16).

          В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

          На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, на момент смерти гр.А. выразила свое волеизъявление на признание права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации города Перми и гр.А., в лице гр.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор № купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым земельный участок площадью 1985кв.м., кадастровый номер №, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>, предназначенный под 1-этажный бревенчатый индивидуальный жилой дом с теплым пристроем (лит.А, А1), общая площадь 53,7 кв.м., в том числе жилая 32,2 кв.м., холодный пристрой (лит.а), крыльцо (лит.а1), уборная (лит. Г2), котельная (лит.ГЗ), овощная яма (лит.Г4), навес (лит. Г2), предбанник (лит. Г8) был передан в собственность гр.А.. Цена земельного участка составила <данные изъяты> рублей (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ на данный объект недвижимого имущества было выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.12). Указанные действия были совершены уже после смерти наследодателя.

В силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Указанная норма права исключает возможность возникновения каких-либо гражданских прав, в том числе права собственности, у умершего гражданина, что в свою очередь указывает на необходимость признания правоустанавливающего документа, выданного после смерти наследодателя, недействительным.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в УФРС по Пермскому краю за гр.А. уже после ее смерти, суд приходит к выводу, что данное свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным.

Таким образом, право собственности на принадлежащий гр.А. земельный участок не было оформлено в установленном законом порядке по независящим от нее обстоятельствам - по причине смерти наследодателя. Кроме того, в случае если бы право собственности было зарегистрировано за гр.А. в установленном законом порядке, данный земельный участок перешел бы в собственность Калистратовой Н.М. в порядке наследования по закону.

Калистратова Н.М. в установленный законом шестимесячный срок в права наследования не вступила. Однако, после смерти наследодателя она фактически приняла наследство, предоставляла гр.Б. денежные средства, необходимые для оформления права собственности на земельный участок, в том числе расходы по оплате услуг по формированию землеустроительного дела, а также <данные изъяты> рублей на оплату договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей - на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и др., осуществляет текущий ремонт, несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг, пользуется всеми вещами наследодателя, в том числе и его личными.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела и другими собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Калистратова Н.И. в течение шести месяцев после смерти гр.А. фактически приняла имущество, принадлежащее умершей, то есть фактически приняла наследство, является наследником первой очереди по закону.

Таким образом, после смерти гр.А. право собственности на спорный земельный участок перешло в собственность Калистратовой Н.М., поскольку в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так как истица, являющаяся наследником первой очереди по закону в отношении имущества гр.А., фактически приняла наследство, оставшееся после смерти гр.А., за истцом должно быть признано право собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Какие-либо возражения по заявленным истцом требованиям со стороны ответчика не поступили и доказательства иного им в суд не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая изложенное выше, и, принимая во внимание, что Калистратова Н.М. фактически приняла наследуемое имущество, является наследником первой очереди по закону, других наследников нет, ответчик не возражает против признания за ней права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Калистратова Н.М. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками, общая площадь 1985 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Копия верна.

Судья        Толкушенкова Е.Ю.