именем Российской Федерации

10. 03. 2011 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.

при секретаре Лашуковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваганова С.Ю., Носова С.Е. к Ерофеевой Я.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                установил:

истцы Ваганов С.Ю., Носов С.Е. обратились в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>, указав, что являются собственниками указанного домовладения на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи в приобретаемом доме никто на регистрационном учете не состоял, в домовой книге в качестве зарегистрированных лиц никто не значился, лиц, сохранявших право пользования, не было. В настоящее время стало известно, что согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС в доме по месту жительства зарегистрирована ответчица. Фактически в доме она не проживает, принадлежащего ей имущества в доме не имеется, членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. В связи с регистрацией ответчицы в их доме ограничиваются права истцов, как собственников домовладения.

                  В суде истец Ваганов С.Ю., его представитель по доверенности, Насибулина Л.Ф., на иске настаивают. Носов С.Е. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает.

                  Ответчица Ерофеева Я.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской (л.д.36).

                 Рассмотрев материалы дела, выслушав лица, участвующие в деле, суд пришел к следующему.

                 Материалами дела, в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого домовладения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица зарегистрирован в доме прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ, фактически в доме не проживает, принадлежащего ей имущества в спорном помещении не имеется.

                В соответствие со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

                Ответчик, как установлено судом, к членам семьи собственников жилого помещения не относится.

                Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

               В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, права истца, как собственника помещения ограничиваются, и потому нарушаются.

                Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В данном случае никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не устанавливалось.

                 В соответствие со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

                  В соответствие со ст.ст. 2,6 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства производится после их фактического прибытия на новое место жительства и только в жилом помещении, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку в судебном заседании установлено, что спорная квартира не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчицы, она должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

                   На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

признать Ерофееву Я.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

                     Данное решение является основанием для снятия Ерофеевой Я.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

              Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                    Судья:                                                 Щербакова О.Б.