Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.,

при секретаре Васильевой М.С.,

с участием:

представителя истца - НП «Жилкомсервис» - Жукова С.В., действующего на основании доверенности,

ответчиков Ошевой Е.Л., Ошевой М.А., их представителя по доверенности Жениной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Жилкомсервис» к Ошевым Е.Л., М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

НП «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Ошевым Е.Л., М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование следующее (с учетом уточненных требований, л.д. 121).

          НП «Жилкомсервис» является собственником общежития по адресу: <адрес>.

           ДД.ММ.ГГГГ между НП «Жилкомсервис» (Наймодателем) и Ошевой Е.Л. (Нанимателем) был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Согласно условиям договора Наймодатель предоставляет Нанимателю (и членам его семьи) в срочное временное пользование на период до ДД.ММ.ГГГГ пригодное для проживания жилое помещение в общежитии, по адресу: <адрес>. Данный договор является договором краткосрочного коммерческого найма жилого помещения. В связи с тем, что срок действия договора истёк, а новый договор не заключался, то ответчики утратили право пользования указанным помещением. Кроме того, у Ошевой Е.Л. имеется многомесячная задолженность по оплате квартплаты коммунальных услуг.

          Представитель НП «Жилкомсервис» в судебном заседании на иске настаивает в полном объеме.

Ответчицы Ошевы Е.Л., М.А. с иском не согласны, Ошева Е.Л. пояснила, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, считает что в связи с этим приобрела право пользования помещением, многомесячную задолженность по квартплате не оспаривает, объясняет её тяжелым материальным положением, в настоящее время понемногу ежемесячно гасит задолженность и вносит текущие платежи.

Третье лицо - Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г. Перми, привлеченное к участию в деле для представления интересов несовершеннолетней Ошевой М.А., просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что НП «Жилкомсервис» является собственником общежития по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между НП «Жилкомсервис» (Наймодателем) и Ошевой (Нанимателем) был заключен договор найма специализированного жилого помещения №, в соответствии с которым истец предоставил ответчице в краткосрочное временное пользование - по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат общей площадью <....> кв. м., в том числе жилой площадью <....> кв.м.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По правилам ст. 672 ГК РФ предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма допускается только в государственном либо муниципальном жилищном фонде.

Из представленных документов: форм «А», формы «Б» на спорное помещение <адрес>, следует, что семья гр.А.. Ошевой Е.Л. вселилась в него ДД.ММ.ГГГГ на основании направления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета снялся гр.А., а в ДД.ММ.ГГГГ - гр.Б. ( л.д.35-39)

           На период предоставления гр.А. помещения и вселения в него, в ДД.ММ.ГГГГ, общежитие принадлежало ОАО «<данные изъяты>», т.е. акционерному обществу (л.д.127-130), и, таким образом, не являясь государственным или муниципальным жилищным фондом, не могло быть предоставлено по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

B связи с тем, что срок действия Договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, новый договор не заключался, то Ошевы Е.Л. и М.А. утратили право пользования комнатой <адрес> и ответчицы обязаны сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> ( л.д.4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

признать Ошеву Е.Л. и Ошеву М.А. утратившими право пользования жилым помещением №, расположенным в общежитии по адресу: <адрес>

           Решение является основанием для снятия Ошевых Е.Л., М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Некоммерческого партнерства «Жилкомсервис» с Ошевой Е.Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>

           Решение в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Федеральный судья:                                                        О.Б. Щербакова