№ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд г. Перми в составе: Федерального судьи Ивановой Е.В., При секретаре Дедовой Т.В., С участием представителя истца Андреюка И.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пепеляева Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 1-этажный док алюминиевый (лит. Ж), 1-этажный док металлический (лит. З), расположенный по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л : Пепеляев Ю.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 1-этажный док алюминиевый (лит. Ж), 1-этажный док металлический (лит. З), расположенный по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указал следующее. Истец на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем недвижимого имущества - земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 1-этажный док алюминиевый (лит. Ж), 1-этажный док металлический (лит. З), расположенного по адресу: <адрес>. Обязательства сторон по отношении друг к другу в соответствии с указанным договором выполнены: участок истцу передан, истец передал ответчику указанную в договоре денежную сумму. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ - сообщение об отказе в государственной регистрации права, в связи с непредставлением ответчиком заявления о переходе права собственности к истцу на земельный участок в регистрирующий орган. Истец считает, что ответчик уклоняется от своей обязанности осуществить действия по переходу права собственности на участок к истцу, в связи с чем обратился в суд с указанными выше требованиями (л.д.3-4). Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ответчиком направлено в суд письменное ходатайство о прекращении производства по делу ввиду того, что данное дело не подведомственно суду общей юрисдикции. Пепеляев Ю.А. является индивидуальным предпринимателем, являлся таковым и на момент заключения договора купли-продажи имущества на торгах. То, что Пепеляев Ю.А. является ИП, подтверждается содержанием указанного протокола от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки-передачи к нему от ДД.ММ.ГГГГ Со ссылкой на п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего арбитражного суда № 8 от 1.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского Кодекса РФ» ответчик считает, что спор между Пепеляевым Ю.А. и Теруправлением подлежит рассмотрению в рамках арбитражного судопроизводства, для рассмотрения дела в суде общей юрисдикции истец должен доказать, по мнению ответчика, что приобрел объект для личных нужд. Субъектный состав спора в настоящем случае исключает возможность рассмотрения его судом общей юрисдикции, т.к. сторонами спора выступают индивидуальный предприниматель и орган государственной власти, выступающий от имени РФ. По мнению ответчика, при отсутствии доказательств использования производственных зданий для личных нужд, производство по делу подлежит прекращению. Заслушав мнение представителя истца, что заявленное ходатайство удовлетворению не подлежит, поскольку иск заявлен Пепеляевым Ю.А. как физическим лицом, а не индивидуальным предпринимателем, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истец на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем недвижимого имущества - земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 1-этажный док алюминиевый (лит. Ж), 1-этажный док металлический (лит. З), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-7). Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Пепеляев Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ является индивидуальным предпринимателем, осуществляющим ряд указанных в выписке видов экономической деятельности, в т.ч. - сдачу внаем собственного недвижимого имущества. Представитель истца пояснил, что алюминиевый и металлический док истцом сдаются в аренду. Учитывая объект пользования - земельный участок под алюминиевый и металлический док, который не может использоваться для личных целей, ибо само его назначение предполагает использование для извлечения прибыли, т.е. для предпринимательской деятельности, учитывая то, что данным объектом пользуется предприниматель в своей деятельности, правоотношения по пользованию указанным объектом недвижимости возникли из предпринимательских отношений. Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами. Согласно ст. 33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела: 1) о несостоятельности (банкротстве); 2) по спорам о создании, реорганизации и ликвидации организаций; 3) по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей; 4) по спорам между акционером и акционерным обществом, участниками иных хозяйственных товариществ и обществ, вытекающим из деятельности хозяйственных товариществ и обществ, за исключением трудовых споров; 5) о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; 6) другие дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом. 2. Указанные в части 1 настоящей статьи дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане. Таким образом, дела, вытекающие из предпринимательской деятельности, рассматриваются арбитражным судом независимо от субъектного состава лиц, участвующих в деле. Кроме того, согласно п. 4 ст. 23 ГПК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, к данным правоотношениям (по заключению договора купли-продажи земельного участка под здания доков) применяются правила об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно ст. 220 абз. 2 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Таким образом, по мнению суда, иск Пепеляева Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 1-этажный док алюминиевый (лит. Ж), 1-этажный док металлический (лит. З), расположенный по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов подлежит рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства, соответственно, производство по настоящему делу подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 134, 220, 224, 225 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л : Прекратить производство по делу по иску Пепеляева Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 1-этажный док алюминиевый (лит. Ж), 1-этажный док металлический (лит. З), расположенный по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов. Определение может быть обжаловано в срок 10 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. Федеральный судья: Иванова Е.В.
судебного заседания