о взыскании задолженности по кредитному договору

Судебные акты /
ПФО /
Пермский край /
Индустриальный районный суд г. Перми /
о взыскании задолженности по кредитному договору

о взыскании задолженности по кредитному договору

2№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Мелентьевой Т.Н,

представителя ответчиков - Бондарь С.А по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал ( ООО ) к Рябову А.В., Рябовой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

КИТ Финанс Инвестиционный банк ( ОАО ) обратился в суд с иском к Рябову А.В., Рябовой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указал следующее. Согласно Кредитному договору истец предоставил ответчикам кредит в сумме <сумма>. сроком на 60 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1. Кредитного договора). Кредит был предоставлен для финансирования личных потребностей. Кредит предоставлен под залог имеющегося жилья, а именно: земельного участка площадью <....> кв.м. с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>), в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя Заемщиков (Копия платежного документа ДД.ММ.ГГГГ №).

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является, в том числе, ипотека Дома с земельным участком в силу договора (п. 1.4. Кредитного договора).

Права Заимодавца по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1. Кредитного договора за пользование займом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,50% годовых. Проценты по займу начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата займа включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по займу составил 47 056,56 руб. (п. 3.3.4. Кредитного договора).

В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2, Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Заимодавцем проценты за весь фактический период пользования займом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору займа всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 5.1. Кредитного договора).

В силу пунктов 5.2., 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 3.3.11. Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по Кредитному договору в полном объеме установлена очередность погашения требований Кредитора,

В соответствии с п. 3.3.12. Кредитного договора «Кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения Заемщиком требований Кредитора и установить произвольную очередность погашения вне зависимости от очередности, указанной в п. 3.3.11. настоящего Договора, и вне зависимости от назначения платежей, указанных Заемщиком».

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено Требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору; исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

Срок исполнения Требования не позднее 30-ти календарных дней с момента его предъявления (п. 4.1,13. Кредитного договора).

По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному Кредитному договору имеется 5 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГг.

На ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности Ответчиков составляет <сумма>., из них:

-<сумма>.- сумма просроченного основного долга;

-<сумма> - сумма просроченных процентов по кредиту;

- <сумма>. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов.

<сумма>. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Таким образом, Заемщик, отказавшись от возложенных на него Договором займа обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Банком процентов за весь фактический период пользования займом, нарушил тем самым как требования закона, так и условия Кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.

Ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На ДД.ММ.ГГГГ по данному Кредитному договору Заемщики допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54,1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 12.1. Закладной п. 4.4.1 Кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору займа путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (Тридцать) календарных дней (пункт А Закладной, пункт А Кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт В Закладной, пункт В Кредитного договора).

В силу пункта 4.1.13. Кредитного договора Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование займом и суммы пеней не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору. Такое Требование было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени оно не исполнено Заемщиком в полном объеме.

Таким образом, в порядке пункта 4.4.3. Кредитного договора, пункта 13.1. Закладной и пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенные в обеспечение выполнения обязательств земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

Исходя из изложенного, просит обратить взыскание на предмет ипотеки - земельный участок площадью <....> кв.м. с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>); определить начальную продажную цену заложенного имущества - земельный участок площадью <....> кв.м. с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, находящимся но адресу: <адрес>, в размере <сумма>., в том числе стоимость земельного участка составляет <сумма>., стоимость жилого дома составляет <сумма>. определенном на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с Ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ № в размере <сумма>, из них: <сумма>.,- сумма просроченного основного долга; <сумма> - сумма просроченных процентов по кредиту; <сумма> - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <сумма> - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита; взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Истца расходы по государственной пошлине в размере <сумма>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчики Рябова О.В., Рябов А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. В заявлении просят провести судебное заседание без них с участием представителя Бондарь С.А. Исковые требования признают частично в соответствии с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на заключение мирового соглашения с банком.

Представитель ответчика в судебном заседании признает исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, так как это предусмотрено законом, также согласна с требованием банка об определении начальной продажной цены в сумме <сумма>. в том числе стоимости земельного участка <сумма>., жилого дома <сумма> Основной долга признает в сумме <сумма>. и <сумма>. сумму просроченных процентов по кредиту. Пени за просроченный платеж и пени за нарушение сроков возврата кредита представитель ответчиков считает завышенными. Просит применить положение ст. 333ГК РФ к сумме начисленных пени.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в части.

По заявлению КИТ Финанс Капитал (ООО) определением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ допущена замена истца КИТ Финанс Инвестиционный банк ( ОАО ) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

Согласно Кредитного договора КИТ Финанс Инвестиционный банк ( ОАО ) предоставил Ответчикам кредит в сумме <сумма> сроком на 60 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1. Кредитного договора). Кредит был предоставлен для финансирования личных потребностей. Кредит предоставлен под залог имеющегося жилья, а именно: земельного участка площадью <....> кв.м. с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>), в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя Заемщиков (Копия платежного документа ДД.ММ.ГГГГ №).

Права Заимодавца по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Указанное положение Федерального закона предусмотрено пунктом 1.5. Кредитного договора.

Согласно п.3.1. Кредитного договора за пользование займом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,50% годовых. Проценты по займу начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата займа включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по займу составил <сумма>. (п. 3.3.4. Кредитного договора).

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки заимодавца по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (статья 319ГКРФ).

Если договором Займа предусмотрено возвращение, займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (часть 2 статьи 811 ПС РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам направлено Требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору; исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена.

На ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности Ответчиков составляет <сумма>., из них: -<сумма>.- сумма просроченного основного долга; -<сумма> - сумма просроченных процентов по кредиту; -<сумма>. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, <сумма> - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислил Рябовым А.В., О.В. предусмотренную кредитным договором сумму.

Рябовы А.В., О.В. ненадлежащим образом выполняли свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется вернуть займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Поскольку кредитным договором были предусмотрены проценты за невозврат суммы кредита, то суд при вынесении решения берет за основу проценты (пеню), предусмотренную договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Таким образом, Заемщики, отказавшись от возложенных на него Кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым как требования закона, так и условия Кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Сумма неисполненного заемщиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что B силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

B соответствии с пунктом 5.1. Закладной п. 4.4.1 кредитного договора Истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении. B частности, при просрочке Заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней (пункт А Закладной, пункт Б Кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт Б Закладной, пункт Г Кредитного договора).

B силу пункта 4.1.13. Кредитного договора Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору. Такое требование было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени оно не исполнено заемщиками в полном объеме.

Таким образом, в порядке пункта 4.4.3. Кредитного договора, пункта 13.1. Закладной и пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, истец вправе обратить взыскание на заложенные в обеспечение выполнения обязательств земельный участок с расположенном на нем жилым домом.

B соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)»).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с первым абзацем п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 6.1.7 Договора ипотеки Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу абзаца 2 пункта 2 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заложенные жилой дом или квартира реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст.51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст.54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

В соответствии с п.1 ст.56, 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании его денежной оценки, согласованной сторонами.

Денежная оценка предмета ипотеки (земельный участок с жилым домом), согласованная сторонами, составляла <сумма>, в том числе стоимости земельного участка <сумма>., жилого дома <сумма>., что определено п.5 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ на основании отчета об оценке №, составленного ООО «Каптал-Оценка» на ДД.ММ.ГГГГ, произведенного специалистом при осмотре жилого помещения, являющегося предметом ипотеки, а также договором об ипотеке дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком Рябовым А.В. представлен отчет № об определении рыночной стоимости предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>

По ходатайству истца, ДД.ММ.ГГГГ определением Индустриального районного суда г. Перми назначена судебная товароведческая экспертиза, проведение которой поручено ООО «<данные изъяты>». Согласно заключению № об оценке рыночной и ликвидационной стоимости домовладения от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость домовладения определена в <сумма>, а ликвидационная в <сумма>.

Поскольку представитель истца настаивает на определении денежной оценки предмета ипотеки, установленной отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, а представитель ответчиков согласна с указанной оценкой предмета ипотеки, то начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета, представленного истцом первоначально, по которому денежная оценка предмета ипотеки (земельный участок с жилым домом), согласованная сторонами, составляла <сумма>, в том числе стоимости земельного участка <сумма>., жилого дома <сумма>.

Обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (Глава IX, ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание.

В силу изложенного выше, а также положений п. п. 1.3, 6.12 договора целевого займа, п. 7.2 Закладной, ст. ст. 3, 51, 54, 56 и 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки - земельный участок площадью <....> кв.м. с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>); определить начальную продажную цену заложенного имущества - земельный участок площадью <....> кв.м. с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, находящимся но адресу: <адрес>), в размере <сумма>., в том числе стоимость земельного участка составляет <сумма>., стоимость жилого дома составляет <сумма> определенном на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку Рябов А.В., Рябова О.В. не исполняли свои обязательства перед КИТ Финанc Капитал (ООО) по погашению кредита, Банк вправе досрочно взыскать с них сумму долга по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представленный истцом расчет задолженности на ДД.ММ.ГГГГ включает сумму основного долга в размере <сумма>., проценты за пользование суммой кредита в размере <сумма>, пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов <сумма>., пени за нарушение сроков возврата кредита <сумма>

Представленный КИТ Финанc Капитал (ООО) расчет задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ представляется суду правильной и основанной на п. 3, п.5 кредитного договора.

Вместе с тем суд считает возможным применить правила ст. 333 ГК РФ - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Согласно письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 1997 года N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации". Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. поскольку пени составляют 0,2 % за каждый день просрочки, размер неустойки больше суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, суд считает возможным снизить размер неустойки за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов до 15 тыс. руб., а также снизить пени за нарушение сроков возврата кредита и взыскать в пользу банка 300 тыс. руб.

Таким образом, с Рябовых А.В., О.В. в пользу КИТ Финанc Капитал (ООО) подлежит взысканию сумма основного долга по кредитному договору в размере <сумма>, проценты за пользование суммой кредита в размере <сумма>, пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <сумма>, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <сумма>.

Также суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - двухэтажный кирпичный жилой дом с мансардой (лит A,а-1), общая площадь <....> кв.м., в том числе жилая <....> кв.м., скважина ( лит.Г), находящийся по адресу: <адрес>).

Земельный участок для личного подсобного хозяйства на землях поселений, общая площадь <....> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость вышеуказанного жилого дома с земельным участком в размере <сумма> из которых <сумма> стоимость жилого дома и <сумма> стоимость земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по <сумма>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать с Рябова А.В., Рябовой О.В. солидарно в пользу КИТ Финанc Капитал (ООО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга о кредитному договору в размере <сумма>., проценты за пользование суммой кредита в размере <сумма>., пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <сумма>., пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <сумма>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - двухэтажный кирпичный жилой дом с мансардой (лит A,а-1), общая площадь <....> кв.м., в том числе жилая <....> кв.м., скважина ( лит.Г), находящийся по адресу: <адрес>).

Взыскать с Рябова А.В., Рябовой О.В. пользу КИТ Финанc Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере по <сумма> с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение 10 дней.

Федеральный судья: А.С. Еловиков