Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Пермь ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд г. Перми в составе: федерального судьи Прокопова А.М.., при секретаре Архиповой А.Е., с участием представителей истца Полущенковой Л.С. (по доверенности), представителя 3-го лица Кудряшовой Ю.Т. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Джафарову Б.Л. о возложении обязанности освободить земельный участок, демонтировать остановочный комплекс, у с т а н о в и л: истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности освободить земельный участок, демонтировать остановочный комплекс. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Индустриального района г. Перми и индивидуальный предприниматель Джафаров Б.Л., заключили договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <....> кв. м. (далее - земельный участок). Цель использования земельного участка - для размещения объекта временного использования - остановочного комплекса. Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что ответчик продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора аренды, согласно ст. 621 ГК РФ договор аренды считался заключенным на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение об отказе от договора аренды земельного участка. Согласно п. 5.2. договора аренды арендатор обязан в случае изменения адреса известить об этом департамент. Так же условиями договора предусмотрено, что все извещения, доставленные по адресу, указанному в договоре считаются законно врученными. Почтовый конверт с уведомлением об отказе от договора вернулся в адрес департамента по причине отсутствия адресата по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, договор аренды считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ Актом обследования земельного участка установлено, что земельный участок используется под размещение остановочного комплекса. До настоящего времени арендатором действий по расторжению договора аренды и приведению в первоначальное состояние земельного участка не принято. Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя. Таким образом, ответчик нарушает право департамента земельных отноше ний администрации города Перми пользоваться и распоряжаться земельным уча стком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <....> кв. м. Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адре су: <адрес>, площадью <....> кв. м. и при вести его в первоначальное состояние путем демонтажа расположенного на зе мельном участке остановочного комплекса, обязать ответчика возвратить департаменту земельных отношений администрации города Перми земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <....> кв. м. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица с исковыми требованиями согласен. Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Индустриального района г. Перми и частным предпринимателем Джафаровым Б.Л. заключен договор аренды земельного участка №, для размещения объекта мелкорозничной торговли. В соответствии с п. 1.1. договора администрация Индустриального района г. Перми передает, а Джафаров Б.Л. принимает в аренду земельный участок сроком на три года, имеющий кадастровый номер №, общей площадью <....> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, во временное пользование под размещение остановочного комплекса. Согласно п. 11.3. договора аренды, земельный участок предоставляется в аренду с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. По истечению срока договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик продолжал пользоваться земельным участком, администрация Индустриального района г. Перми предложений о расторжении договора в адрес ответчика не направляла, следовательно, договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Джафаров Б.Л. утратил статус индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с подпунктом 2.1.1. п.2 Положения о департаменте земельных отношений администрации г. Перми, принятого решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № к основной деятельностью Департамента является: осуществление полномочий администрации города Перми по рациональному управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Перми, в том числе муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находящимся в муниципальной казне, за исключением муниципального жилищного фонда, а также земельных и лесных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, земельных и лесных участков, государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ истец направил Джафарову Б.Л. уведомление об отказе от договора аренды. В уведомлении Джафарову сообщалось, что по истечении трехмесячного срока договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № будет считаться прекращенным. Джафарову предложено освободить земельный участок, привести в первоначальное состояние и передать по акту приема-передачи не позднее трех дней с момента прекращения договора. Поскольку условиями договора аренды предусмотрено, что все извещения, доставленные по адресу, указанному в договоре считаются законно врученными, а конверт с уведомлением вернулся в адрес истца по причине отсутствия адресата ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды считается прекращенным - ДД.ММ.ГГГГ Подпунктом 15 пункта 5.2. договора предусмотрено, что арендатор на момент прекращения действия договора, обязан привести земельный участок в исходное состояние за свой счет и передать его арендодателю с оформлением двустороннего акта. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений администрации г. Перми составлен акт обследования земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. При обследовании установлено: на данном земельном участке находится остановочный комплекс. В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. До настоящего времени Джафаровым действий по приведению в первоначальное состояние земельного участка не предпринято. При таком положении, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход федерального бюджета. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : обязать Джафарова Б.Л. освободить земельный участок, расположенный по адре су: <адрес>, площадью <....> кв. м. и при вести его в первоначальное состояние путем демонтажа расположенного на зе мельном участке остановочного комплекса. Обязать Джафарова Б.Л. передать Департаменту земельных отношений администрации города Перми земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <....> кв. м. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Джафарова Б.Л. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. Федеральный судья А.М. Прокопов