Дело № 2-1387/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 апреля 2011года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Чупиной Е.С., С участием истца Жирнова А.Е., Представителя истца Погибалкиной О.Н., действующей на основании доверенности (л.д.7), Ответчиков: Крючковой В.Ф., Жирнова И.А., Представителя ответчика Михалева Н.Е., действующего на основании доверенности (л.д.55), Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирнова А.Е. к ответчикам: Крючковой В.Ф., гр.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> путем передачи комплекта ключей от входной двери, о вселении истца в эту квартиру, об определении порядка пользования данной квартирой путем предоставления истцу в пользовании комнаты площадью 15,7кв.м., а ответчикам комнаты площадью 17,2кв.м., По встречному иску Крючковой В.Ф., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына гр.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, к ответчику Жирнову А.Е., о закреплении сложившегося порядка пользовании квартирой по адресу: <адрес> комнату площадью 15,7 кв.м. выделить в пользование Крючковой В.Ф.; комнату площадью 17,2 кв.м. выделить в пользование ее сыну - гр.А.; третьи лица: орган опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних лиц Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми, УСТАНОВИЛ: Жирнов А.Е. обратился в суд с иском к Крючковой В.Ф., гр.А. с требованиями об устранении препятствий в пользовании квартирой № в <адрес>, о вселении истца в эту квартиру, об определении порядка пользования данной квартирой путем предоставления истцу в пользовании комнаты площадью 15,7кв.м., а ответчикам комнаты площадью 17,2кв.м., указав в его обоснование следующее. Истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности 2-комнатной квартиры, общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве принадлежат ответчикам, бывшим членам семьи истца. Квартира, которая принадлежит в равных долях бывшим членам семьи, согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу. <адрес>, состоит из двух изолированных жилых комнат размером 15,7 кв.м. и 17.2 кв.м., кухни 5,9 кв.м. и подсобных помещений (туалет, ванная, балкон, коридор). После расторжения брака истец проживал в комнате площадью 15,7 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), где в настоящее время хранится часть его личных вещей. Указанная жилая комната является единственным местом проживания истца. В связи с тем, что ответчики заняли обе жилые комнаты, поменяли замки, не предоставляют истцу место для проживания и доступ в квартиру, постоянно создают конфликтные ситуации в отношении истца, поэтому он вынужден временно проживать в другом месте и обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой. Для реализации своего права истец просит предоставить ему доступ в спорную квартиру, путем передачи комплекта ключей от входной двери и обеспечения круглосуточного доступа в спорное жилое помещение. В суде истец и его представитель на иске настаивают по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Крючкова В.Ф. и гр.А. с иском Жирнова А.Е. Крючкова В.Ф., действуя за себя и своего несовершеннолетнего сына гр.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, заявила встречный иск к Жирнову А.Е., в котором просит о закреплении сложившегося порядка пользовании квартирой по адресу: <адрес> комнату площадью 15,7 кв.м. выделить в пользование Крючковой В.Ф.; комнату площадью 17,2 кв.м. выделить в пользование ее сыну гр.А. В обосновании встречного иска Крючкова В.Ф. указала, что комнатой жилой площадью 17,2 кв.м. с момента заселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время пользуется сын - гр.А. а комнатой, площадью 15, 7 кв.м. с момента заселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась Крючкова В.Ф. совместно с Жирновым А.Е. до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим прекращением брачных отношений Жирнов А.Е. из квартиры выехал и в течении месяца после выезда вывез все свои вещи. В настоящее время Крючкова В.Ф. продолжает пользоваться комнатой, площадью 15,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №<адрес> брак с Жирновым А.Е. расторгнут, в связи с чем Крючкова В.Ф. не может проживать с ответчиком в одной комнате. Кроме того, ответчик членом семьи Крючковой В.Ф. и гр.А. не является и несовершеннолетний гр.А. не согласен на выделение ему комнаты в общее пользование с ответчиком. Таким образом, указанный порядок пользования сложился с момента заселения спорной квартиры, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Крючкова В.Ф. на своих встречных требованиях в суде настаивает. Несовершеннолетний гр.А. позицию матери поддерживает, пояснил, что он занимает отдельную комнату и с кем то из родителей вместе с одной комнате проживать не желает. Жирнов А.Е. со встречным иском не согласен, поскольку по встречным требованиям ему никакого жилого помещения в квартире не предлагают. Представитель территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Статья 247 ГК РФ предусматривает, что: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В ст. 288 ГК РФ сказано: 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В суде установлено, что собственниками <адрес> являются стороны, каждый по 1/3 ее доле, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10). Согласно копии технического паспорта на данную квартиру (л.д.11-15) в спорной квартире имеются две жилые комнаты площадью 15,7кв.м. и 17,2кв.м., соответственно, общая жилая площадь квартиры составляет 32,9кв.м., то есть на каждого собственника квартиры приходится жилой площади по 11кв.м. (32,9:3=11). Поскольку у истца имеются препятствия в пользовании квартирой, следует его вселить в данную квартиру и обязать ответчиков передать ему комплект ключей от всех замков входных дверей в квартиру и не препятствовать ему пользоваться данной квартирой. Потому как в квартире имеются только две жилые комнаты, брак между Жирновым А.Е. и Крючковой В.Ф. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, Жирнов А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ квартирой не пользуется, проживая в ином месте; с тех пор квартирой пользуются Крючкова В.Ф. с сыном гр.А.., суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, заявленного Жирновым А.Е., и учитывая положения ст. 247 ГК РФ, а также то, что в квартире комнаты жилой площадью идеально соответствующей размеру жилой площади, приходящейся на истца Жирнова А.Е., следует истцу передать в пользование меньшую по размеру комнату жилой площадью 15,7кв.м., а ответчикам, проживающим одной семьей, передать в пользование комнату большей площадью 17,2кв.м. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск, заявленный Жирновым А.Е. следует удовлетворить в полном объеме. В то же время суд считает, что во встречных требованиях следует отказать, поскольку их данных требований следует, что Крючкова В.Ф. просит определить порядок пользования жилым комнатами только между нею и сыном, с которым она вместе проживает в спорной квартире после того, как Жирнов А.Е. летом ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры, то есть из встречных требований следует, что Крючкова В.Ф. никакого жилого помещения в пользование Жирнова А.Е. не предлагает. Поэтому в том виде, в котором Крючкова просит определить порядок пользования квартирой, удовлетворить иск невозможно. В связи с этим во встречном иске Крючковой В.Ф. следует отказать. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Жирнова А.Е. вселить в <адрес>. Обязать Крючкову В.Ф. и гр.А. не препятствовать Жирнову А.Е. пользоваться квартирой № в <адрес>, передать ему ключи от всех замков входных дверей в указанную квартиру. Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> путем передачи Жирнову А.Е. в пользование комнаты жилой площадью 15,7кв.м., Крючковой В.Ф., гр.А. - комнаты жилой площадью 17,2кв.м. В удовлетворении встречного иска Крючковой В.Ф. отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А.
не согласны.