№... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пермь 26 августа 2011 г. Индустриальный районный суд г. Перми в составе: федерального судьи Еловикова А.С., при секретаре Мелентьевой Т.Н., с участием истца Казаковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Н.И. к Ковину В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, у с т а н о в и л: Казакова Н.И. обратилась в суд с иском к Ковину В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав в его обоснование следующее. Ковин В.Н. в соответствии с договором проживания являлся нанимателем жилого помещения, принадлежащего истцу в 13/15 долей на основании свидетельства о государственной регистрации от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик проживал с членами своей семьи ФИО1 и ФИО2. Договор проживания был заключен с <дата>по<дата>,однако ответчик вместе с семьей пользовался данным жилым помещением с <дата> по <дата>, и был выселен на основании решения Ленинского районного суда г.Перми от <дата> Решение вступило в силу <дата> В соответствии с договором проживания наниматель обязан был ежемесячно своевременно производить оплату в размере 8000 рублей за пользование жилым помещением. На протяжении срока проживания ответчик не вносил плату за пользование жилым помещением, его долг составил на момент выселения составил 70000 руб., что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору проживания. На просьбы истца об оплате ответчик не реагировал. Главой 3 договора проживания предусмотрена ответственность ответчика за просрочку по оплате за пользование жилым помещением в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Число просроченных дней составило с <дата> по <дата>: 23месяца х 30 дней =690. Предлагаемый расчет пени: 690 дн х 0.5= 345% 70000 рублей х 345% =241500 рублей Кроме того, наниматель при заселении убрал из квартиры и вывез в неизвестном направлении газовую плиту, кухонные шкафы, диван, сервант, бельевой шкаф, обещая их вернуть мне, когда будет выселяться. Но при выселении ничего из перечисленного не вернул. Без газовой плиты жилое помещение стало не удобным к проживанию. По этой причине сдать в наем его стало проблемой для меня. На основании изложенного, просить взыскать с ответчика сумму основного долга по договору проживания в размере 70 тысяч рублей, пени в размере 241 500 руб., расходы по оплате госпошлины. Обязать ответчика установить и подключить в квартире газовую плиту. В судебном заседании истец отказалась от исковых требований в части возложения обязанности на ответчика установить и подключить в квартире газовую плиту. Отказ от части иска принят судом и производство в этой части прекращено. На требованиях о взыскании с ответчика сумму основного долга по договору проживания в размере 70 тысяч рублей, сумму пени в размере 241 500рублей, сумму госпошлины. Согласна на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. Ковин В.Н. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела в суд не представил. Неоднократно судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам ст. 22 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Судом установлено, что <дата> между Казаковой Н.И. и Ковиным В.Н. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является общей долевой собственностью арендодателя, доля в праве 13/15, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Решением Ленинского районного суда г. Перми от <дата> Ковин В.Н был выселен из указанного помещения. Согласно пояснения истца, <дата> выехал с квартиры, без уплаты арендной платы. Пункт 3 договора предусматривает за просрочку в оплате за жилое помещение или предоставление жилого помещения в наем, а также за просрочку его освобождения, виновная сторона уплачивает другой стороне пеню в размере 0,5% от суммы всей платы за жилое помещение за каждый день просрочки. Истец исходит при расчете неустойки согласно п. 3 договора, а именно число просроченных дней составило с <дата> по <дата>: 23 месяца х 30 дней =690. Расчет пени: 690 дн х 0.5= 345%; 70000 рублей х 345% =241500 рублей. В соответствии с п 3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Таким образом, с Ковина В.Н. подлежит взысканию сумма основного долга по внесению арендных платежей в размере 70 000 рублей 00 копеек, сумма пени в размере 241 500 рублей 00 копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л: взыскать в пользу Казаковой Н.И. с Ковина В.Н. задолженность по арендной плате в размере 70 000 рублей 00 копеек, пени в размере 241 500 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5615 рублей 00 копеек. Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: А.С. Еловиков