2-1674/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Пермь 13 мая 2011 г. Индустриальный районный суд г. Перми в составе: председательствующего федерального судьи Реутских П. С., при секретаре Трушниковой Е. В., с участием представителя истца Ковтуна А. Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ЖСК № № - Байдиной А. С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковтун Л.Н. к Жилищно-строительному кооперативу № № и Катаевой Н.Г. об отмене решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива и собственников жилья, УСТАНОВИЛ: Ковтун Л. Н. обратилась в суд с иском к ЖСК № №, Катаевой Н. Г. об отмене решения общего собрания членов ЖСК № № и собственников жилья, указав в его обоснование следующее. На праве долевой собственности (доля в праве 5/6) имеет 4-комн. квартиру, общей площадью 117,4 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес> по инициативе председателя ЖСК № № Катаевой Н.Г. было проведено собрание членов ЖСК и собственников жилья в форме заочного голосования. Повестка собрания: 1. Введение в штатное расписание вахтеров. 2. Утвердить фонд оплаты труда вахтеров. 3. Утвердить тариф. 4. Утвердить счетную комиссию. Истец принимал участие в этом собрании, проголосовал «Против» по каждому пункту. По итогам рассмотрения собрание приняло следующие решения (согласно протоколу собрания): 1. Ввести в штатное расписание 4-х вахтеров с должностным окладом 4000 руб. 2. Утвердить месячный фонд оплаты труда вахтеров с налогами и резервом на отпуск в размере 26462 руб. 80 коп. 3. Утвердить тариф с кв.м. площади 4 руб. 51 коп. 4. Утвердить счетную комиссию. При проведении собрания нарушены требования ЖК РФ, а именно при подсчете голосов истица, как и другие собственники квартир другой (меньшей) площади, имела только 1 (один) голос, засчитывались голоса собственников по нескольким из возможных вариантов голосования. Решение общего собрания нарушает права и законные интересы истца, выражающиеся в возможности принимать участие в управлении домом, и наносит истцу материальный ущерб в виде необоснованного увеличения оплаты по содержанию дома. Истец извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях. Ответчик - Катаева Н. Г. - извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковом заявлении пояснила, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку председатель правления не несет ответственности за решения общего собрания членов ЖСК. Представитель ЖСК № № в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, поясняет, что истец не является членом ЖСК и не может обжаловать решения общего собрания ЖСК. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ЖСК № № <адрес> и собственников жилья в форме заочного голосования с предварительным направлением бланков для голосования. Для участия в собрании представлены бланки для голосования от собственников жилья ЖСК № и его членов, из 98 собственников жилья (из них 55 членов ЖСК) в собрании приняло участие 81 собственник (из них 49 членов ЖСК). На общем собрании, собственники жилья и члены ЖСК № решении: 1. Ввести в штатное расписание четырех вахтеров с должностным окладом 4000 руб. (за - 66 собственников, против - 15, воздержался - 1, из них 41,7,1 член ЖСК №, соответственно), решение принять; 2. Утвердить месячный фонд оплаты труда вахтеров с налогами и резервом на отпуск в размере 26462 руб. 80 коп. (за - 61 собственник, против - 15, воздержался - 5, из них 38,8,3 член ЖСК №, соответственно), решение принято; 3. Утвердить тариф: а) с квартиры 279 руб. (за - 26 собственник, против - 10, воздержался - 0, из них 17,0,0 член ЖСК №, соответственно), решение не принято; б) с кв.м. площади жилья 4 руб. 51 коп. (за - 46 собственник, против - 7, воздержался - 0, из них 28,3,0 член ЖСК №, соответственно), решение принято; 4. Утвердить счетную комиссию в составе гр.А., гр.Б., гр.В. (за - 57 собственник, против - 8, воздержался - 9, из них 38,4,4 член ЖСК №, соответственно), решение принято. Данные обстоятельства подтверждаются: протоколом общего собрания членов ЖСК № и собственников жилья, приложением № к данному протоколу, протоколом счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Согласно реестру членов ЖСК № <адрес>, Ковтун Л. Н. не является членом ЖСК. В соответствии с частями первой и третьей ст. 110, ст.ст. 115 и 116 ЖК РФ, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция) В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Судом принято во внимание то обстоятельство, что общее собрание членов ЖСК было проведено в соответствии с приведенными выше нормами, по вопросам, отнесенными к компетенции общего собрания членов ЖСК. Истец, не являясь членом ЖСК, не обладал на данном собрании правом голоса. Ссылку истца на нормы жилищного законодательства об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме суд признает несостоятельной в связи с тем, что принятие обжалуемых решений не отнесено в соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Свое право на участие в управлении жилыми и нежилыми помещениями и участие в содержании многоквартирного дома истец имеет возможность реализовать путем вступления в члены ЖСК. Учитывая, что у истца отсутствует право на участие в общем собрании членов ЖСК, суд признает требования истца об отмене решения такого собрания, адресованные ответчикам, необоснованными, и удовлетворению не подлежащими. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Ковтун Л.Н. в удовлетворении требований к Жилищно-строительному кооперативу № и Катаевой Н.Г. об отмене решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива и собственников жилья - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. Федеральный судья Реутских П. С.