О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебного заседания Г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд г. Перми в составе: Федерального судьи Ивановой Е.В., При секретаре Чупиной Е.С., С участием истцов Ефремовой О.А., Баша Н.М., Баша Я.Ю., Молдавской М.М., Микрюковой Л.А., представителя истцов Ефремова С.Г., Ворожцова О.Г. по доверенностям Ефремова А.С., представителя истца на основании ордера Деменевой Т.Л., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова С.Г., Ефремовой О.А., Баша Н.М., Баша Я.Ю., Ворожцова О.Г., Молдавской М.М., Микрюковой Л.А. к Бастрикову А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного фундамента и строения, У С Т А Н О В И Л : Первоначально Ефремов С.Г. обратился в суд с иском к Бастрикову А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес> путем сноса самовольно возведенного фундамента и строения, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <сумма> кв. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ при установлении забора вокруг своего земельного участка истец обнаружил, что ответчик Бастриков А.П. в нарушение закона, без согласования, в нарушение СНИПов, градостроительных норм и правил самоуправно возвел фундамент и частично начал кладку нового жилого дома на территории земельного участка, принадлежащего истцу. В связи с этим истец обратился в суд с указанными выше требованиями. В настоящем судебном заседании в дело вступило ещё несколько истцов путем подачи нового искового заявления. Истцы Ефремов С.Г., Ефремова О.А., Баша Н.М., Баша Я.Ю., Ворожцов О.Г., Молдавская М.М., Микрюкова Л.А. обратились в суд с иском к Бастрикову А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного фундамента и строения, указав в обоснование иска следующее. Истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <сумма> кв. по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. ст. 131, 551 ГК РФ право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Соседями по границе их земельного участка являются Бастриков А.П., гр.А. и гр.Б.. Границы земельного участка истцов и смежных участков определены кадастровыми паспортами, планами участков с установлением координат, что подтверждается соответствующими документами. В ДД.ММ.ГГГГ при установлении забора вокруг своего земельного участка истцы обнаружили, что ответчик Бастриков А.П. в нарушение закона, без согласования с ними, в нарушение СНИПов, градостроительных норм и правил самоуправно возвел фундамент и частично начал кладку нового жилого дома. При этом фундамент возведен на территории земельного участка, принадлежащего истцам, что нарушает их права собственности по владению, пользованию земельного участка. В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В результате неправомерных действий ответчика истцы лишены возможности пользования принадлежащего им на праве собственности земельного участка по своему назначению. В соответствии со ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 222 ч. 2 ГК РФ лицо, осуществившие самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По факту неправомерных действий ответчика истцы направили ему предложение о выкупе части земельного участка занятого незаконной постройкой, либо предложил ему снести часть самовольной постройки с участка истцов. Однако ответчик проигнорировал их предложения урегулировать вопрос мирным путем, в связи с чем решить вопрос об устранении препятствий в пользовании участком и сносе самовольной постройки в досудебном порядке не представилось возможным. Поэтому истцы обратились в суд с указанными выше требованиями. Стороны в судебном заседании пришли к мировому соглашению, условия которого зафиксированы в отдельном документе, приобщенном к материалам дела. Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Последствия утверждения судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, о чем они расписались в протоколе судебного заседания. Учитывая то, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, данное мировое соглашение может быть утверждено судом, а производство по делу прекращено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить между истцами Ефремовым С.Г., Ефремовой О.А., Баша Н.М., Баша Я.Ю., Ворожцовым О.Г., Молдавской М.М., Микрюковой Л.А. и ответчиком Бастриковым А.П. мировое соглашение на следующих условиях: 1.Истцы обязуются за свой счет вымежевать из своего земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) земельный участок площадью <сумма> кв.м согласно прилагаемой схеме (обозначен красной линией), и продать ответчику за <сумма>. 2.Ответчик приобретает в свою собственность у истцов обозначенный на схеме красным цветом земельный участок площадью <сумма> кв.м за <сумма>. 3. Ответчик обязуется снести эркер на своем объекте по адресу: <адрес> (на схеме заштрихован синими линиями) в срок до 4. Ответчик обязуется не возводить на своем участке никаких Исключение составляет возведение перил - ограждений высотой 1,2 м. 5. Ответчик не предъявляет претензий по поводу размещенного на 6. Стороны договорились, что все вышеуказанные договоренности в 7.Ответчик обязуется возместить истцам сумму судебных издержек в размере <сумма> в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем выплаты данных денежных средств Ефремову А.С. 8. Истцы от своих исковых требований отказываются в полном объеме. Прекратить производство по делу по иску Ефремова С.Г., Ефремовой О.А., Баша Н.М., Баша Я.Ю., Ворожцова О.Г., Молдавской М.М., Микрюковой Л.А. к Бастрикову Александру Петровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного фундамента и строения. Определение может быть обжаловано в срок 10 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. Федеральный судья: Иванова Е.В.
ДД.ММ.ГГГГ
сооружений высотой более 1,5 метров от уровня земли (в том числе навесов,
столбов, решеток, застеклений, и т.п.), ближе трех метров от границ участка с
ответчиком (на схеме обозначено зеленой линией).
земельном участке истца выгребного колодца (обозначенного на схеме).
случае отчуждения ответчиком своего земельного участка (или его части) в
пользу третьих лиц должны быть указаны в договоре отчуждения как
обременение.