№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                                           ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего федерального судьи Реутских П. С.,

при секретаре Трушниковой Е. В.,

с участием представителя истца Овчинникова М. А. - Бейлина М. М., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова М.А. к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о предоставлении в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о предоставлении в собственность земельного участка. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома и арендатором земельного участка площадью 1676 кв.м. по адресу: <адрес>. Департаментом земельных отношений администрации г. Перми ему отказано в предоставлении данного участка в собственность, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен на территории общего пользования. Истец считает данный отказ незаконным, так как красные линии могут обозначать планируемые территории общего пользования. В соответствие с нормами Земельного кодекса РФ имеет право на получение земельного участка в собственность.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца по доверенности Бейлин М.М. на иске настаивает.

Ответчик - Департамент земельных отношений Администрации г. Перми - о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителем в суд направлено заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснил, что заявленные требования не признает. Земельный участок по адресу шоссе Космонавтов, 204 частично находится за пределами красных линий, то есть на землях общего пользования.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Овчинников М. А. на основании свидетельства о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1-этажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в связи с чем правомерно и добросовестно владеет и пользуется домом и земельным участком, на котором дом расположен.

Граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствие с Земельным кодексом РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники строений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами (абз.1,2 п.1 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ, красными линиями являются - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты). Таким образом, красные линии могут обозначать планируемые территории общего пользования.

В соответствии со ст. 41 ГрК РФ, проект планировки территории является первым этапом в разработке планировки территории, целью которого является выделение элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры. В соответствии с ч. 9 ст. 42 ГрК РФ проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территории.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК проект межевания территории осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ГрК проекты планировки территории и проекты межевания территории подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В соответствии с ч. 10 ст. 46 ГрК заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию.

В соответствии с ч. 13 ст. 46 ГрК глава городского округа с учетом публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации. Утвержденная документация подлежит официальному опубликованию.

В соответствии с ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Данная норма устанавливает запрет на приватизацию земельных участков, которые уже заняты объектами общего пользования, а не в отношении которых планируется установить территории общего пользования.

Материалы дела свидетельствуют о прохождении красных линий, на которые ссылается ответчик, по земельному участку, на котором находится зарегистрированный объект недвижимости.

Исходя из смысла п.12 ст.85 ЗК РФ, п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, следует вывод о том, что спорный земельный участок не находится на территории общего пользования. Кроме того, с учетом вышеуказанных норм, к землям общего пользования относятся уже существующие объекты, перечисленные в п.12 ст.85 ЗК РФ, а не планируемые. Соответственно, наличие красных линий не может являться основанием к отказу ответчика в предоставлении земельного участка. Таким образом, ДЗО ошибочно полагает, что проектом детальной планировки жилого <адрес>, утвержденным решением Пермского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок отнесен к территории общего пользования.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Испрашиваемый земельный участок из оборота не изъят, запреты в приватизации отсутствуют, резервирование для муниципальных или государственных нужд отсутствует.

На основании изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Департамент земельных отношений Администрации г. Перми обязанность предоставить Овчинникова М.А. в собственность земельный участок <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Овчинникова М.А. на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, и регистрации прекращения права собственности на него за предыдущим собственником.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Федеральный судья:                                                                                 П. С. Реутских