Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием истца Тымкив Г.В.,

представителя ответчика - адвоката Коньшина В.Н., действующего на основании ордера по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тымкив Г.В. о признании Скоробогатова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

третьи лица: Тымкив Е.В., Тымкив А.Н., Тымкив Е.Е., Некоммерческое партнерство «Жилкомсервис», муниципальное учреждение «Жилищная служба» г.Перми,

УСТАНОВИЛ:

Тымкив Г.В. обратилась в суд с иском о признании Скоробогатова В.Н. с требованиями утратившим его жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала следующие обстоятельства.

Она (Тымкив Г.В.) является членом семьи нанимателем спорного жилого помещения, в котором проживает с семьей: мужем и двумя дочерьми с 1996года

Ответчик Скоробогатов В.Н. проживал в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехал из него и с тех пор не проживает в данном жилом помещении, он не пользуется жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи Скоробогатова В.Н. в жилом помещении отсутствуют, однако до настоящего времени он остается на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу.

Истица Тымкив Г.В. в судебном заседании настаивает на заявленных исковых требованиях, указала, что вселилась с членами своей семьи в свободное жилое помещением, с момента вселения в спорное жилье ответчик никаких претензий по поводу пользования этим жилым помещением не предъявлял.

Ответчик Скоробогатов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, с исковыми требованиями не согласен

Третьи лица о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, своих представителей не направили.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля гр.А., изучив материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела №, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 109-110 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005года: для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

В соответствии с п. 2 Примерного Положения об общежитиях, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. № 328: общежития предназначаются для проживания рабочих и служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Из перечисленных норм права следует, что общежития предоставлялись для временного проживания гражданам на период трудовых отношений.

Ранее здание по <адрес> находилось в государственной собственности, в хозяйственном ведении производственного объединения «Пермнефтеоргсинтез». В ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приватизацией предприятия, данное общежитие включено в уставной фонд вновь созданного ОАО «Лукойл-ПНОС», в 1998году оно по безвозмездной сделке перешло в собственность НП «Жилкомсервис».

Как следует из пояснений истца и показаний опрошенного в суде свидетелей, ответчик Скоробогатов В.Н. в связи с работой с ДД.ММ.ГГГГ проживал в комнате № общежития по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ он выехал из общежития, вывез из комнаты все свои вещи и с тех пор в комнате не появлялся, лицевой счет на его имя с момента выезда закрыт.

Учитывая указанные обстоятельства суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

После того, как комната была освобождена ответчиком, она и соседняя с ней комната была предоставлена семье истца в связи с работой ее супруга Тымкив Е.В.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №, пояснениями истца и показаниями опрошенного в суде свидетеля.

Согласно ст. 671 ГК РФ: по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В статье 675 ГК РФ сказано, что: переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со статьей 676 ГК РФ: наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Как отмечено в статье 677 ГК РФ:

1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Из положений статей 678 и 679 ГПК РФ следует: наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Согласно статьям 683-684 ГК РФ:

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Статьи 687 и 688 ГК РФ предусматривают:

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Выезд ответчика не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением в спорной комнате утратил, несмотря на то, сохраняет регистрацию по месту жительства по данному адресу. Само по себе наличие такой регистрации не свидетельствует о наличии и о сохранении им права на проживание в комнате. Регистрация по месту жительства является административным актом, не свидетельствующим о правах на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению: Скоробогатова В.Н. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>».

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика Скоробогатова В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Скоробогатова В.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>».

Настоящее решение является основанием для снятия Скоробогатова В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья     подпись               Турьева Н.А.